Σύμβουλες για αποστολή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος μέσω internet - facebook - twitter - Gmail - viber (anna tritopoulou) w.up 6974308020

Τρίτη 11 Δεκεμβρίου 2012

Ε1 SOS. ΕΞ ΑΔΙΑΘΕΤΟΥ ΔΙΑΔΟΧΗ.ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ. Σύστασης ΟΕ

Όσοι θα πρέπει να υποβάλλουν την φορολογική τους δήλωση ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου, θα πρέπει να ελέγξουν τις  αλλαγές για το έτος


Βάσει του νόμου 3842/2010 στη διαμόρφωση του αφορολόγητου ποσού περιλαμβάνονται και οι πάσης φύσεως δαπάνες αγοράς υλικών(συμπεριλαμβάνεται το πετρέλαιο θέρμανσης και το φυσικό αέριο) και παροχής υπηρεσιών των κοινόχρηστων χώρων, εκτός από τους λογαριασμούς ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ.
Για να δηλώσουμε τη συμμετοχή μας σε αυτές τις δαπάνες , ο διαχειριστής της πολυκατοικίας θα χορηγεί σε κάθε συνιδιοκτήτη η ενοικιαστή συγκεντρωτική κατάσταση των ετήσιων δαπανών της πολυκατοικίας στη οποία θα εμφανίζετε το ποσό τον κοινόχρηστων δαπανών με αναλυτικά στοιχεία. Από την κατάστασή αυτή θα προκύπτει το είδος της δαπάνης - αρ. τιμολογίου ή από λιανική πώληση ή παροχή υπηρεσιών – το ποσοστό της δαπάνης  ή κατανομή του συνόλου των δαπανών, για κάθε νόμιμο παραστατικό και τη συμμετοχή του διαμερίσματος στο σύνολο των δαπανών .



ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ
ΚΑΙ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ
Α/Α ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΩΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΛΗΞΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΤΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ
ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΨΗΦΙΟ ΤΟΥ Α.Φ.Μ. ΩΣ ΕΞΗΣ: ια πληροφορίες στείλτε μου e-mail με τα στοιχεία σας".


ΠΡΟΣΟΧΗ:
Για την αποφυγή ταλαιπωρίας τους, συνιστάται στους ενδιαφερόμενους:
α) να προσέρχονται νωρίτερα στη Δ.Ο.Υ. για την υποβολή της δήλωσής τους και όχι την τελευταία ημέρα λήξης της προθεσμίας
β) αν είναι νέοι φορολογούμενοι και δεν έχουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) ή είναι παλαιοί φορολογούμενοι και έχουν περισσότερους από ένα Α.Φ.Μ.,
να προσέλθουν στο Τμήμα Μητρώου της Δ.Ο.Υ. με την αστυνομική τους ταυτότητα ή το διαβατήριο, για την τακτοποίηση του παραπάνω θέματος.
γ) αν έχουν αλλαγές στα ατομικά τους στοιχεία ή στην οικογενειακή τους κατάσταση να προσέλθουν στο Τμήμα Μητρώου της ΔΟΥ και να δηλώσουν τις
μεταβολές αυτές πριν από τις προθεσμίες υποβολής της δήλωσής τους.
δ) ισχύουν οι ίδιες καταληκτικές προθεσμίες υποβολής της δήλωσης ανεξάρτητα αν υποβάλλονται στη Δ.Ο.Υ., ή ταχυδρομικά.
Δυνατότητα ξεχωριστής βεβαίωσης και εκκαθάρισης του φόρου εισοδήματα για  ζευγάρια. Ισχύει από το οικονομικό έτος 2011.


Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης

Αν θέλετε να εισπράξετε γρήγορα την επιστροφή φόρου σας συμφέρει να υποβάλετε τη δήλωση μέσω Ίντερνετ. Ηλεκτρονικά μέσω του taxisnet μπορούν να υποβάλλουν φορολογική δήλωση οι φορολογούμενοι που ήδη διαθέτουν ή θα προμηθευτούν από το σύστημα κωδικούς πρόσβασης. Αντίθετα, αν πρόκειται να πληρώσετε επιπλέον φόρο εισοδήματος και θέλετε να καθυστερήσετε τη σχετική πληρωμή τότε σας συμφέρει να ταχυδρομήσετε τη δήλωσή σας ή να την υποβάλει αυτοπροσώπως στην Εφορία τις τελευταίες ημέρες πριν από την εκπνοή της σχετικής προθεσμίας
οι δηλώσεις μέσω Internet μπορούν να υποβληθούν μέχρι την έναρξη του ωραρίου λειτουργίας των δημοσίων υπηρεσιών της επόμενης ημέρας από την ημέρα λήξης της προθεσμίας τους.
Για να αποφύγετε τα λάθη που κοστίζουν σε χρήμα αλλά και τις άσκοπες επισκέψεις στην εφορία για διορθώσεις ή για προσκόμιση δικαιολογητικών πριν υποβάλετε τη φορολογική σας δήλωση ελέγξτε αν μπορείτε να την καταθέσετε μέσω ίντερνετ με αυτόν τον τρόπο:
α) Αποφεύγετε την μετακίνηση και την «έστω» και μικρή αναμονή στη ΔΟΥ ή το ταχυδρομείο.
β) Υποβάλετε την δήλωσή σας, οποιαδήποτε ώρα του 24ώρου και όχι μόνο τις ώρες λειτουργίας των ΔΟΥ ή των ταχυδρομείων
γ) Έχετε μείωση του συνολικού ποσού οφειλής κατά 2,5% ανεξάρτητα από τον αριθμό των δόσεων, το δε ποσό της μείωσης μπορεί να φθάσει τα 118 ευρώ.
δ) Η εκκαθάριση της δήλωσης γίνεται μέσα σε λίγες ημέρες, καθόσον τα στοιχεία της φθάνουν άμεσα στο TAXIS, χωρίς να μεσολαβεί η ΔΟΥ.
ε) Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης δε συνυποβάλλονται δικαιολογητικά
στ) Σε ηλεκτρονική δήλωση, αν δηλώνονται εισοδήματα από μισθωτή εργασία, καταχωρίζονται ΑΦΜ εργοδότη ή ασφαλιστικού φορέα και τα ποσά βάσει βεβαιώσεων αποδοχών. Αν εργοδότης είναι το Δημόσιο και δεν είναι γνωστός ο ΑΦΜ καταχωρίζεται απλώς η επωνυμία του εργοδότη


Συγκεκριμένα :

1. Φορολογική δήλωση υποβάλλουν όσοι έχουν ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα πάνω από 3.000 ευρώ. Ειδικά όσοι αποκτούν αποκλειστικά εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες μέχρι 6.000 ευρώ δεν έχουν υποχρέωση να υποβάλλουν δήλωση καλό είναι έστω και μηδενική η δήλωση φορολογίας εισοδήματος να υποβάλετε γιατί κάπου θα σας χρειαστεί !!!
2. Αν είστε παντρεμένοι γράψτε υποχρεωτικά και τα στοιχεία της συζύγου ανεξαρτήτως από τα αν έχει εισοδήματα ή περιουσία.
3. Αν η σύζυγος δεν έχει ΑΦΜ αφήστε κενό το σχετικό τετραγωνίδιο ή βγάλτε ΑΦΜ στην εφορία.
4. Όσοι έχουν ακίνητα, ακόμα κι αν είναι ανήλικα παιδιά, πρέπει να έχουν δικό τους ΑΦΜ.
5. Αν είστε έγγαμος μη ξεχάσετε να συμπληρώσετε ένα «Χ» πάνω στην ένδειξη έγγαμος. Χωρισμένοι, ανύπαντροι, χήροι δεν σημειώνουν την ένδειξη αυτή.
6. Διαζευγμένοι υποβάλλουν ξεχωριστές δηλώσεις, όπως και σε περίπτωση διάστασης.
Αντίγραφο αγωγής για διαζύγιο ή διατροφή ή πρακτικό κατανομής της κοινής περιουσίας για συναινετικό διαζύγιο. Σε περίπτωση διατροφής επικυρωμένο αντίγραφο της δικαστικής απόφασης ή της συμβολαιογραφικής πράξης και υπεύθυνη δήλωση του συζύγου που την εισέπραξε στην οποία θα αναγράφεται το ΑΦΜ του, το ετήσιο ποσό που εισέπραξε και τα στοιχεία αυτού που την κατέβαλε. Γονική μέριμνά ή επιμέλεια αντίγραφο δικαστικής απόφασής για τον γονέα με το υψηλότερο εισόδημα.
7. Όταν η δήλωση υποβάλλεται από εκπρόσωπο αναγράφονται και τα δικά του στοιχεία.
8. Με χωριστή δήλωση δηλώνονται από τους κληρονόμους τα εισοδήματα που απέκτησε ο αποβιώσας ή αποβιώσασα μέχρι την ημερομηνία θανάτου. Σε περίπτωση που η δήλωση υποβάλλεται από κληρονόμο συνυποβάλλεται ληξιαρχική πράξη θανάτου και πιστοποιητικό δημοτικής ή κοινοτικής αρχής για το είδος και τον βαθμό οικογενείας με τον κληρονομούμενο
9. Οι κύριες συντάξεις δηλώνονται σε διαφορετικό κωδικό από επικουρικά, μερίσματα κ.λπ.
10. Σε ξεχωριστό κωδικό γράφετε το ποσό του ΕΚΑΣ.
11. Τεκμήριο αποτελεί το μίσθωμα (τεκμαρτό ή πραγματικό) από ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη κύρια κατοικία άνω 200 τ.μ. και πρώτη δευτερεύουσα εξοχική ή μη άνω 150 τ.μ.. Στην περίπτωση αυτή μη ξεχάσετε να συμπληρώσετε τη τιμή ζώνης που βρίσκεται το ακίνητο και το έτος έκδοσης άδειας.
12. Αν έχετε κι άλλες δευτερεύουσες κατοικίες συμπληρώστε τα στοιχεία τους στο Ε2 και το τεκμαρτό εισόδημα επίσης στον πίνακα 5 των τεκμηρίων.
13. Ημιτελείς ή υπό ανέγερση κατοικίες ή κενές δεν αναγράφονται στο Ε1, αλλά δηλώνονται στο Ε2.
14. Γράψτε κανονικά τα στοιχεία των αυτοκινήτων που έχετε στην κατοχή σας ανεξάρτητα αν υπάγεστε ή όχι στο τεκμήριο διαβίωσης.
15. Δηλώστε το 20% της δαπάνης αγοράς μεριδίων αμοιβαίων κεφαλαίων. Αφαιρείται από το εισόδημα ποσό μέχρι 3.000 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση η αγορά των αμοιβαίων να είχε γίνει μέχρι 31-12-2005 και να μην είχαν ρευστοποιηθεί μέχρι 31-12-2009.
16. Ελέγξτε όλα τα δικαιολογητικά που πρέπει να ανταποκρίνονται σε κάθε δαπάνη ή εισόδημα.
17. Τα δικαιολογητικά που συνοδεύουν τη φορολογική δήλωση πρέπει να είναι διατυπωμένα στην ελληνική γλώσσα. Εάν έχουν εκδοθεί σε άλλη γλώσσα πρέπει να είναι μεταφρασμένα από οποιαδήποτε αρχή που έχει σχετικό δικαίωμα.
18. Επισυνάψτε τα δικαιολογητικά αγοράς όπως τιμολόγια για αγορά αυτοκινήτου, φωτοαντίγραφο συμβολαίου αγοράς ακινήτου κλπ καθώς και τις αποδείξεις που μαζέψετε :

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΟ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ.

Το κατά περίπτωση αφορολόγητο ποσό ισχύει, εφόσον ο φορολογούμενος προσκομίσει αποδείξεις που έχουν εκδοθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων για δαπάνες αγοράς αγαθών και λήψης υπηρεσιών, τις οποίες πραγματοποιεί ο ίδιος, η σύζυγος του και τα τέκνα που τους βαρύνουν. Οι δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στην αλλοδαπή και τα λοιπά πρόσωπα που αναφέρονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 47 του Κ.Φ.Ε., όσοι διαμένουν σε οίκο ευγηρίας, σε ψυχιατρικά καταστήματα, φυλακισμένοι και οι κάτοικοι κρατών  μελών της Ευρωπαϊκής Ενωσης που αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα πλέον του ενενήντα τοις εκατό (90%) του συνολικού εισοδήματος τους, δικαιούνται το αφορολόγητο ποσό της κλίμακας χωρίς την προσκόμιση αποδείξεων. Στις πιο πάνω δαπάνες δεν περιλαμβάνονται αυτές που προβλέπονται στις διατάξεις του άρθρου 9, οι δαπάνες για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων που αναφέρονται στο άρθρο 17, οι δαπάνες που προβλέπονται στο άρθρο 23, οι δαπάνες ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρισμού και τηλεπικοινωνιών γενικά, καθώς και οι δαπάνες εισιτηρίων κάθε είδους μεταφορικών μέσων.
Το ποσό των αποδείξεων δαπανών, που απαιτείται να προσκομισθούν, ορίζεται σε ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του ατομικού εισοδήματος του φορολογουμένου του δηλούμενου και φορολογούμενου σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις και για ποσό εισοδήματος μέχρι εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ. Αν το ποσό των προσκομιζόμενων αποδείξεων δαπανών του φορολογουμένου υπολείπεται του πιο πάνω ποσού, τότε επί της διαφοράς επιβάλλεται φόρος με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%). Οι δαπάνες που έχουν πραγματοποιηθεί υπολογίζονται αθροιστικά και για τους δύο συζύγους μόνον εφόσον έχουν περιληφθεί στην εμπρόθεσμη δήλωση και επιμερίζονται μεταξύ των συζύγων ανάλογα με το δηλούμενο και φορολογούμενο σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις ατομικό εισόδημα της εμπρόθεσμης δήλωσής τους.

PDF Εκτύπωση E-mail
Αποδείξεις Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος 2011
Οι αποδείξεις για την κατοχύρωση του αφορολόγητου θα παραδίδονται στην Δ.Ο.Υ  μαζί με την δήλωση σε κλειστό φάκελο με αναγραφή των στοιχείων του φορολογούμενου, του συνολικού αριθμού των αποδείξεων αλλά και της συνολικής αξίας τους.
Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων, οι αποδείξεις θα κρατούνται σε φάκελο από τον φορολογούμενο και θα παραδίδονται στην εφορία εάν και εφ' όσον ζητηθούν σε περίπτωση ελέγχου της δήλωσης. Ειδικότερα για όσους προβλέπεται επιστροφή φόρου θεωρείται πιθανό ότι θα ζητηθούν ούτως ή άλλως.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με οδηγίες του υπουργείου, σε περιπτώσεις που οι αποδείξεις έχουν αλλοιωθεί με το πέρασμα του χρόνου και το μελάνι τους έχει εξαφανιστεί δεν θα προσμετρώνται.
Στις αποδείξεις θα μπουν όλα τα ποσά δαπανών που έγιναν στην Ελλάδα με ανώτατο ατομικό όριο τις 15.000 ευρώ και οικογενειακό όριο τις 30.000 ευρώ.

Δαπάνες Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος 2011

Ποιοι δεν χρειάζεται να μαζέψουν αποδείξεις 
Αυτοί που δικαιούνται το αφορολόγητο ποσό, χωρίς να προσκομίσουν αποδείξεις κατά ρητή διάταξη του νόμου είναι οι:

α) Οι δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο εξωτερικό καθώς και αυτοί του υπουργείου Εξωτερικών και των λοιπών δημόσιων πολιτικών υπηρεσιών, του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού, της Μόνιμης Αντιπροσωπείας στις Ευρωπαϊκές Κοινότητες και των στρατιωτικών, που υπηρετούν στην αλλοδαπή, καθώς και των υπαλλήλων του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών, των υπαλλήλων του Εθνικού Οργανισμού Μικρομεσαίων Μεταποιητικών Επιχειρήσεων και των υπαλλήλων της Πανελλήνιας Συνομοσπονδίας Ενώσεων Γεωργικών Συνεταιρισμών, που υπηρετούν στα οικεία αντιπροσωπευτικά γραφεία τους στις Βρυξέλλες.

β) Όσοι μένουν σε οίκο ευγηρίας

γ) Οι φυλακισμένοι

δ) Οι κάτοικοι μελών της Ε.Ε. που αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα  πλέον του 90% του συνολικού τους

Οι φορολογούμενοι (ο σύζυγος ή η σύζυγος) που δικαιούνται το αφορολόγητο χωρίς αποδείξεις θα πρέπει να έχουν διαγραμμίσει τους κωδικούς 023-024 αντίστοιχα.

Επίσης........

Αφορολόγητο χωρίς αποδείξεις

- Όσοι επικαλούνται μήνες διαμονής θα έχουν την ευχέρεια να επιλέξουν εάν θα προσκομίσουν ή όχι τις αποδείξεις.

- Οι κάτοικοι εξωτερικού που αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα δεν προσκομίζουν αποδείξεις δαπανών, δεδομένου ότι δεν δικαιούνται το αφορολόγητο ποσό της φορολογικής κλίμακας.


Με παλαιότερη του οδηγία το υπουργείο Οικονομικών έχει ενημερώσει ότι για ορισμένες κατηγορίες φορολογούμενων, το αφορολόγητο δεν ισχύει. Πρόκειται για όσους το έχουν χάσει επειδή υπέπεσαν σε παραβάσεις του ΚΒΣ και κατά συνέπεια σε αυτούς δεν θα ζητηθούν αποδείξεις. Πρόκειται για όσους

  1. Έχουν εντοπιστεί να μην εκδίδουν στοιχεία του ΚΒΣ (όπως αποδείξεις)
  2. δεν έχουν συμπληρώσει τα πρόσθετα βιβλία για κάποια φορολογικά στοιχεία που έκοψαν
  3. Έχουν κρύψει συναλλαγές πάνω από 1200 ευρώ, έχουν εκδόσει πλαστά και εικονικά ή έχουν λάβει εικονικά στοιχεία

Όλοι οι παραπάνω θα πληρώσουν φόρο 10% για το ποσό του αφορολόγητου μέχρι τις 12.000 ευρώ. Για αυτό τους λόγους άλλωστε τους ζητείται στο νέο έντυπο φορολογίας εισοδήματος να συμπληρώσουν τους σχετικούς κωδικούς (021-022) που αναφέρονται στις παραπάνω παραβάσεις.

Σημειώνεται πως το αφορολόγητο που τυχόν δικαιούνται οι παραπάνω φορολογούμενοι για τα παιδιά που τους βαραίνουν ισχύουν κανονικά.

Ποιες αποδείξεις μετράνε για το αφορολόγητο; 
Αποδείξεις που μαζεύουμε
1. Δεξιώσεις γάμων και βαπτίσεων
2. Κέντρα διασκέδασης (κοσμικές ταβέρνες, καμπαρέ, νάιτ κλαμπ, μπουάτ, χορευτικά κέντρα),
3. Εστιατόρια, ταβέρνες και ψαροταβέρνες με ή χωρίς ζωντανή μουσική,
4. Οινομαγειρεία ή οινεστιατόρια,
5. Πιτσαρίες, ψητοπωλεία, οβελιστήρια (σουβλατζίδικα),
6. Μεζεδοπωλεία, ουζερί, τσιπουράδικα, ζυθοπωλεία και σνακ μπαρ
7. Δαπάνες σε μεσίτες για την ενοικίαση ή την αγοραπωλησία ακινήτων
8. Ωδεία, σχολές χορού, ρυθμικής και μπαλέτου
9. Βενζίνη για το ΕΙΧ (όχι το ΦΙΧ),Λογαριασμός Φυσικού αερίου, Δαπάνες υγραερίου για σπίτι
 Προϊόντα ηλεκτρολογικά, Προϊόντα υδραυλικά, Αξεσουάρ μπάνιου, Αξεσουάρ σπιτιού, Δαπάνη για επισκευή σπιτιού
•ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ :α) Αποδείξεις για αγορά υλικών και Παροχή Υπηρεσιών β) Πετρέλαιο (Οχι ύδρευση, όχι αποχέτευση,όχι ηλεκτροδότηση)
Βάσει του νόμου 3842/2010 στη διαμόρφωση του αφορολόγητου ποσού περιλαμβάνονται και οι πάσης φύσεως δαπάνες αγοράς υλικών(συμπεριλαμβάνεται το πετρέλαιο θέρμανσης και το φυσικό αέριο) και παροχής υπηρεσιών των κοινόχρηστων χώρων, εκτός από τους λογαριασμούς ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ.
Για να δηλώσουμε τη συμμετοχή μας σε αυτές τις δαπάνες , ο διαχειριστής της πολυκατοικίας θα χορηγεί σε κάθε συνιδιοκτήτη η ενοικιαστή συγκεντρωτική κατάσταση των ετήσιων δαπανών της πολυκατοικίας στη οποία θα εμφανίζετε το ποσό τον κοινόχρηστων δαπανών με αναλυτικά στοιχεία. Από την κατάστασή αυτή θα προκύπτει το είδος της δαπάνης - αρ. τιμολογίου ή από λιανική πώληση ή παροχή υπηρεσιών – το ποσοστό της δαπάνης  ή κατανομή του συνόλου των δαπανών, για κάθε νόμιμο παραστατικό και τη συμμετοχή του διαμερίσματος στο σύνολο των δαπανών .
10. Σχολές πολεμικών τεχνών, πάλης και παρόμοιων αθλημάτων γυμναστήρια
11. Κολυμβητήρια
12. Ινστιτούτα ή κέντρα αδυνατίσματος και αισθητικής
13. Κομμωτήρια
14. Διαιτολόγοι
15. Διατροφολόγοι
16. Ομοιοπαθητικοί
17. Λογοθεραπευτές
18. Μασέρ
19. Επισκευή και συντήρηση συσκευών κλιματισμού
20. Υδραυλικοί
21. Ηλεκτρολόγοι
22. Ελαιοχρωματιστές και επαγγελματίες που ασχολούνται με την επισκευή και συντήρηση οικοδομών(ξυλουργούς, ελαιοχρωματιστές) αφαιρείτε το 40% και ως 8.000 ευρό κλπ., λοιπούς ελεύθερους επαγγελματίες (λογιστες δικηγόρους)
23. Αποδείξεις από φαστ φουντ
24. Σούπερμάρκετ
25. Εμπορικά καταστήματα
26. Αποδείξεις τσιγάρων
27. Καταστήματα τροφίμων-ποτών
28. Αποδείξεις σε πλοία
29. δαπάνη συμβολαιογράφου για σύνταξη απόκτησης ακινήτου εφ' όσον δεν εμπίπτει στις δαπάνες των τεμηρίων (π.χ. γονική παροχή ή δωρεά)
30. αποδείξεις ΕΛΤΑ, εταιρειών courier
31. αποδείξεις αγοράς υλικών και παροχής υπηρεσιών για κοινόχρηστους χώρους εκτός από τους λογαριασμούς.
32. διόδια (οχι εισητήρια)
33. Συνεργείο αυτοκινήτου, Ξενοδοχείο, Ενοικιαζόμενα δωμάτια ή δια-
μερίσματα, Μεσιτικά γραφεία


Αποδείξεις που δεν λαμβάνονται υπόψιν:

α) Τα εισιτήρια

β) Οι λογαριασμοί (νερό, τηλεπικοινωνίες, ΔΕΗ)

γ) Οι δαπάνες τεκμηρίων, όπως : Αγορά αυτοκινήτων, μοτοσικλετών κλπ, αγορές αγαθών αξίας άνω των 10.000 ευρώ, αποπληρωμή δανείων, δίδακτρα ιδιωτικών σχολείων, φροντιστήρια, οι δωρεές χρηματικών ποσών και οι δαπάνες σε τόκους στεγαστικών δανείων

Οι δαπάνες που εξασφαλίζουν φορολογική έκπτωση και συμπεριλαμβάνονται σε ξεχωριστό πεδίο της δήλωσης (Πίνακας 7)

οι αποδείξεις σε γιατρούς και δικηγόρους

όλες οι ιατρικές δαπάνες σε νοσοκομεία (με εξαίρεση τις δαπάνες για τα φάρμακα)

οι εισφορές σε ασφαλιστικά ταμεία

ενοίκια κύριας κατοικίας αλλά και τα ενοίκια των παιδιών που σπουδάζουν

οι δωρεές χρηματικών ποσών και οι δαπάνες σε τόκους στεγαστικών δανείων

ασφάλιστρα ζωής ή θανάτου, πυρκαγιάς, ασφάλιστρα αυτοκινήτου

19. Οι μισθωτοί, που έχουν εισόδημα και από ελευθέριο επάγγελμα πρέπει να γνωρίζουν ότι, το δεύτερο εισόδημά τους υπολογίζεται λογιστικά, δηλαδή έσοδα μείον δαπάνες. Ενώ έχουν και τη δυνατότητα αυτορύθμισης για τη χρήση του 2008 προκειμένου να αποφύγουν μελλοντικό έλεγχο.
20. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει με το ίδιο αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ. Οι συντελεστές φόρου μειώνονται από 29% σε 27% για το κλιμάκιο ετησίου εισοδήματος από τα 12.000 έως τα 30.000 ευρώ και από 39% σε 37% για το κλιμάκιο ετησίου εισοδήματος από 30.000 έως 75.000 ευρώ. Για εισοδήματα πάνω από 75.000 ευρώ έχει διατηρηθεί ο συντελεστής 40%.
Για όσους υποβάλλουν πρώτη φορά δήλωση φορολογίας εισοδήματος η επιστροφή του φόρου γίνεται από άτοκο μεταβατικό λογαριασμό με βάση τον ΑΦΜ.
Ο τραπεζικός λογαριασμός που θα δηλώνεται από τον φορολογούμενο στο έντυπο της φορολογικής δήλωσης θα πιστώνεται μόνο μια φορά, ενώ ποσά επιστροφής που προκύπτουν από δηλώσεις άλλων φορολογουμένων δεν μεταφέρονται στον ίδιο λογαριασμό αλλά σε άτοκο μεταβατικό λογαριασμό με βάση τον ΑΦΜ.

Συνυποβάλλονται :
1. Πρωτότυπη βεβαίωση αποδοχών από τον εργοδότη ή τον φορέα ή την υπηρεσία ή το ταμείο ( φόρος αναλογούν - παρακρατηθείς ) Στη βεβαίωση που χορηγεί ο εργοδότης ή το ασφαλιστικό ταμείο ή η ασφαλιστική επιχείρηση για απόδειξη ιατρικών δαπανών αναγράφεται σε χωριστή ένδειξη η συνολική δαπάνη, το ποσό που δεν καλύφθηκε με το υπόλοιπο και χωριστά τα αντίστοιχα ποσά για νοσοκομειακή περίθαλψη. Υποβάλλονται και φωτοαντίγραφα σχετικών αποδείξεων.
2. Πρωτότυπη βεβαίωση αποδοχών από τα Ταμεία της κύριας και επικουρικής σύνταξης, καθώς και των διαφόρων μερισμάτων.
3. Βεβαίωση υπηρεσίας ή εργοδότη για δημόσιο υπάλληλο, στρατιωτικό ή ιδιωτικό υπάλληλο για παραμεθόριες περιοχές.
4. Εργασία σε παραμεθόριες περιοχές: Βεβαίωση από Δημαρχιακή Αρχή η κοινότητας και εργοδότη ή δημόσιας υπηρεσίας για μισθωτούς, κατοίκους παραμεθόριων περιοχών και νησιών με πληθυσμό μέχρι 3.100 κατοίκους.
5. Γνωμάτευση Πρωτοβάθμιας Υγειονομικής Επιτροπής για αναπηρία 67% και πάνω τόσο του ιδίου όσο και των προστατευόμενων μελών.
6. Ανάπηροι: Για φοροαπαλλαγή για το φόρο μισθών και συντάξεων Γνωμάτευση Υγειονομικής Επιτροπής π.χ. τυφλούς και πρόσωπα με βαριές κινητικές αναπηρίες πάνω από 80%.
7. Βεβαίωση Νοσοκομείου ή Κλινικής για νεφροπαθείς.
8. Προστατευόμενα μέλη: α) Ληξιαρχική πράξη θανάτου ή γέννησης προστατευόμενων μελών β)ανάπηροι που συνοικούν βεβαίωση υγειονομικής επιτροπής γ)βεβαίωση γενικός για βαθμό συγγένειας και ηλικία.
9. Δαπάνες σπουδών: Βεβαίωση Αναγνωρισμένης Σχολής καθώς και δημόσιων ή ιδιωτικών ινστιτούτων επαγγελματικής κατάρτισης στο εσωτερικό για ενήλικα παιδιά που είναι φοιτητές.
10. Αντίγραφο δικαστικής απόφασης για περιουσιακά στοιχεία ανηλίκου και για απώλεια γονικής μέριμνας.
11. Αποδεικτικό δήλωσης σχολάζουσας κληρονομιάς ή επιδικίας από κηδεμόνα ή προσωρινό διαχειριστή.
12. Μεταφρασμένα δικαιολογητικά τα οποία προέρχονται από το εξωτερικό από εξουσιοδοτημένα άτομα.
13. Ιατρικές επισκέψεις (συνάψεις) και εξετάσεις θεωρημένες αποδείξεις για τα έξοδα από τον γιατρό.
14. Αποδείξεις νοσηλειών σε κρατικά ή ιδιωτικά νοσοκομεία.
13 & 14.Αρχίζουν να μετρούν απώλειες από τις εκπτώσεις ιατρικών δαπανών οι φορολογούμενοι που δεν θα προσκομίσουν φωτοτυπίες των αποδείξεών τους στην Εφορία.

Η λύση δόθηκε χθες από τον υπουργό Οικονομικών Γιώργο Παπακωνσταντίνου, ο οποίος με εγκύκλιό του διευκρινίζει ότι οι βεβαιώσεις που χορηγούν τα ασφαλιστικά ταμεία αν δεν διαχωρίζουν δαπάνες ιατρικής και νοσοκομειακής περίθαλψης σε δαπάνες για ιατρικές επισκέψεις -εξετάσεις σε γιατρούς φυσικά πρόσωπα και δαπάνες που καταβλήθηκαν για νοσηλεία και ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις σε νοσοκομεία, κλινικές, ιατρικά κέντρα κ.λπ., κι εφόσον δεν υπάρχουν φωτοαντίγραφα αποδείξεων, οι φορολογούμενοι συνυποβάλλουν με την ετήσια φορολογική τους δήλωση τη σχετική υπεύθυνη δήλωση, με την οποία διαχωρίζουν τα δύο ποσά.

Αν δεν υπάρχουν φωτοτυπίες ή υπεύθυνη δήλωση διαχωρισμού, τότε το ποσό θα γίνεται δεκτό, αλλά θα εκπίπτει ως νοσοκομειακή περίθαλψη 20% από τον φόρο.

Ουσιαστικά ο υπουργός ξεκαθαρίζει δύο πράγματα:

1. Η δαπάνη για ιατρική επίσκεψη ή εξέταση σε γιατρό θα εκπέσει στο σύνολό της, δηλαδή το 100% από το εισόδημα, μόνο αν ο φορολογούμενος προσκομίσει φωτοαντίγραφα αποδείξεων ή υποβάλει υπεύθυνη δήλωση με την οποία διαχωρίζεται το μη καλυπτόμενο ποσό (νοσοκομειακά και ιατρικά).

2. Η δαπάνη περικόπτεται και δεν θα εκπίπτει κατά 100% από το εισόδημα, αλλά κατά 20% από τον φόρο, όταν ο φορολογούμενος δεν προσκομίσει φωτοαντίγραφα ή δεν συνυποβάλει την υπεύθυνη δήλωση, καθώς θα εκπίπτει ως δαπάνη νοσοκομειακής περίθαλψης.

Η εξέλιξη αυτή αναγκάζει χιλιάδες φορολογούμενους να προσφύγουν στο ασφαλιστικό ταμείο ή στην επιχείρηση και να ζητήσουν βεβαίωση με την οποία ουσιαστικά θα διαχωρίζονται οι δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος σε γιατρούς ή σε νοσοκομεία, ώστε να τύχουν της μεγαλύτερης δυνατής έκπτωσης από το εισόδημα. Μόνο που τα ασφαλιστικά ταμεία δεν έχουν και τον πλέον εύκαμπτο μηχανισμό ανεύρεσης και εκτύπωσης φωτοαντιγράφων και μάλιστα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, δεδομένου ότι σε λιγότερο από ένα 15μερο ξεκινάει η υποβολή των δηλώσεων από μισθωτούς - συνταξιούχους, ενώ ήδη υποβάλλουν εισοδηματίες, ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες, ατομικές επιχειρήσεις.

15. Αποκλειστική νοσοκόμα: βεβαίωση γιατρού και απόδειξή είσπραξης.
16. Αποδείξεις παροχής υπηρεσιών από οίκους ευγηρίας και θεραπευτηρίων γενικός επιχειρήσεων και εκτός της χώρας για περίθαλψη ηλικιωμένων και ανάπηρων παιδιών που πρέπει να είναι άγαμα, διαζευγμένα, σε χηρεία, να έχουν εισόδημα κάτω τον 6000 ευρό αντίστοιχα
17. Αποδείξεις είσπραξης και βεβαίωση διευθυντή νοσοκομείου για αγορά και τοποθέτηση οργάνων.
18. Αποδείξεις και βεβαίωση ιατρού για αγορά γυαλιών όρασης, φακών επαφής και ακουστικών.
19. Κάτοικοι Ε. Ε. βεβαίωση της αλλοδαπής φορολογικής αρχής για τα συνολικά εισοδήματα τους και τα εισοδήματα που απέκτησαν στην Ελλάδα
20. Για νοσηλεία που καταβλήθηκαν στο εξωτερικό βεβαιώσεις νοσοκομείου η από αλλοδαπό γιατρό, θεωρημένες από Έλληνα πρόξενο και μεταφρασμένες .
Για ιατρικά έξοδα στην αλλοδαπή απαιτούνται πρωτότυπες και μεταφρασμένες βεβαιώσεις, τιμολόγια και αποδεικτικά είσπραξης αλλοδαπών γιατρών ή νοσοκομείων ή κλινικών. 
21. Βεβαιώσεις του ταμείου, ή της ασφαλιστικής εταιρίας για υπόλοιπο ιατρικής δαπάνης η οποία βάρυνε τον φορολογούμενο και διαρκής ιατρικές καλύψεις σε π.χ. ακτινολογικές και μικροβιολογικές εξετάσεις όχι δαπάνη για οδοντοθεραπεία ή οδοντοπροσθετικής η πλαστικές.
22. Αποδείξεις είσπραξης για ασφάλιστρα ζωής ή θανάτου.
23. Βεβαιώσεις ταμείου για ασφαλιστικές εισφορές.
24. Δίδακτρα: Αποδείξεις παροχή υπηρεσιών φροντιστηρίων ή ιδιαιτέρων.
25. Βεβαιώσεις κεφαλαίων εσωτερικού που αγοράσθηκαν μέσα στο έτος 2005.
26. Βεβαίωση δωρεοδόχου τιμολόγιο αγοράς και αντίγραφο πρωτοκόλλου παράδοσης για δωρεά ιατρικών μηχανημάτων.
27. Γραμμάτιο είσπραξης τράπεζας για κατάθεση δωρεάς σε λογαριασμό γενικός δωρεές σε ιδρύματα αποδείξεις. Βεβαίωση ότι τα νομικά πρόσωπα επιδιώκουν κοινωφελή σκοπό σε χρηματικές δωρεές υπέρ τέτοιου χαρακτήρα κρατικών φορέων και νομικών προσώπων σε κράτη Ευρωπαϊκής Ενωσης.
28. Αντίγραφο διπλοτύπου είσπραξης για καταβολή φόρου 10% για δωρεές πάνω από 2.950 ευρώ ετησίως για κάθε δωρεοδόχο.
29. Φωτοτυπία της Αστυνομικής ταυτότητας μαζί με το ειδικό έντυπο Μ1 της συζύγου, που έχει ακίνητα ή εισοδήματα και δεν έχει Α.Φ.Μ.
30. Πιστοποιητικό γέννησης για τα ανήλικα παιδιά που έχουν ακίνητα στην κατοχή τους και δεν έχουν Α.Φ.Μ.
31. Για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μεταξύ γονέων και παιδιών Υπεύθυνη δήλωση του Ν 105 αυτού προς τον οποίο γίνεται η παραχώρηση.
32. Για το ενοίκιο κατοικίας μία απόδειξη φτάνει ή αλλιώς υπεύθυνη δήλωση με στοιχεία ιδιοκτήτη ΑΦΜ και ΑΔΤ και ετήσιο μίσθωμά.
33. Αποδείξεις ή υπεύθυνη δήλωση για ενοίκιο κύριας κατοικίας.
34. Αποδείξεις ή υπεύθυνη δήλωση για ενοίκιο κατοικίας των παιδιών που σπουδάζουν σε άλλη πόλη.
35. Αντίγραφο συμβολαίου για πώληση, αγορά ή δωρεά ακινήτου.
36. Αποδείξεις , φωτοαντίγραφο της ταυτότητας και υπεύθυνη δήλωση ότι μετακινήθηκε από ένα τόπο της επαρχίας σε άλλο , για ενοίκιο κύριας κατοικίας., εφόσον η ηλικία του είναι μέχρι 40 ετών.
37. Αποδείξεις για δαπάνες εγκατάστασης φυσικού αερίου , φωτοβολταϊκών συστημάτων τηλεθέρμανσης κ.λ.π. Στις δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται και τα τέλη σύνδεσης στην εταιρεία παροχής αερίου.
38. Φωτοαντίγραφο ταυτότητας και υπεύθυνη δήλωση για παραχώρηση γεωργικής γης από γονείς σε παιδιά κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.
39. Φωτοαντίγραφο υπολογισμού ελάχιστου κόστους κατασκευής και πίνακα ανάλυσης πολεοδομίας για ανέγερση οικοδομής.
40. Φωτοαντίγραφο άδειας οικοδομής ή κατασκευής πισίνας και κατάσταση αποδείξεων δαπανών κατασκευής.
41. Τόκοι πρώτης κατοικίας: Βεβαίωση τράπεζας ή ασφαλιστικής εταιρίας για το ύψος των δεδουλευμένων τόκων που καταβλήθηκαν το οικονομικό έτος-Οι τόκοι που εκπίπτουν για την αγορά πρώτης κατοικίας είναι μόνο οι δεδουλευμένοι- στην οποία πρέπει να αναφέρεται και το έτος σύνοψης δανείου. Υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο είναι πρώτη κατοικία όταν δεν το διευκρινίζει η βεβαίωση της τράπεζας.Από τη βεβαίωση τράπεζας για τόκους στεγαστικών δανείων πρέπει να προκύπτει ό,τι αφορά απόκτηση, κατά πλήρη κυριότητα, κατοικίας και να αναγράφονται επιφάνεια, ότι έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση, συμβατικοί τόκοι (ληξιπρόθεσμων και απαιτητών), ημερομηνία σύναψης δανείου και ύψος αυτού.
42. Δάνεια για επισκευή διατηρητέων κτισμάτων βεβαίωση για το ποσό τον τόκων που καταβλήθηκαν
43. Βεβαίωση Ταμείου Αλληλοβοηθείας, Στρατού, Ναυτικού και Αεροπορίας ότι η προκαταβολή χορηγήθηκε για απόκτηση πρώτης κατοικίας.
44. Νέο στεγαστικό δάνειο: βεβαίωση του φορέα ότι πρόκειται για νέο δάνειο που συνάφθηκε για εξόφληση παλαιού στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας
45. Αποδεικτικά για δωρεές σε αθλητικά σωματεία.
46. Φωτοαντίγραφο δήλωσης άτυπης δωρεάς ή γονικής παροχής.
47. .Αποδείξεις δαπανών για δεξιώσεις γάμων , κέντρων διασκέδασης κοσμικών ταβερνών, καμπαρέ, οινομαγειρείων, πιτσαρίες ,ψητοπωλείων ,σουβλατζίδικων , ουζερί , μεσιτών ,ωδείων , σχολών χορού ,σχολών πολεμικών τεχνών ,γυμναστηρίων , διαιτολόγων , διατροφολόγων ,κομμωτηρίων ,υδραυλικών , ηλεκτρολόγων, ελαιοχρωματιστών κ.λ.π.
48. Αποδείξεις δαπανών επισκευής ή συντήρησης ακινήτων.
49. Αποδείξεις δικηγορικής αμοιβής σε διαφορές μισθίου? Απόδειξη παροχής υπηρεσιών για ποσό αμοιβής και είδος υπηρεσίας για δικηγορική δαπάνη. Αν δεν αναγράφεται επακριβώς το είδος της υπηρεσίας, υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση ν.1599/1986, ότι δεν αφορά παράσταση κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων ή δίκες μισθωτικών διαφορών ή διαφορές ιδιοκτητών και διαχειριστών ιδιοκτησίας.
50. Αντίγραφο συγκεντρωτικής κατάστασης και δικαιολογητικών δαπανών για έργα σε κοινόχρηστο χώρο και επιμερισμός αναλόγως των τετραγωνικών μέτρων της οικίας.
51. Φωτοαντίγραφο μισθωτηρίου για ενοικίαση αγροτικής γης.
52. Φωτοαντίγραφο λογαριασμών ΔΕΗ ή ΔΕΥΑλ για κενά ακίνητα.
53. Φωτοαντίγραφο τιμολογίου και υπεύθυνη δήλωση ότι είναι καινούρια τα πάγια αγαθά που αγοράσθηκαν από αγρότες.
54. Βεβαίωση για το ύψος της επιδότησης από αγρότες.
55. Φωτοαντίγραφο σήματος ΕΟΤ για δωμάτια, κάμπινγκ και φωτοτυπία του διπλοτύπου πληρωμής του αυτοτελούς φόρου εισοδήματος.
56. Φωτοτυπία διπλοτύπου πληρωμής του αυτοτελούς φόρου εισοδήματος από λιανοπωλητές και εκμεταλλευτές Φ.Δ.Χ. ή Ε.Δ.Χ.
57. Βεβαίωση δήμου για φορολογούμενο που έχει ατομική εμπορική επιχείρηση σε χωριό κάτω από 1.000 κατοίκους
58. Βεβαίωση τράπεζας για τοκοχρεολυτικές δόσεις προσωπικών και καταναλωτικών δανείων.
59. Αποδεικτικό εισαγωγής, συναλλάγματος η οποία εκδίδει τράπεζα και είναι μοναδικό και βεβαίωση Ελληνικού Προξενείου για μόνιμη κατοικία για κάλυψη τεκμηρίου.
60. Βεβαίωση εργοστασιακής αξίας αν η αξία αγοράς του Ε.Ι.Χ. είναι μεγαλύτερη των 50.000 ευρώ.
61. Τιμολόγιο αγοράς εάν η αξία αγοράς του Ε.Ι.Χ. είναι μικρότερη των 50.000 ευρώ.
62. Υπεύθυνες δηλώσεις πωλητή ή αγοραστή για μεταβίβαση Ε.Ι.Χ. μεταξύ ιδιωτών στην οποία θα δηλώνεται η αξία της πώλησης ή της αγοράς.
63. Φωτοαντίγραφο της άδειας κυκλοφορίας του Ε.Ι.Χ. που αποκτήθηκε μεταχειρισμένο και έχουν έτος πρώτης κυκλοφορίας στην Ελλάδα μέχρι 31.12.92 ή από 1.1.93 και μετά αλλά είναι κάτω των 14 ίππων.
64. Εάν το Ε.Ι.Χ. έχει εισαχθεί από τον ίδιο τον φορολογούμενο από το εξωτερικό είτε είναι καινούριο, είτε είναι μεταχειρισμένο και δεν υπάρχουν αντιπροσωπείες αυτών στην Ελλάδα. Υπεύθυνη δήλωση από το φορολογούμενο που εισήγαγε για την εργοστασιακή αξία, όπως αυτή προσδιορίστηκε στο Τελωνείο για την επιβολή του τέλους ταξινόμησης.
65. Αναλυτικός πίνακας εσόδων-δαπανών, ανάλωσης κεφαλαίου προηγούμενων ετών για κάλυψη τεκμηρίου, ο οποίος θα συνοδεύεται από φωτοαντίγραφα του Ε1 των αντίστοιχων ετών.
66. Δικαιολογητικά από τη στρατολογική υπηρεσία σε περίπτωση στρατιωτικής θητείας ώστε να υπάρξει εξαίρεση από τα τεκμήρια.
67. Βεβαίωση ΟΑΕΔ από ανέργους για εξαίρεση από τα τεκμήρια.
68. Αναλυτική κατάσταση (Φ.01.002)-(Ε2) για όλα τα μισθώματα ακινήτων, καθώς επίσης για την δωρεάν παραχώρηση και για τα κτίρια που είναι ημιτελή. Δεν υποβάλλεται (Ε2) για ιδιοκατοίκηση.
69. Δήλωση κατοχής μηχανημάτων έργων (Ε16).
70. Δεν υποβάλλουν έντυπο Ε3 τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν γεωργική εκμετάλλευση και τα οποία τηρούν ή δεν τηρούν βιβλία Β΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ.


Χαρτόσημο Ενοικίου
Όσον αφορά το χαρτόσημο 3,6% είναι θέμα συμφωνίας για το ποιος θα το επιβαρυνθεί.
Έτσι μπορεί να το επιβαρυνθεί όλο ο ιδιοκτήτης ή να το επιβαρυνθεί όλο ο ενοικιαστής ή να
το επιβαρυνθούν από 50% και οι δυο μαζί.
Επισημαίνεται πάντως ότι σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης εισπράξει από τον ενοικιαστή το
σύνολο ή μέρος του χαρτοσήμου, τότε το ποσό αυτό αποτελεί εισόδημα, αυξάνει το ποσό
του ενοικίου και φορολογείται μαζί με αυτό. "
Θα σας παρακαλούσα θερμά να με πληροφορήστε ποια συγκεκριμένη φορολογική
διάταξη επιβάλλει την αντιμετώπιση του χαρτοσήμου σαν εισόδημα, καθόσον εγώ - δυστυχώς-
δεν κατόρθωσα να εντοπίσω αυτήν την παράλογη διάταξη.
Κατά την ταπεινή μου γνώμη, η υποχρέωση της επισήμανσης σας είναι παράλογη διότι έτσι
επιβάλλεται φόρος εισοδήματος, πρόσθετος φόρος 1,5 % και χαρτόσημο 3,6% και επί του
εισπραχθέντος ποσού χαρτοσήμου!
Σύμφωνα με την επισήμανσή σας, ο ιδιοκτήτης που εισπράττει 20.000 Ευρώ ετήσιο ενοίκιο συν
χαρτόσημο 720 ευρώ (20.000 x 3,6%) = 20.720 ευρώ και θα δηλώσει εισόδημα από ακίνητα
20.720 ευρώ, αυτόματα θα επιβαρυνθεί με χαρτόσημο 3,6% επί του ποσού του χαρτοσήμου
των 720 ευρώ δηλαδή επί πλέον 25,92 ευρώ (χωρίς να αναφέρω και τον πρόσθετο φόρο
1,5% και τον βασικό φόρο της κλίμακας φορολογίας εισοδήματος).
Βέβαια, θα μου πείτε, μήπως αυτό είναι μόνο το παράλογο στην Ελληνική φορολογική
νομοθεσία; Πολλά είναι. Το γνωρίζω. Θα επιθυμούσα όμως τουλάχιστον να ξέρω και ποια
φορολογική διάταξη είναι αυτή.
Παρακαλώ σημειώσατε ότι στην πράξη οι ιδιοκτήτες, σχεδόν στο σύνολό τους, δηλώνουν
μόνο τα ενοίκια που εισπράττουν (χωρίς το χαρτόσημο), άλλωστε - εξ όσων γνωρίζω -
αυτή είναι και η άποψη των επίσημων οργανώσεων ιδιοκτητών ακινήτων.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την προσοχή και την απάντησή σας.


Ποιοι πρέπει να υποβάλλουν δήλωση

Υποχρέωση να υποβάλει φορολογική δήλωση έχει κάθε φυσικό πρόσωπο που αποκτά εισόδημα από πηγή που βρίσκεται στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από τον τόπο κατοικίας ή διαμονής του, καθώς και κάθε φυσικό πρόσωπο που κατοικεί στην Ελλάδα και αποκτά εισόδημα από πηγή που βρίσκεται στην αλλοδαπή, εφόσον το ετήσιο πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημά του υπερβαίνει τα 3.000 ευρώ.

Ειδικά τα φυσικά πρόσωπα που αποκτούν αποκλειστικά εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες δεν έχουν υποχρέωση να υποβάλλουν δήλωση εφόσον έχουν ετήσιο φορολογούμενο εισόδημα μέχρι 6.000 ευρώ και κατοικούν στην Ελλάδα.

Ανεξάρτητα από το εάν έχουν φορολογητέο ή όχι εισόδημα υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση και:

Επίσης δήλωση κάνουν:
- - Όσοι αγοράζουν αυτοκίνητα, μοτοσυκλέτες, σκάφη αναψυχής, αεροσκάφη και όσοι έχουν στην κυριότητά τους οχήματα, κότερο, θαλαμηγό, αεροσκάφος κλπ.

- - Όποιος κατοικεί σε οικοδομή μεγαλύτερη από 200 τ.μ. ή διαθέτει και μια ή περισσότερες δευτερεύουσες κατοικίες με συνολική επιφάνεια πάνω από 150 τ.μ.

- - Όσοι αγόρασαν ακίνητο ή κτίζουν οικοδομή.

- - Όσοι απέκτησαν εισόδημα από ενοίκια πάνω από 600 ευρώ.

- - Όσοι ασκούν ατομική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα.

- - Όσοι μετέχουν σε ΟΕ, ΕΕ ή ΕΠΕ.

- - Όσοι κατά το 2008 απέκτησαν ακίνητα κατά πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας ή κατ΄ επικαρπία ή ψιλή κυριότητα ή έχουν δικαίωμα οίκησης σ΄ αυτά.

- - Όσοι είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, εφόσον λαμβάνουν επιδοτήσεις άνω των 1.500 ευρώ για προϊόντα φυτικής παραγωγής ή 2.250 ευρώ για προϊόντα ζωικής παραγωγής. Επίσης όσοι λαμβάνουν καλλιεργητικά δάνεια άνω των 5.900 ευρώ.

--Τι γίνεται με την Οικιακή βοηθός και τα κουπόνια - Ετήσια βεβαίωση αποδοχών ?

Οικόσιτη οικιακή βοηθός έχει συμφωνήσει να αμείβεται με 650,00 ευρώ μηνιαίως από τον μοναδικό εργοδότη της.
Στο ΙΚΑ ασφαλίζεται στο 50% του ημερομίσθιου του ανειδίκευτου εργάτη.
1) Για την ανανέωση της άδειας εργασίας της ζητάνε στο έντυπο γνωστοποίησης των όρων Ατομικής Σύμβασης Εργασίας που συντάσσει ο εργοδότης της ο μισθός
της να είναι τουλάχιστον 770,00 ευρώ, δηλαδή όσο και ο βασικός μισθός στην Γ.Σ.Σ.Ε.
Είναι σωστό αυτό την στιγμή που είναι οικόσιτη οικιακή βοηθός και αν όχι, βάσει ποιου νόμου η διάταξη αυτή προκύπτει ;
2) Η ετήσια βεβαίωση αποδοχών που θα δώσει ο εργοδότης στο τέλος του έτους, ώστε να την συνυποβάλλει με την φορολογική της δήλωση η οικόσιτη οικιακή βοηθός θα πρέπει να αναγράφει στις ακαθάριστες αποδοχές τις ετήσιες αποδοχές επί των οποίων αυτή ασφαλίζεται στο ΙΚΑ ή θα εμφανίζει τα πιο κάτω ποσά;
ΑΚΑΘΑΡΙΣΤΕΣ ΑΠΟΔΟΧΕΣ (650,00 μηνιαία Χ14 μήνες)
9.100,00 ευρω
ΜΕΙΟΝ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥ ασφάλιση στο ΙΚΑ επί μικτού ποσού στο 50% (για λόγους απλοποίησης) έστω 350,00 μηνιαίως Χ 14 μήνες Χ 13,22%
εισφορές ασφαλισμένου 647,78 ευρω
ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ ΠΟΣΟ 8.452,22 ευρω

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Με τις εκτεταμένες αλλαγές που έγιναν στην ασφαλιστική νομοθεσία την περίοδο 1998-1999 (βλέπε και Εγκ.ΙΚΑ 96/98 και 41/99), τα πρόσωπα που απασχολούνται στην οικία άλλου φυσικού προσώπου (το οποίο χαρακτηρίζεται «εργοδότης»), διακρίνονται με βάση ακριβώς αυτό το κριτήριο (του «εργοδότη»), σε δύο κατηγορίες:

Ι. Έμμισθοι οικιακοί βοηθοί που απασχολούνται σε έναν εργοδότη.

ΙΙ.Λοιπά, κατ’οίκον απασχολούμενα, πρόσωπα, με παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών, σε δύο ή περισσότερους εργοδότες, εντός της εβδομάδας ή του μήνα.

Σε ότι αφορά την Ι. κατηγορία, δηλαδή τους έμμισθους οικιακούς βοηθούς, έχουμε περαιτέρω την παρακάτω διάκριση:

(α) οικιακοί βοηθοί: άτομα που παρέχουν συνήθεις οικιακές υπηρεσίες εντός της κατοικίας του εργοδότη.
(β) λοιπά πρόσωπα: άτομα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες στην οικία του εργοδότη (π.χ. νοσοκόμοι, παιδοκόμοι, κηπουροί κ.λπ.).

Η πρώτη ενέργεια του εργοδότη – φυσικού προσώπου – είναι να απογραφεί στο ΙΚΑ, υποβάλλοντας αίτηση και λαμβάνοντας αριθμό μητρώου εργοδότη (ΑΜΕ). Ταυτόχρονα, δηλώνει τα στοιχεία του προσώπου ή των προσώπων που θα απασχολήσει στην οικία του. Υποχρεούται να υποβάλει ΑΠΔ κάθε τρίμηνο (χειρόγραφη ή μέσω διαδικτύου) και να καταβάλει εισφορές στο ΙΚΑ κάθε μήνα.

Οι εισφορές για την ασφάλιση των ανωτέρω προσώπων υπολογίζονται επί αποδοχών που αντιστοιχούν σε ποσό το οποίο προκύπτει ως πολλαπλασιασμός του 50% του ημερομισθίου του ανειδίκευτου εργάτη, επί τον αριθμό 25, ανεξαρτήτως των καταβαλλομένων αποδοχών. Ωστόσο, είναι δυνατόν μετά από κοινή δήλωση (γραπτή) του εργοδότη και του ασφαλισμένου οικιακού βοηθού, ο υπολογισμός των εισφορών και η ασφάλισή του να γίνεται επί του πλήρους ημερομισθίου (100%), του ανειδίκευτου εργάτη. Επί πλέον πρέπει να επισημάνουμε, ότι για τα πρόσωπα που παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες ( β’ διάκριση της Ι. κατηγορίας), επιτρέπεται μετά, επίσης από κοινή (γραπτή) συμφωνία του εργοδότη και των ως άνω προσώπων, οι εισφορές να υπολογίζονται επί των πραγματικών αποδοχών που καταβάλλονται, εφ’όσον όμως αυτές υπερβαίνουν το 25πλάσιο του εκάστοτε ισχύοντος ημερομισθίου του ανειδίκευτου εργάτη.

Σε ότι αφορά την ανανέωση άδειας διαμονής για εξαρτημένη εργασία, ο αλλοδαπός οφείλει μέσα σε χρονικό διάστημα δύο (2) μηνών πριν από την λήξη της άδειας διαμονής, να καταθέσει στο δήμο ή την κοινότητα του τόπου κατοικίας του, αίτηση και δικαιολογητικά από τα οποία να προκύπτει η εκπλήρωση των φορολογικών του υποχρεώσεων, η σύμβαση εργασίας του και η αμοιβή του, ίση τουλάχιστον με τις μηνιαίες αποδοχές του ανειδίκευτου εργάτη (άρθρο 90, παρ.1 του Ν 3386/2005).

Τέλος, με βάση τα ισχύοντα στη φορολογία εισοδήματος, αποτελεί εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες (ΣΤ’ πηγή), το ποσό που δίνεται στους εργαζόμενους, για την απασχόληση οικιακού προσωπικού. Η βεβαίωση που θα χορηγηθεί από τον εργοδότη, για την συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης του οικιακού βοηθού, πρέπει να είναι σύμφωνη με τις υποβαλλόμενες ΑΠΔ και φυσικά να συμβαδίζει με την βάση υπολογισμού των εισφορών. Αν στη βεβαίωση αναγραφούν μεγαλύτερες αποδοχές, επί αυτών θα έπρεπε να υπολογίζονταν και οι εισφορές για το ΙΚΑ.

Όσον αφορά τα κουπόνια

άτομα
που παρέχουν υπηρεσίες στα σπίτια ή ασχολούνται με αγροτικές εργασίες, σε μία προσπάθεια να μπει «φρένο» στην εισφοροδιαφυγή. Tο συγκεκριμένο μέτρο ανακοινώθηκε χθες από τον υφυπουργό Eργασίας και Kοινωνικής Aσφάλισης Γιώργο Kουτρουμάνη και οι σχετικές ρυθμίσεις θα συμπεριληφθούν στο επικείμενο ασφαλιστικό νομοσχέδιο. H νέα ρύθμιση αφορά άτομα που παρέχουν κατ’ οίκον υπηρεσίες (όπως για παράδειγμα οικιακοί βοηθοί, γυναίκες...
που ασχολούνται με τη φύλαξη παιδιών, κηπουροί) αλλά και τους αγρεργάτες (που ασχολούνται με τη συγκομιδή ροδάκινων, πατάτας, ελαιοκάρπου κ.ά.). Στόχος είναι να ασφαλιστούν οι συγκεκριμένες ομάδες (όπου σήμερα υπάρχουν πολύ μεγάλα ποσοστά εισφοροδιαφυγής) και να αυξηθούν τα έσοδα των Tαμείων κατά 300 με 350 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο.

H νέα διαδικασία, που θα καθιερώσει το υπουργείο Eργασίας, έχει ως εξής:
O εργοδότης θα προμηθεύεται τα κουπόνια από τις τράπεζες ή τα Kέντρα Eξυπηρέτησης Πολιτών. Στόχος είναι σε δεύτερη φάση -και εφόσον διασφαλιστεί πως δεν θα μπορεί να παραβιαστεί η γνησιότητα- τα κουπόνια να πωλούνται ακόμα και στα περίπτερα.

Tα κουπόνια θα εκδίδονται σε διάφορες τιμές (π.χ. 10 ευρώ, 20 ευρώ). Mάλιστα οι εργοδότες θα μπορούν να κάνουν και συνδυασμούς ανάλογα με το τελικό ποσό (π.χ. αν η αμοιβή είναι 70 ευρώ να παίρνουν ένα κουπόνι των 50 ευρώ και ένα κουπόνι των 20 ευρώ).

O εργοδότης θα δίνει το κουπόνι στον εργαζόμενο.

O εργαζόμενος θα πηγαίνει στην τράπεζα ή στο IKA (όσοι απασχολούνται σε αγροτικές εργασίες θα πηγαίνουν στον OΓA) και θα δίνει το κουπόνι. Πάνω στο κουπόνι θα αναγράφεται και το ποσό που αντιστοιχεί στις εργοδοτικές και εργατικές εισφορές.

Tο Ταμείο θα κρατά το ποσό που αναλογεί στις εισφορές και στη συνέχεια θα καταβάλλει στον εργαζόμενο τα υπόλοιπα χρήματα.

Eιδικά για τον OΓA προβλέπεται πως όσοι απασχολούνται σε αγροτικές εργασίες πρέπει να καταβάλλουν 450 ευρώ ετησίως. Oταν συμπληρωθεί αυτό το ποσό δεν θα υπάρχει επιπλέον παρακράτηση για εισφορές.


Κίνητρα

Για να «πειστούν» οι εργοδότες να αγοράζουν τα κουπόνια και να μην απασχολούν ανασφάλιστο προσωπικό θα δοθούν φορολογικά κίνητρα. Eνδεικτικά αναφέρεται πως το ποσό που ο εργοδότης έχει καταβάλει για την αγορά κουπονιών θα καταγράφεται στα έξοδα που θα δηλώνει στην εφορία.
«Δίνεται η δυνατότητα χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες να γίνουν νόμιμοι όσοι απασχολούνται σε οικιακές εργασίες και οι αγρεργάτες» τονίζει χαρακτηριστικά ο υφυπουργός Εργασίας και Kοινωνικής Aσφάλισης Γιώργος Kουτρουμάνης.

Σημειώνεται πως η πάταξη της εισφοροδιαφυγής αποτελεί το μεγάλο «στοίχημα» του υπουργείου Eργασίας, καθώς αυτή τη στιγμή πάνω από ένα εκατομμύριο άτομα δουλεύουν χωρίς ασφαλιστική κάλυψη. Μάλιστα υπολογίζεται πως οι απώλειες των Ταμείων από τη «μαύρη» εργασία ξεπερνούν τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ.


ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
Ιδιώτης απασχολεί για λίγες ώρες μία οικιακή βοηθό. Ο συγκεκριμένος εργοδότης παίρνει από την τράπεζα κουπόνι των 50 ευρώ και το δίνει στην εργαζόμενη. Στη συνέχεια η οικιακή βοηθός προσκομίζει το κουπόνι στο ΙΚΑ, το οποίο παρακρατεί 10 ευρώ για εισφορές και τις δίνει 40 ευρώ
Αγρεργάτης αμείβεται με 40 ευρώ την ημέρα για τη δουλειά που κάνει. Πηγαίνει στον ΟΓΑ με το κουπόνι. Το Ταμείo κρατά 3 ευρώ για εισφορές και δίνει 37 ευρώ στον εργαζόμενο.


Τα έντυπα

Οι φορολογούμενοι θα συμπληρώσουν και θα υποβάλλουν στην εφορία το έντυπο Ε1 στο οποίο δηλώνονται τα εισοδήματα, τα περιουσιακά στοιχεία και οι δαπάνες.

Οι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα και από άλλες πηγές για παράδειγμα από ενοίκια ή ελεύθερο επάγγελμα ή άσκηση ατομική επιχείρησης ή το 2009 μεταβλήθηκε η περιουσιακή τους κατάσταση υποχρεούνται να συνυποβάλλουν τα εξής έντυπα:

- - Το Ε2 αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακινήτων. Υποβάλλεται για είσπραξη ενοικίων από ακίνητα, ημιτελή ακίνητα, απόκτηση ή μεταβίβαση ακινήτων μέσα στο 2008.

- - Το Ε3 που συμπληρώνουν και υποβάλλουν όσοι αποκτούν εισοδήματα και από ελευθέρια επαγγέλματα ή άσκηση εμπορικής δραστηριότητας. Στο έντυπο αυτό αλλαγές έχουν επέλθει μόνο στους πίνακες ΙΕ και ΙΣΤ που αφορούν τα πληροφοριακά στοιχεία των εκμεταλλευτών αυτοκινήτων Δ.Χ. και ειδικών περιπτώσεων.

- - Το έντυπο Ε9 (δήλωση στοιχείων ακινήτων) πρέπει να υποβληθεί από όσους φορολογούμενους:

α) απέκτησαν μέσα στο έτος 2008 εμπράγματα δικαιώματα πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα

β) είχαν την 1η-1-2009 οποιαδήποτε μεταβολή στην ακίνητη περιουσία την οποία δήλωσαν με τα έντυπα Ε9 των ετών 2005-2008,

γ) είχαν μεταβολές στην οικογενειακή κατάσταση, όπως αυτή είχε απεικονισθεί στα Ε9 των ετών 2005-2008 (γάμο, διαζύγιο, απαλλαγή από προστατευόμενα τέκνα ή θάνατο). Στην πρώτη σελίδα του εντύπου προστέθηκε νέος κωδικός για τον εάν έχει κατατεθεί το Ε9 για τη χρήση του 2008, ενώ προστέθηκε και η στήλη 26 με την ένδειξη ΑΠΑΑ η οποία συμπληρώνεται στην περίπτωση κτίσματος οικοπέδου εντός αντικειμενικού συστήματος ή εκτός με τα σημεία 1 ή 2 αντίστοιχα.

Για τη Σοφία

Σύμφωνα με τις οδηγίες του υπουργείου Οικονομικών τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης σε κήπους, ακάλυπτους χώρους ή ταράτσες καθώς και οι λοιπές δουλειές δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του εντύπου Ε 9 παρά μόνο στην πρώτη σελίδα αυτού ως σημείωση του φορολογουμένου. Η αποθήκη έστω και αν είναι αυθαίρετη αποτελεί βοηθητικό χώρο και θα γραφεί στη στήλη 13 του πίνακα 1.

Πώς θα δηλωθούν οι ημιυπαίθριοι
H ρύθμιση αποκλείει τις άδειες που εκδόθηκαν μετά τις 2 Ιουλίου 2009, παρότι οι μελέτες τους έχουν σχεδιαστεί με τους προϊσχύσαντες όρους δόμησης!

Nέο έντυπο E9 θα αναγκαστούν να υποβάλουν το 2010 στην εφορία οι φορολογούμενοι που θα «τακτοποιήσουν» τους ημιυπαίθριους χώρους των ακινήτων τους.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να τροποποιήσουν την επιφάνεια των κύριων χώρων της κατοικίας τους προσθέτοντας σ΄ αυτή τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου, γκαράζ ή αποθήκης που έχουν αλλάξει χρήση και σε παλαιότερα E9 είχαν δηλωθεί ως βοηθητικοί χώροι. Aπό τη στιγμή που αυξάνει η επιφάνεια της κατοικίας τους, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο Eνιαίο Tέλος Aκινήτων.
Tι καλύπτει η ρύθμιση της πολεοδομικής «τακτοποίησης»;
H ρύθμιση προβλέπει ότι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι κάθε είδους κτηρίων, αλλά και υπέργειοι χώροι στάθμευσης οχημάτων ή υπόγειοι χώροι αποθηκών, που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, μπορούν να διατηρήσουν νόμιμα πλέον τη νέα χρήση τους, εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις: O χώρος έχει κατασκευαστεί βάσει οικοδομικής αδείας, η οποία έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι 2/7/2009 και απεικονίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια.


Τεκμήρια διαβίωσης

Εάν το ποσό που δηλώνει ο φορολογούμενος είναι μικρότερο από αυτό που προκύπτει με τα τεκμήρια, ο φόρος θα αντιστοιχεί στο ποσό των τεκμηρίων. Τα νέα τεκμήρια είναι τα εξής:

1. ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Για τα 80 πρώτα τ.μ. 60 ευρώ το τ.μ.
81-200 80 ευρώ το τ.μ.
201- 300 120 ευρώ το τ.μ.
301 και άνω 150 ευρώ το τ.μ.

Για τις ακριβές περιοχές άνω των 2.800 ευρώ έως 4.999 αντικειμενική τιμή ζώνης συν 30%. Από 5.000 ευρώ και άνω συν 50%. Το πρώτο σύστημα καταλαμβάνει 97 ζώνες και το δεύτερο 15 ζώνες (οι 112 αυτές ζώνες βρίσκονται σε 'Αλιμο, Βούλα, Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Εκάλη, Κηφισιά, Διόνυσο, Ψυχικό, Μύκονο, Καλαμαριά, Πανόραμα, Πυλαία, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Ύδρα και κάποιες ακριβές γνωστές ζώνες της Αθήνας και Θεσσαλονίκης)

Μονοκατοικίες συν 20%
Βοηθητικοί χώροι 30 ευρώ το τ.μ.

2. ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Το ½ της κύριας

3. ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ

Έως 1.200 κυβικά 3.000 ευρώ
'Ανω των 1.200 κυβικών και έως τα 2.000, ανά 100 κυβικά προστίθενται 300 ευρώ
'Ανω των 2.000 κυβικών προστίθενται 400 ευρώ

Παλαιότητα άνω των 5 ετών μείωση κατά 20%, άνω των 10 ετών μείωση 40%. Εξαιρούνται οι αντίκες και τα ειδικά διασκευασμένα οχήματα των αναπήρων

4. Σκάφη αναψυχής μηχανοκίνητα κ.λπ. με χώρο ενδιαίτησης

Μέχρι 7 μέτρα 7.500 ευρώ
'Ανω των 7 μέτρων προστίθενται ανά μέτρο 1.500 ευρώ

5. Σκάφη μηχανοκίνητα ανοικτού τύπου

Μέχρι 5 μέτρα 3.000 ευρώ
Για πάνω από τα 5 μέτρα 4.000 ευρώ

6. Πισίνες εξωτερικές

Ανά τ.μ., 100 ευρώ μέχρι 60 τ.μ.
'Ανω των 60 τ.μ. 150 ευρώ το τ.μ.
7. Πισίνες εσωτερικές
Το διπλάσιο της εξωτερικής

8. Παιδιά σε ιδιωτικά σχολεία

Νηπιαγωγείο 2.000 ευρώ
Δημοτικό 4.000 ευρώ
Γυμνάσιο, Λύκειο 6.000 ευρώ


9.Οικιακοί βοηθοί

8.000 ανά απασχολούμενο
Δεν ισχύει για αναπήρους (για έναν βοηθό)

10. Αεροσκάφη - Ελικόπτερα

Με νηολόγιο ελληνικό ή Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ), μέχρι 2000 κιλά 32.000 ευρώ
Με νηολόγιο ελληνικό ή ΕΕ μέχρι 3.000 κιλά 50.000 ευρώ
Με νηολόγιο ελληνικό ή ΕΕ πάνω από 3.000 κιλά 100.000 ευρώ
Για αεροσκάφη με νηολόγιο εκτός ΕΕ αντίστοιχα 50.000, 70.000 και 150.000 ευρώ
Για τα ελικόπτερα αντίστοιχα των αεροσκαφών, το τεκμήριο είναι μειωμένο κατά ποσοστό 20%.

11. Λοιπές δαπάνες συντήρησης 3.000 ευρώ και για κοινή δήλωση 5.000 ευρώ.

Γενικά των τεκμηρίων αυτών εξαιρούνται σε κάθε περίπτωση οι συνταξιούχοι.

Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών δημοσιοποίησε συγκεκριμένα παραδείγματα για το πώς θα εφαρμόζονται τα τεκμήρια. Τα παραδείγματα αυτά έχουν ως εξής:

(Ποσά σε ευρώ)

Παράδειγμα 1ο (ζευγάρι)
Κατοικία 100 τ.μ. (τιμή ζώνης 2.600 ευρώ) 6.400
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε.( 3ετίας) 4.200
Εξοχικό 100 τ.μ.(τιμή ζώνης 3.000 ευρώ) 4.160
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 19.760

Παράδειγμα 2ο (ζευγάρι)
Κατοικία 150 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.100 ευρώ) 13.520
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (4ετίας) 4.200
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. (7ετίας) 4.320
Εξοχικό 100 τ.μ. (τιμή ζώνης 1.800 ευρώ) 3.200
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 30.240

Παράδειγμα 3ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 250 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 31.824
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (8ετίας) 3.360
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. (3ετίας) 5.400
Εξοχικό Μονοκατ.100 τ.μ. (τιμή ζώνης 2.500 ευρώ) 3.840
Σκάφος ανοιχτό 6 μέτρα 4.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 53.424

«Πόθεν έσχες»

Σε έλεγχο του «πόθεν έσχες» υπάγονται όσοι:

- - Αγοράζουν ακίνητα εκτός από πρώτη κατοικία μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα.

- - Ανεγείρουν οικοδομές εκτός από πρώτη κατοικία μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα.

- - Κατασκευάζουν πισίνες.

- - Αγοράζουν αυτοκίνητα ανεξάρτητα από κυβισμό. Εξαιρούνται τα ειδικά διασκευασμένα για ανάπηρους.

- - Αγοράζουν μοτοσυκλέτες ανεξάρτητα από κυβισμό.

- - Αγοράζουν σκάφη αναψυχής, ελικόπτερα, ανεμόπτερα.

- - Αγοράζουν κινητά πράγματα αξίας άνω των 5.000 ευρώ,

- - Κάνουν δωρεές, γονικές παροχές ή χορηγίες χρηματικών ποσών άνω των 300 ευρώ με εξαίρεση αυτές προς το δημόσιο.

- - Χορηγούν δάνεια σε ιδιώτες.

- - Εξοφλούν δάνεια ή πιστώσεις.


Δαπάνες που μειώνουν το φόρο

Επανάληψη !!!

Τα ασφάλιστρα, οι δαπάνες σε κέντρα διασκέδασης, γυμναστήρια, κομμωτήρια, τα νοσήλια, τα δίδακτρα και το ενοίκιο κύριας κατοικίας αποτελούν ορισμένα από τα «όπλα» που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι φορολογούμενοι για να περιορίσουν ή και να μηδενίσουν την φορολογική τους επιβάρυνση. Ειδικότερα η εφορία αναγνωρίζει τις εξής δαπάνες:

- - Το 20% των ιατρικών δαπανών και μέχρι 6.000 ευρώ εκπίπτει από το φόρο.

- - Έκπτωση φόρου 20% και έως 240 ευρώ ισχύει για τη δαπάνη ενοικίου κύριας κατοικίας ή των φοιτητών που σπουδάζουν σε άλλη πόλη και για τα δίδακτρα σε φροντιστήρια.

- - Δίδακτρα σε φροντιστήρια τα οποία αναγράφονται ξεχωριστά για κάθε παιδί.

- - Εκπίπτει από το εισόδημα δαπάνη μέχρι 1.200 ευρώ για ασφάλιστρα ζωής.

- - Έκπτωση έως 700 ευρώ από το εισόδημα για δαπάνη εγκατάστασης φυσικού αερίου και την αγορά συστημάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που βασίζονται σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

- - Από το εισόδημα αφαιρείται το 40% και έως 8.000 ευρώ (και για τους δύο συζύγους) των δαπανών που καταβλήθηκαν σε κέντρα διασκέδασης, εστιατόρια, ταβέρνες, γυμναστήρια, κέντρα αισθητικής, super market, πρατιρια υγρων καυσημων, διοδια, φαρμακια, ειδη ρουχισμου, κομμωτήρια κ.λπ. καθώς και σε υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους και λοιπούς επαγγελματίες για επισκευές και συντηρήσεις οικοδομών. ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΔΕΗ, ΥΔΡΕΥΣΗΣ, ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΌ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΤΗΛΕΦΩΝΙΑΣ ΌΠΩΣ ΚΑΙ ΤΑ ΕΙΣΙΤΗΡΙΑ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΩΝ ΜΕΣΩΝ.

- - Εκπίπτει από το εισόδημα το σύνολο των ασφαλιστικών εισφορών.

- - Οι τόκοι και οι τόκοι υπερημερίας στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, αν και μειώνουν το εισόδημα ή το φόρο αποτελούν τεκμήριο και αναγράφονται στον πίνακα 5 .


Φόρος

Αν από την εκκαθάριση της δήλωσης προκύψει επιστροφή φόρου, θα εισπραχθεί είτε με απευθείας κατάθεση του ποσού στον τραπεζικό σας λογαριασμό (εφόσον τον έχετε αναγράψει στο Ε1) είτε με τραπεζική επιταγή.

Τυχόν χρεωστικό υπόλοιπο, δηλαδή πληρωμή πρόσθετου φόρου, εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις (τρεις διμηνιαίες δόσεις αν η εκκαθάριση γίνει μέχρι και τον Ιούλιο, σε δυο αν γίνει Αύγουστο ή Σεπτέμβριο και σε μία δόση από τον Οκτώβριο και μετά). Έκπτωση φόρου 1,5% ισχύει για την ηλεκτρονική δήλωση και μέχρι το ποσό των 118 ευρώ.

1.Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. (Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία), για την υποβολή της Δήλωσης φορολογίας εισοδήματος;

Για την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρμόδια Δ.Ο.Υ είναι η Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας, που βρίσκεται η κατοικία του φορολογουμένου.

Στη περίπτωση που ο φορολογούμενος ασκεί ατομικά, εμπορική επιχείρηση ή ελεύθερο επάγγελμα, η δήλωση υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας που βρίσκεται η έδρα της κύριας επιχείρησης ή του κύριου επαγγέλματος του, κατά το χρόνο υποβολής της δήλωσης.

Στη περίπτωση που ο φορολογούμενος συμμετέχει σε προσωπική εταιρεία, Ε.Π.Ε, κοινωνίες ή κοινοπραξίες, η δήλωση υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας που βρίσκεται η κατοικία του.

Στη περίπτωση της κοινής δήλωσης των συζύγων, αρμόδια Δ.Ο.Υ είναι η Δ.Ο.Υ στην οποία υπάγεται ο σύζυγος.

2.Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, των φορολογουμένων που κατοικούν στο εξωτερικό και αποκτούν εισοδήματα στην Ελλάδα;

Για τους φορολογουμένους που κατοικούν στο εξωτερικό και αποκτούν εισοδήματα στην Ελλάδα, αρμόδιος καταρχήν για την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος είναι ο αντίκλητος/ αντιπρόσωπος, που έχει ορίσει ο κάτοικος εξωτερικού και

α) Αρμόδια Δ.Ο.Υ. είναι η Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού με έδρα την Αθήνα, Λυκούργου 18 τ.κ 105 52 – τηλ.5245308, 5225502 – Fax 5228208. για τους αντίκλητους/αντιπροσώπους, που έχουν οριστεί και κατοικούν στο Ν. Αττικής

β) Για τους αντίκλητους που έχουν οριστεί και κατοικούν στο Ν. Θεσσαλονίκης αρμόδια Δ.Ο.Υ. είναι η Θ’ Δ.Ο.Υ. Θεσσαλονίκης.

γ)Για τους αντίκλητους που έχουν οριστεί και κατοικούν στην υπόλοιπη Ελλάδα αρμόδια Δ.Ο.Υ. είναι η πρώτη Δ.Ο.Υ. της πρωτεύουσας του νομού στον οποίο κατοικούν. (πχ. Για το Ν. Αχαΐας, αρμόδια Δ.Ο.Υ. είναι η Α΄ Δ.Ο.Υ. Πατρών).

δ)Για τα νησιά των νομών, Αττικής- Δωδεκανήσου- Λέσβου- Μαγνησίας, Καβάλας, Κέρκυρας, Κεφαλλονιάς, Κυκλάδων και Σάμου, αρμόδια είναι η Δ.Ο.Υ. κάθε νησιού, για τους κατοίκους εξωτερικού των οποίων οι αντιπρόσωποι/αντίκλητοι υπάγονται σε αυτήν αντίστοιχα, ως προς τη φορολογία εισοδήματος. Στα νησιά των νομών αυτών, στα οποία εδρεύει η πρωτεύουσα του νομού, αρμόδια Δ.O.Y είναι η Α’ Δ.Ο.Υ της πρωτεύουσας.

3. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. που υποβάλλουν τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οι Δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο Εξωτερικό;

Οι Δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο εξωτερικό, υποβάλλουν τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος στη Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας, που βρίσκεται η κατοικία τους στην Ελλάδα.

4. Με ποιους τρόπους μπορώ να υποβάλλω τη φορολογική μου δήλωση;

Η Δήλωση φορολογίας εισοδήματος υποβάλλεται είτε από τον ίδιο τον φορολογούμενο με τη προσέλευση του στη Δ.Ο.Υ., είτε ταχυδρομικά, είτε ηλεκτρονικά μέσω διαδικτύου, στην υπηρεσία TAXISnet, (Ηλεκτρονική Διεύθυνση www.taxisnet.gr). Στη περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης, παρέχεται σχετική έκπτωση.

5. Τι ωφέλεια έχω όταν υποβάλλω τη φορολογική μου δήλωση ηλεκτρονικά;

α) Αποφεύγετε την μετακίνηση και την «έστω» και μικρή αναμονή στη ΔΟΥ ή το ταχυδρομείο.

β) Υποβάλλετε την δήλωσή σας, οποιαδήποτε ώρα του 24ώρου και όχι μόνο τις ώρες λειτουργίας των ΔΟΥ ή των ταχυδρομείων.

γ) Έχετε μείωση του συνολικού ποσού οφειλής κατά 2,5% ανεξάρτητα από τον αριθμό των δόσεων, το δε ποσό της μείωσης μπορεί να φθάσει τα 118 ευρώ.

δ) Η εκκαθάριση της δήλωσης γίνεται μέσα σε λίγες ημέρες, καθόσον τα στοιχεία της φθάνουν άμεσα στο TAXIS, χωρίς να μεσολαβεί η ΔΟΥ.

6. Αν ένας σύζυγος είναι επιτηδευματίας και ο άλλος Μισθωτός πότε υποβάλλεται η δήλωση φορολογίας εισοδήματος;

Οι σύζυγοι υποβάλλουν κοινή δήλωση. ΄Ετσι η ημερομηνία υποβολής της κοινής δήλωσης είναι η μεταγενέστερη μεταξύ των δύο ημερομηνιών που προβλέπονται για κάθε σύζυγο, εάν υπέβαλαν χωριστά.

7. Πότε υπάρχει υποχρέωση δήλωσης εισοδήματος από εκμίσθωση ακινήτων;

Υποχρέωση για υποβολή δήλωσης εισοδήματος από εκμίσθωση ακινήτων υπάρχει, όταν το εισόδημα προέρχεται αποκλειστικά από την εκμίσθωση και υπερβαίνει τo ποσό των 600 Ευρώ. Στη περίπτωση που υπάρχουν και άλλα εισοδήματα η υποχρέωση υποβολής δήλωσης υφίσταται ανεξαρτήτως ποσού εισοδήματος από την εκμίσθωση ακινήτου.

8. Είμαι αλλοδαπός και κατοικώ στην Ελλάδα. ΄Εχω υποχρέωση να δηλώσω και τα εισοδήματα που αποκτώ στην πατρίδα μου ή σε άλλη χώρα του εξωτερικού.

Οι κάτοικοι Ελλάδος ανεξάρτητα από την ιθαγένειά τους, έχουν υποχρέωση να δηλώνουν στην Ελλάδα τα εισοδήματά τους, που προκύπτουν τόσο στο εσωτερικό όσο και στην αλλοδαπή. Αν κάποια εισοδήματα έχουν φορολογηθεί στο εξωτερικό, τότε, από τον φόρο που προκύπτει για το συνολικό εισόδημα αφαιρείται ο φόρος που αποδεδειγμένα καταβλήθηκε για τα εισοδήματα αυτά. Το ποσό του φόρου που αφαιρείται, δε μπορεί να είναι μεγαλύτερο εκείνου, που αναλογεί στα εισοδήματα αυτά και ο οποίος ευρίσκεται με επιμερισμό του συνολικού φόρου.

Αν στο εξωτερικό έχει προκύψει ζημία, αυτή δεν συμψηφίζεται με εισοδήματα του εσωτερικού αλλά μόνον με άλλα θετικά εισοδήματα που έχουν προκύψει στο εξωτερικό.

Επισημαίνεται ότι, στη περίπτωση που έχει υπογραφεί σύμβαση αποφυγής της διπλής φορολογίας μεταξύ της Ελλάδας και της χώρας του εξωτερικού, στην οποία προκύπτουν τυχόν άλλα εισοδήματα, εφαρμόζονται οι διατάξεις της σύμβασης, ως ισχυρότερες.

Αρμόδια Δ/νση του ΥΠΟΟ για περισσότερες πληροφορίες, είναι η Διεύθυνση Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων, Πανεπιστημίου 20, τ.κ 101 84, τηλ.3375197-3605825.

9.Πότε υποβάλλεται το έντυπο Ε9 (ακίνητα);

Υπόχρεοι σε υποβολή του εντύπου Ε9, είναι οι φορολογούμενοι που για πρώτη φορά υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος ανεξάρτητα εάν διαθέτουν ακίνητα ή όχι, οπότε συνυποβάλλεται με το έντυπο Ε1 ή Ε1 Α. Επίσης υπόχρεοι είναι οι φορολογούμενοι που έχουν μεταβολή στα ακίνητα ή σε άλλα στοιχεία ( προσωπικά, οικογ. κατάσταση, πώληση -αγορά κ.λ.π), που δήλωναν στο έντυπο Ε9 κατά τα προηγούμενα οικ. έτη.

Αντίθετα δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε9 εάν δεν υπάρχει καμιά μεταβολή των στοιχείων που αναφέρονται στο έντυπο, καθώς επίσης όταν το ακίνητο αποκτηθεί ή πωληθεί μέσα στην ίδια χρήση.

10.Υπάρχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε9 σε περίπτωση γάμου ή ενηλικίωσης των τέκνων;

Υπάρχει υποχρέωση, υποβολής του εντύπου Ε9, επειδή έχουμε αλλαγή στην οικογενειακή κατάσταση.

11.Πώς υποβάλλεται το Ε9 σε περίπτωση γάμου;

Εάν και οι δύο σύζυγοι είχαν υποβάλει χωριστά το Ε9 το προηγούμενο έτος, τότε θα υποβάλουν το έντυπο Ε9 στο οποίο θα αναγράψουν τους Αριθμούς Φορολογικών Μητρώων και των δύο συζύγων και στις «σημειώσεις φορολογουμένου», θα αναφέρουν τις Δ.Ο.Υ που είχαν υποβληθεί τα προηγούμενα Ε9, χωρίς να αναγράψουν ξανά τα ακίνητα, διαγραμμίζοντας το τετραγωνίδιο με την ένδειξη 4 μεταβολή.

Εάν η σύζυγος δεν είχε υποβάλει το Ε9 το προηγούμενο έτος, τότε θα υποβληθεί το Ε9 στο οποίο θα αναγραφούν τα ακίνητα της συζύγου εφόσον υπάρχουν ως νέα, διαγραμμίζοντας το τετραγωνίδιο με την ένδειξη 4 μεταβολή.

Εάν ο σύζυγος δεν είχε υποβάλει Ε9 το προηγούμενο έτος, ενώ η σύζυγος είχε υποβάλει θα υποβληθεί το Ε9 στο οποίο θα αναγραφούν μόνο τα ακίνητα του συζύγου, εφόσον υπάρχουν, ως νέα, καθώς και τα λοιπά στοιχεία (ΑΦΜ κτλ.) και στις «σημειώσεις φορολογουμένου» η σύζυγος θα αναγράψει σε ποια Δ.Ο.Υ υπέβαλε το προηγούμενο Ε9, διαγραμμίζοντας το τετραγωνίδιο με την ένδειξη 1 αρχική.

12.Πώς υποβάλλεται το Ε9 σε περίπτωση διαζυγίου;

Στη περίπτωση διαζυγίου, το έντυπο Ε9 υποβάλλεται από το σύζυγο, και αναφέρονται τα ακίνητα της συζύγου με κωδικό αριθμό διαγραφής. Η σύζυγος υποβάλλει ξεχωριστά νέο έντυπο Ε9, στο οποίο δηλώνει τα ακίνητα της σαν νέα ακίνητα.

13.Υπάρχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε9 σε περίπτωση θανάτου του κληρονομούμενου μέσα στη χρήση;

Για ακίνητα φορολογουμένου, που απεβίωσε μέσα στο κρινόμενο έτος δεν απαιτείται η υποβολή του εντύπου Ε9 και τα ακίνητα στη περίπτωση αυτή, δηλώνονται από τους κληρονόμους.

14.Πρέπει να αναγραφούν στο Ε9 ακίνητα που αποκτήθηκαν ή πωλήθηκαν με προσύμφωνο καθώς και οικόπεδα που δόθηκαν για αντιπαροχή;

Δεν αναγράφονται στο έντυπο Ε9 τα ακίνητα, τα οποία αποκτήθηκαν ή πωλήθηκαν με προσύμφωνο, παρά μόνο στις σημειώσεις του φορολογουμένου.

15.Πώς θα δηλωθεί στο Ε9 ένα ημιτελές ακίνητο;

Για ακίνητα που η ανέγερση τους άρχισε μέσα στο κρινόμενο έτος δεν θα υποβληθεί Ε9 και δεν θα δηλωθούν. Αντίθετα θα δηλωθούν τα ακίνητα που αποπερατώθηκαν μέσα στο κρινόμενο έτος. Τα ημιτελή ακίνητα δηλώνονται στο έντυπο Ε2 (πίσω σελίδα).

16. Τα γεωργικά εισοδήματα συμπληρώνονται και στο έντυπο Ε3;

Τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν γεωργική εκμετάλλευση και τα οποία δεν τηρούν ή τηρούν βιβλία Β΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ δεν συνυποβάλουν το έντυπο Ε3. Αντίθετα το Ε3 θα συνυποβληθεί με το έντυπο Ε5 από τους υπόχρεους που δηλώνουν εισοδήματα από γεωργική εκμετάλλευση και τηρούν βιβλία Β κατηγορίας του Κ.Β.Σ.΄, καθώς και σε κάθε περίπτωση (φυσικών ή νομικών προσώπων) που τηρούν βιβλία Γ΄ Κατηγορίας του Κ.Β.Σ.

17. Όταν δε δηλώνω εισόδημα και δεν έχω υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, πότε παραγράφεται το δικαίωμα του Δημοσίου να ελεγχθώ;

Το δικαίωμα του δημοσίου να διενεργήσει έλεγχο στην περίπτωση αυτή, παραγράφεται με τη συμπλήρωση 5ετίας από τη λήξη του έτους μέσα στο οποίο έπρεπε να υποβληθεί η δήλωση φορολογίας εισοδήματος, ( εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπεται μεγαλύτερος χρόνος παραγραφής).

18. Τι μπορώ να κάνω εάν έχει γίνει λάθος εκκαθάριση της δήλωσης μου;

Στη περίπτωση που το λάθος εκκαθάρισης της δήλωσης οφείλεται σε υπαιτιότητα της υπηρεσίας, υποβάλλεται αίτηση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ και ζητείται εκ νέου εκκαθάριση. Η καταβολή του φόρου γίνεται με το νέο εκκαθαριστικό χωρίς προσαύξηση.

Όταν το λάθος οφείλεται σε υπαιτιότητα του ιδίου του φορολογουμένου, ο φορολογούμενος υποβάλλει στη Δ.Ο.Υ συμπληρωματική ή τροποιητική δήλωση.

Επίσης, οι κάθε είδους καθαρές αποδοχές, πρόσθετες αμοιβές, αποζημιώσεις, συντάξεις που καταβλήθηκαν αναδρομικά μέσα στο 2010 σε μισθωτούς και συνταξιούχους με βάση νόμο, δικαστική απόφαση ή συλλογική σύμβαση, και για τις οποίες οι δικαιούχοι επέλεξαν να φορολογηθούν στο χρόνο εισπραξης (2010) καθώς και οι δεδουλευμένες καθαρές αποδοχές προηγούμενων ετών που εισπράχθηκαν καθυστερημένα μέσα στο έτος 2010 λόγω έκδηλης οικονομικής αδυναμίας του εργοδότη και εφόσον έγινε επίσχεση εργασίας από τους μισθωτούς ή ο εργοδότης τους κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης, θα γραφτούν αφού εκπεσθεί ποσοστό 20% του καθαρού ποσού, στους αντίστοιχους κωδικούς του πίνακα αυτού, συναθροιζόμενες με τυχόν άλλα εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες του έτους 2010. Φυσικά αν η μείωση του 20% στα αναδρομικά έχει υπολογιστεί και εμφανίζεται στην οικεία βεβαίωση που δόθηκε από τον εργοδότη ή συνταξιοδοτικό φορέα, οι ενδείξεις θα συμπληρωθούν με τα ποσά που γράφονται στην υπόψη βεβαίωση.
Για τις αποδοχές ή συντάξεις που καταβλήθηκαν αναδρομικά μέσα στο 2010 σε μισθωτούς και συνταξιούχους με βάση νόμο, δικαστική απόφαση ή συλλογική σύμβαση και για τις οποίες οι δικαιούχοι επέλεξαν να φορολογηθούν στα έτη που ανάγονται καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση που καταβάλλονται αναδρομικά αποδοχές ή συντάξεις για άλλους λόγους, εκτός αυτών που αναφέρονται παραπάνω, όπως αντικειμενική αδυναμία του εργοδότη ή καθυστερημένη χορήγηση βεβαίωσης συντάξεων από ασφαλιστικούς οργανισμούς κτλ., χρόνος απόκτησης των αναδρομικών αυτών αποδοχών θεωρείται ο χρόνος που ο δικαιούχος απόκτησε δικαίωμα είσπραξης και θα δηλωθούν με συμπληρωματική δήλωση στο χρόνο που αφορούν. 

19. Εάν κάποιος υποβάλλει εκπρόθεσμη αρχική ή συμπληρωματική δήλωση, τι συνέπειες έχει.

Στη περίπτωση που προκύπτει φόρος για καταβολή, δεν επιβάλλεται ιδιαίτερο πρόστιμο αλλά προσαύξηση 1,5%, επί του φόρου ή της διαφοράς του φόρου που προκύπτει, για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Σε περίπτωση που δεν προκύπτει φόρος για καταβολή επιβάλλεται πρόστιμο από 117 – 1170 Ευρώ, το οποίο κατά την διοικητική επίλυση ( συμβιβασμό) περιορίζεται στο 1/3 του ποσού.

Ειδικά για τις συμπληρωματικές δηλώσεις, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται μόνο στις περιπτώσεις εκείνες που ο φορολογούμενος παραβαίνει τις φορολογικές του υποχρεώσεις και όχι σε κάθε περίπτωση που υποβάλλει κάποια συμπληρωματική δήλωση. Για παράδειγμα, η υποβολή συμπληρωματικής δήλωσης με εισόδημα που απαλλάσσεται του φόρου ή έχει φορολογηθεί με ειδικό τρόπο, δεν επισύρει πρόστιμο.

Εάν κάποιος υποβάλει εκπρόθεσμη αρχική ή συμπληρωματική δήλωση, τι συνέπειες έχει;

Στην περίπτωση που προκύπτει φόρος για καταβολή, δεν επιβάλλεται ιδιαίτερο πρόστιμο αλλά προσαύξηση 1% , επί του φόρου ή της διαφοράς του φόρου που προκύπτει, για κάθε μήνα καθυστέρησης. Σε περίπτωση που δεν προκύπτει φόρος για καταβολή επιβάλλεται πρόστιμο από 117 ? 1.170 ευρώ, το οποίο κατά τη διοικητική επίλυση (συμβιβασμό) περιορίζεται στο 1/3 του ποσού. Για τις συμπληρωματικές δηλώσεις, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται μόνο στις περιπτώσεις εκείνες που ο φορολογούμενος παραβαίνει τις φορολογικές του υποχρεώσεις και όχι σε κάθε περίπτωση που υποβάλει κάποια συμπληρωματική δήλωση. Για παράδειγμα, η υποβολή συμπληρωματικής δήλωσης με εισόδημα που απαλλάσσεται του φόρου ή έχει φορολογηθεί με ειδικό τρόπο, δεν επισύρει πρόστιμο.


20. Υποβάλλω τη δήλωσή μου ηλεκτρονικά. Πώς θα προσκομίσω τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Η δήλωση φορολογίας εισοδήματος ηλεκτρονικά υποβάλλεται πάντοτε εμπρόθεσμα. Τα δικαιολογητικά στη περίπτωση αυτή φυλάσσονται από τον φορολογούμενο και προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ μόνο όταν ζητηθούν από τον Προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. Τα δικαιολογητικά φυλάσσονται από τον φορολογούμενο, μέχρι του χρόνου παραγραφής, που καθορίζεται σε πενταετία από τη λήξη του οικονομικού έτους που υποβλήθηκε η δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

21. Τι συνέπειες έχει κάποιος όταν δεν υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, αν και είναι υπόχρεος.

Στη περίπτωση που προκύπτει φόρος για καταβολή, επιβάλλεται πρόσθετος φόρος 3,5%, για κάθε μήνα καθυστέρησης, από την ημερομηνία που έπρεπε να υποβληθεί η δήλωση, μέχρι την οριστικοποίηση του φύλλου ελέγχου η οποία γίνεται είτε με συμβιβασμό είτε με δικαστική απόφαση. Σε περίπτωση που δεν προκύπτει φόρος επιβάλλεται πρόστιμο από 117 - 1170 Ευρώ, το οποίο κατά την διοικητική επίλυση ( συμβιβασμό) περιορίζεται στο 1/3 του ποσού.

22. Πρόκειται να ανεγείρω μια οικοδομή ως ιδιώτης. Πόσες δαπάνες πρέπει να εμφανίσω στη Δ.Ο.Υ., προκειμένου να λάβω πιστοποιητικό για ηλεκτροδότηση;

Υπάρχει υποχρέωση να ζητηθούν παραστατικά για όλες τις δαπάνες της ανέγερσης. Σε κάθε περίπτωση οι δαπάνες αυτές δεν μπορεί να είναι μικρότερες από αυτές που προσδιορίζονται από το ελάχιστο κόστος οικοδομής(ΕΚΟ). Εάν από τα δικαιολογητικά που προσκομίσετε προκύπτει κόστος χαμηλότερο, τότε για τη διαφορά αυτή θα πρέπει να καταβληθεί ΦΠΑ με συντελεστή 18%.

23. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για τη κατάθεση ιδιωτικών συμφωνητικών μισθώσεως ακινήτων και ποια είναι η προθεσμία των ιδιωτικών συμφωνητικών μίσθωσης ακινήτων.

Η κατάθεση των ιδιωτικών συμφωνητικών, μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε Δ.Ο.Υ. της Χώρας και σε προθεσμία μέσα σε 30 ημέρες, από την ημερομηνία σύνταξης των ιδιωτικών συμφωνητικών.

24. Είναι δυνατόν να φορολογηθώ για ανείσπρακτα ενοίκια ή πιστωτικούς τόκους δανείων;

Καταρχήν σε φορολογία υπόκειται η απαίτηση ποσού και όχι η είσπραξη. Εξαιρετικά όμως στις περιπτώσεις των μισθωμάτων και των τόκων από τη σύναψη δανείων, που αποκτήθηκαν και αποδεδειγμένα δεν εισπράχθηκαν, παρέχεται η δυνατότητα στους φορολογουμένους να μη φορολογηθούν εφόσον εκχωρήσουν την απαίτηση τους στο Δημόσιο. Η εκχώρηση γίνεται με απλή έγγραφη δήλωση του υπόχρεου σε φόρο, η οποία υποβάλλεται στον αρμόδιο για τη φορολογία τους Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ μέσα στο οικονομικό έτος που τα εισοδήματα αυτά φορολογούνται. Με την έγγραφη δήλωση παραδίδονται στον προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ τα αποδεικτικά της εκχωρούμενης απαίτησης.

25.Πως αποδεικνύεται ότι ένα ακίνητο είναι κενό & τι γινεται σε περιπτωση διαμονής στο εξωτερικο;

Το ακίνητο αποδεικνύεται ότι είναι κενό, για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 6 μηνών μέσα στο χρόνο, με τη προσκόμιση στη Δ.Ο.Υ φωτοαντιγράφων των λογαριασμών της ΔΕΗ ή απο οποιαδήποτε άλλο στοιχείο, όπως λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων κ.λ.π, από τα οποία να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
5. Για τη διαμόρφωση του αφορολόγητου ποσού της κλίμακας ο φορολογούμενος υποβάλλει τα νόμιμα στοιχεία όπως αυτά ορίζονται από τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. για δαπάνες που πραγματοποίησε στην Ελλάδα, σε κλειστό φάκελο στον οποίο αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο ΑΦΜ του υπόχρεου, ο αριθμός των αποδείξεων και το συνολικό ποσό αυτών και συνυποβάλλονται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Όταν υποβάλλεται η δήλωση μέσω διαδικτύου τα δικαιολογητικά κρατούνται από το φορολογούμενο.
α) Διευκρινίζεται ότι στη διαμόρφωση του αφορολόγητου ποσού της κλίμακας περιλαμβάνονται και οι πάσης φύσεως δαπάνες αγοράς υλικών και παροχής υπηρεσιών των κοινόχρηστων χώρων εκτός από τις δαπάνες εξόφλησης των λογαριασμών ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης αυτών μετά τον επιμερισμό τους στους ενοίκους ή στους ιδιοκτήτες των οριζόντιων ιδιοκτησιών.
Στις περιπτώσεις αυτές θα ακολουθείται η ακόλουθη διαδικασία: Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας θα εκδίδει και θα χορηγεί σε κάθε συνιδιοκτήτη ή ενοικιαστή κατά περίπτωση (ανάλογα με το ποιόν βαρύνει η δαπάνη αυτή), συγκεντρωτική κατάσταση των ετήσιων δαπανών της πολυκατοικίας, στην οποία θα εμφανίζεται το ποσό των κοινόχρηστων δαπανών που λαμβάνονται υπόψη για την κάλυψη του αφορολόγητου ποσού.
Από την κατάσταση αυτή θα προκύπτει αναλυτικά το είδος της δαπάνης, αριθμός του τιμολογίου ή της απόδειξης λιανικής πώλησης, του τιμολογίου ή της απόδειξης παροχής υπηρεσιών, το ποσό της δαπάνης, καθώς και η κατανομή του συνόλου των δαπανών αυτών στον κάθε συνιδιοκτήτη ή ένοικο κατά περίπτωση, ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας στους κοινόχρηστους χώρους. Φωτοτυπία της συγκεντρωτικής κατάστασης θα συνυποβάλλεται από κάθε συνιδιοκτήτη ή ένοικο, κατά περίπτωση , μαζί με τις λοιπές αποδείξεις δαπανών και το αναγραφόμενο ποσοστό δαπάνης θα συναθροίζεται με τις λοιπές δαπάνες που καλύπτουν το αφορολόγητο ποσό. Τα πρωτότυπα των δικαιολογητικών στοιχείων των κοινόχρηστων δαπανών θα διαφυλάσσονται από το διαχειριστή της πολυκατοικίας.
β) Στις δαπάνες για την κάλυψη του αφορολογήτου ποσού συμπεριλαμβάνεται και η δαπάνη για παροχή υπηρεσιών από συμβολαιογράφο για σύνταξη συμβολαίου απόκτησης ακινήτου, εφόσον βέβαια η δαπάνη αυτή δεν εμπίπτει στις αντικειμενικές δαπάνες του άρθρου 17 του ΚΦΕ (π.χ. γονική παροχή ή δωρεά). Όταν στις περιπτώσεις αυτές η αμοιβή του συμβολαιογράφου αναγράφεται στο συμβόλαιο, τότε για την απόδειξη της πραγματοποίησης αυτής της δαπάνης επισυνάπτονται από τον φορολογούμενο φωτοτυπίες των σελίδων του συμβολαίου από τις οποίες προκύπτει δαπάνη.

26. Ποιόν βαρύνει το χαρτόσημο ενοικίου;

Το χαρτόσημο που αναλογεί στα μισθώματα αποδίδεται σε κάθε περίπτωση από τον εκμισθωτή (ιδιοκτήτη, επικαρπωτή, νομέα κ.λπ) αφού βεβαιώνεται με το εκκαθαριστικό. Ανεξάρτητα όμως από την απόδοσή του, η καταβολή του χαρτοσήμου είναι θέμα συμφωνίας μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή και μπορεί να καταβάλλεται μόνο από τον εκμισθωτή ή μόνο από τον μισθωτή ή και από τους δύο κατά το ήμισυ.

27. Είναι υποχρεωμένος ο μισθωτής (ενοικιαστής) να καταβάλλει στον ιδιοκτήτη και το συμπληρωματικό φόρο;

Ο συμπληρωματικός φόρος στο εισόδημα από ακίνητα είναι φόρος εισοδήματος και γι' αυτό βαρύνει αποκλειστικά εκείνον που αποκτά το εισόδημα. Στην περίπτωση που προβλέπεται από το συμφωνητικό καταβολή τέτοιου ποσού από τον μισθωτή (ενοικιαστή) τούτο προσαυξάνει το ενοίκιο.

28. Ποιες συνέπειες έχω αν δηλώσω εκπρόθεσμα εισόδημα από ενοίκια προκειμένου να ζητήσω πιστοποιητικό για το δικαστήριο;

Σε περίπτωση που υποβάλλεται εκπρόθεσμη δήλωση με την οποία δηλώνονται εισοδήματα από ακίνητα, και μέσα σε τρείς μήνες από την υποβολή της, ζητηθεί το προβλεπόμενο πιστοποιητικό για την εκδίκαση αγωγής έξωσης, επιβάλλεται αυτοτελής φορολόγηση με συντελεστή 50% επί του ακαθαρίστου εισοδήματος.

29. Αν παραχωρήσω στο παιδί μου διαμέρισμα για επαγγελματική χρήση (οδοντιατρείο, δικηγορικό γραφείο, κ.λ.π), φορολογείται;

α) Φορολογείται για εισόδημα από παραχώρηση ακινήτου σε τρίτο χωρίς αντάλλαγμα. Το ακαθάριστο εισόδημα βρίσκεται ύστερα από την σύγκριση του συγκεκριμένου ακινήτου, με άλλα που εκμισθώνονται υπό παρόμοιες συνθήκες. Το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα, που καθορίζεται μ' αυτόν τον τρόπο, δε μπορεί να είναι μικρότερο από το 3,5%, ούτε μεγαλύτερο από το 5% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ή του 4% της πραγματικής αξίας αυτού, όπως προσδιορίζεται στη φορολογία κεφαλαίου (μεταβιβάσεις, κληρονομιές κ.λ.π).

β) Το εισόδημα και ο τρόπος φορολογίας του ακινήτου εξαρτάται από τη χρήση του και όχι από τον χαρακτηρισμό του σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

30. Αν παραχωρήσω διαμέρισμα στο παιδί μου για κατοικία, φορολογείται;

Το τεκμαρτό εισόδημα, που προκύπτει από την δωρεάν παραχώρηση της χρήσης κατοικίας από τους γονείς προς τα τέκνα ή από τα τέκνα προς τους γονείς, απαλλάσσεται από το φόρο. Η απαλλαγή αυτή ισχύει για μια μόνο κατοικία, ανεξάρτητα αν πρόκειται για κύρια κατοικία ή δευτερεύουσα ή εξοχική.

31. Ποιες δαπάνες θεωρούνται οικογενειακές;

Οικογενειακές δαπάνες θεωρούνται όλες εκείνες, που γίνονται για την ικανοποίηση ατομικών και οικογενειακών αναγκών. Ενδεικτικά αναφέρονται: Δαπάνες αγοράς, για την κατοικία του φορολογουμένου, ηλεκτρικών συσκευών, συσκευών υγραερίου, ηλεκτρονικών συσκευών, επίπλων, αγοράς ετοίμων ενδυμάτων, υποδημάτων, φαρμάκων, αγοράς ανταλλακτικών, δαπανών σε εστιατόρια, καφενεία κλπ.

Δεν περιλαμβάνονται στις οικογενειακές δαπάνες:

α) τα ασφάλιστρα κατά του κινδύνου πυρκαγιάς ή άλλων κινδύνων, τα έξοδα επισκευής και συντήρησης, η αμοιβή δικηγόρου για δίκες σε διαφορές απόδοσης μισθίου, ή καθορισμού μισθώματος και των κοινόχρηστων χώρων προκειμένου για οικοδομές του φορολογουμένου, εκτός από τις δαπάνες αυτές που αφορούν την κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, που απαλλάσσεται από τη φορολογία και αναγνωρίζονται ως οικογενειακές δαπάνες.

β) Η αγορά αυτοκινήτου, δίτροχων ή τρίτροχων αυτοκινούμενων οχημάτων, τζιπ, σκαφών αναψυχής, αεροσκαφών, κινητών πραγμάτων αξίας πάνω από 5.000 �με εξαίρεση αυτά που αποτελούν αρδευτικό εξοπλισμό γεωργικής εκμετάλλευσης ή πάγιο εξοπλισμό επαγγελματικής χρήσης από πρόσωπα που ασκούν επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα, καθώς και εκείνα που αποτελούν το άμεσο αντικείμενο της ασκούμενης εμπορικής δραστηριότητας.

γ) Οι δαπάνες, που αναφέρονται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, όπως ενοίκιο κύριας κατοικίας, ασφάλιστρα ζωής ή θανάτου, δίδακτρα φροντιστηρίων, ιδιαίτερων μαθημάτων ή ξένων γλωσσών, εισφορές σε ταμεία ασφάλισης, ιατρική και νοσοκομειακή περίθαλψη.

δ) Δαπάνες αγοράς τροφίμων και ποτών, καυσίμων, ύδρευσης, αποχέτευσης, συγκοινωνιών, παροχών ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, ασφαλίστρων γενικά, τελών κυκλοφορίας και διδάκτρων ιδιωτικών σχολείων και δαπάνες που γίνονται στην αλλοδαπή.

32. Οι δαπάνες προμήθειας φαρμάκων συνυπολογίζονται με τα έξοδα ιατρικής περίθαλψης;

Οι δαπάνες προμήθειας φαρμάκων εντάσσονται στις οικογενειακές δαπάνες. Εξαιρούνται τα φάρμακα που χορηγήθηκαν κατά τη νοσηλεία σε νοσοκομειακές κλινικές, τα οποία συμπεριλαμβάνονται στα έξοδα νοσηλείας.

33. Ποια δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν μαζί με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος για τις εκπιπτόμενες δαπάνες;

Με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων συνυποβάλλονται κατά περίπτωση τα εξής δικαιολογητικά από τα οποία αποδεικνύεται η πραγματοποίηση των δαπανών από τον φορολογούμενο και οι οποίες λαμβάνονται υπόψη για έκπτωση από το εισόδημά του ή μείωση του φόρου που προκύπτει σ' αυτό. Συνοπτικά αναφέρονται οι δαπάνες και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά :

Δαπάνη ασφαλίστρων ζωής και θανάτου: Για την απόδειξη της καταβολής του ποσού των ασφαλίστρων απαιτείται απόδειξη είσπραξης του ποσού των ασφαλίστρων ή σχετική βεβαίωση από τις οποίες προκύπτει το είδος της ασφαλιστικής κάλυψης και το καθαρό καταβαλλόμενο ποσό των ασφαλίστρων χωριστά από οποιαδήποτε άλλη σχετική επιβάρυνση του ασφαλισμένου, καθώς και τα στοιχεία του συμβαλλόμενου και των ασφαλιζόμενων προσώπων. Σε περίπτωση που το ασφαλιστικό συμβόλαιο συνδέεται με επένδυση αγοράς μεριδίων μετοχικών και μικτών αμοιβαίων κεφαλαίων εσωτερικού που αγοράστηκαν μέχρι 31.12.2000 και διακρατήθηκαν από το φορολογούμενο για τρία χρόνια από την ημερομηνία αυτή, δηλαδή μέχρι 31.12.2003, υποβάλλεται ενιαία βεβαίωση της ασφαλιστικής εταιρείας τόσο για τη δαπάνη αγοράς των μεριδίων όσο και για τη δαπάνη καταβολής των ασφαλίστρων του έτους 2003.

Το ποσό της δαπάνης αυτής εκπίπτει από το συνολικό εισόδημα και το ποσό της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 1000 ΕΥΡΩ και για τους δύο συζύγους.

-Δαπάνη τόκων δανείου: Για την απόδειξη της καταβολής των τόκων δανείου απαιτείται, προκειμένου για:

α) στεγαστικά δάνεια, σχετική βεβαίωση της τράπεζας ή του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων ή του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου ή άλλου πιστωτικού οργανισμού, από την οποία να προκύπτει ότι πρόκειται για στεγαστικό δάνειο για απόκτηση πρώτης κατοικίας (αγορά ή ανέγερση ή αποπεράτωση), ότι έχει εγγραφεί υποθήκη, υποσημείωση σε ακίνητο του φορολογουμένου ή του άλλου συζύγου ή των τέκνων του που τους βαρύνουν, το ποσό μόνο των δεδουλευμένων τόκων (ληξιπροθέσμων και απαιτητών) που όφειλε και κατέβαλε αυτός μέσα στο οικ. Έτος καθώς και το έτος σύναψης του δανείου εάν δεν αναγράφεται στη βεβαίωση αυτή σε ποιόν ανήκει το ακίνητο στο οποίο έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση, πρέπει να επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/86, στην οποία να βεβαιώνεται ότι το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο ή στη σύζυγο ή στα τέκνα που τον βαρύνουν καθώς και ο αριθμός εγγραφής στο βιβλίο μεταγραφών του οικείου υποθηκοφυλακείου. Στην ίδια υπεύθυνη δήλωση βεβαιώνεται ότι πρόκειται για δάνειο αγοράς πρώτης κατοικίας.

β) Νέα δάνεια που λαμβάνονται για εξόφληση παλαιών στεγαστικών δανείων που είχαν ληφθεί για αγορά πρώτης κατοικίας, βεβαίωση της τράπεζας ή γενικά του φορέα που χορήγησε το νέο δάνειο, από την οποία να προκύπτει ότι πρόκειται για εξόφληση παλαιού στεγαστικού δανείου, που είχε ληφθεί για αγορά πρώτης κατοικίας με υποθήκη ή προσημείωση σε ακίνητο του φορολογουμένου ή του άλλου συζύγου ή των τέκνων τους που τους βάρυναν, το ανεξόφλητο ποσό του παλιού δανείου και ο χρόνος λήξης τους, ότι οι δεδουλευμένοι τόκοι που καταβλήθηκαν το τρέχον έτος αφορούν το τμήμα του νέου δανείου που καταβλήθηκε για εξόφληση του υπόλοιπου ποσού του παλιού δανείου που δεν είχε εξοφληθεί μέχρι τη σύναψη του νέου δανείου, καθώς και ότι έχει εγγραφεί για το νέο δάνειο υποθήκη ή προσημείωση σε ακίνητο του φορολογουμένου ή του άλλου συζύγου ή των τέκνων τους που τους βαρύνουν

γ) Στεγαστικά δάνεια για απόκτηση πρώτης κατοικίας που χορηγούνται από ασφαλιστικές επιχειρήσεις στους υπαλλήλους τους, βεβαίωση αυτής που να περιλαμβάνει τα στοιχεία που αναφέρονται στην προηγούμενη περίπτωση α.

δ) Προκαταβολές που έχουν χορηγηθεί από τα ταμεία αλληλοβοήθειας στρατού, ναυτικού και αεροπορίας, σχετική βεβαίωση αυτών από την οποία να προκύπτει ότι ο φορολογούμενος είναι βοηθηματούχος του αντίστοιχου ταμείου και ότι η προκαταβολή χορηγήθηκε για απόκτηση πρώτης κατοικίας, το ποσό των τόκων καθώς και ότι αυτοί είναι δεδουλευμένοι και καταβλήθηκαν μέσα στο τρέχον έτος.

ε) Δάνεια που έχουν χορηγηθεί από τράπεζες, Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο και λοιπούς πιστωτικούς οργανισμούς, για αναστύλωση, επισκευή, συντήρηση ή εξωραϊσμό διατηρητέων κτισμάτων καθώς και κτισμάτων που βρίσκονται σε περιοχές χαρακτηριζόμενες ως παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή παραδοσιακοί οικισμοί, βεβαίωση αυτών που περιλαμβάνει το ποσό των τόκων, καθώς και επικυρωμένο αντίγραφο της οικείας απόφασης για χαρακτηρισμό των κτισμάτων ή σημείωση για την κανονιστική πράξη χαρακτηρισμού της περιοχής ως παραδοσιακό τμήμα πόλεως ή παραδοσιακός οικισμός.

Στις πιο πάνω περιπτώσεις αν, εκτός από τους τόκους που είναι δεδουλευμένοι, καταβλήθηκαν τόκοι υπερημερίας, τα ποσά αυτών των τόκων πρέπει να αναφέρονται χωριστά στην οικεία βεβαίωση, δεδομένου ότι τα ποσά αυτά δεν εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα.

Στη βεβαίωση καταβολής των τόκων στεγαστικών δανείων για απόκτηση πρώτης κατοικίας, ειδικά για συμβάσεις δανείων που έχουν ληφθεί από 1.1.2000 και μετά, θα αναγράφεται και η συνολική επιφάνεια της κατοικίας, που αποκτιέται, σε τετραγωνικά μέτρα. Επίσης, προκειμένου για δάνεια που έχουν ληφθεί από 1.1.2003 και μετά, πρέπει να αναγράφεται στη βεβαίωση και το ποσό του δανείου. Εάν το δάνειο έχουν λάβει οι σύζυγοι από κοινού, στη βεβαίωση του καθενός θα αναγράφεται το ποσό του δανείου που του αναλογεί.

Διευκρινίζεται ότι για συμβάσεις δανείων που έχουν συναφθεί μέχρι 31.12.2002, οι τόκοι αφαιρούνται από το συνολικό εισόδημα, ενώ για συμβάσεις δανείων που έχουν συναφθεί από 1.1.2003 και μετά, οι τόκοι μειώνουν το συνολικό φόρο κατά ποσοστό 15% αυτών.

Δαπάνη Δωρεών:

Για την απόδειξη της καταβολής του ποσού των δωρεών ή χορηγιών, απαιτούνται τα ακόλουθα, κατά περίπτωση δικαιολογητικά:

α).Προκειμένου για δωρεά ακινήτου στην εταιρεία «Οργανωτική Επιτροπή Ολυμπιακών αγώνων- Αθήνα 2004 Α.Ε» και στις θυγατρικές που ιδρύονται από την Αθήνα 2004»:

- Αντίγραφο του συμβολαίου δωρεάς

- Πιστοποιητικό του οικείου Υποθηκοφυλακείου για τη μεταγραφή του ακινήτου

β) Προκειμένου για δωρεά ιατρικών μηχανημάτων και ασθενοφόρων αυτοκινήτων:

- Βεβαίωση του δωρεοδόχου ότι έγινε αποδεκτή η δωρεά.

- Αντίγραφο του πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής

Σε περίπτωση αγοράς και άμεσης παράδοσης των δωρούμενων αντικείμενων, το νόμιμο στοιχείο που προβλέπεται από τον ΚΒΣ, από το οποίο προκύπτει η αξία τους.

Σε περίπτωση που ο δωρητής κατείχε από πριν τα δωρηθέντα αντικείμενα, η αξία τους προσδιορίζεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας ΔΥΟ.

γ) Προκειμένου για χρηματικά ποσά:

- Διπλότυπη απόδειξη η γραμμάτια είσπραξης του ποσού της δωρεάς ή χορηγίας, η οποία εκδίδεται από το νόμιμο εκπρόσωπο του δωρεοδόχου.

- Βεβαίωση ή αντίγραφο της οικείας πράξης του νόμιμου εκπροσώπου του δωρεοδόχου από την οποία να προκύπτει η αποδοχή της δωρεάς και η καταχώρηση του ποσού αυτής στα επίσημα βιβλία του δωρεοδόχου.

Δωρεά ακινήτου:

Σε περίπτωση δωρεάς ακινήτου ή χρηματικών ποσών με όρο, βεβαίωση του νόμιμου εκπροσώπου του δωρεοδόχου από την οποία να προκύπτει το ύψος του καθαρού προϊόντος που περιέρχεται στο δωρεοδόχο.

Στην περίπτωση κατά την οποία, το ποσό της δωρεάς ή χορηγίας κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό του δωρεοδόχου ή του αποδέκτη της χορηγίας που έχει ανοιχθεί σε τράπεζα ή στο ταμείο Παρακαταθηκών και δανείων, εκτός των παραπάνω δικαιολογητικών, απαιτείται και το οικείο γραμμάτιο είσπραξης της τράπεζας ή του ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, στο οποίο πρέπει να αναγράφονται τα στοιχεία που αναφέρονται στις διατάξεις του άρθρου 8 του ν. 2238/94.

Αν το πρωτότυπο έχει δοθεί στο δωρεοδόχο για την είσπραξη του ποσού που διορίστηκε υποβάλλεται αντίγραφο του γραμματίου, κυρωμένο από το ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ή την Τράπεζα από την οποία εκδόθηκε.

Τα δικαιολογητικά για την έκπτωση των δωρεών χρηματικών ποσών προς αθλητικά σωματεία, ορίζονται στην οικεία διάταξη.

Πέρα από τα πιο πάνω δικαιολογητικά, σε περίπτωση που τα χρηματικά ποσά των δωρεών και χορηγιών που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος 2003, υπερβαίνουν αθροιστικά για κάθε δωρεοδόχο τα 2.950, 00 ΕΥΡΩ ετησίως, απαιτείται και το πρωτότυπο του παραστατικού καταβολής του φόρου 10%. Δεν απαιτείται παρακράτηση και καταβολή φόρου για δωρεές χρηματικών ποσών προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, την Εταιρεία « Οργανωτική Επιτροπή Ολυμπιακών Αγώνων -Αθήνα 2004 Α.Ε, και τις θυγατρικές της Εταιρείες.

Τα χρηματικά ποσά των δωρεών και χορηγιών αφαιρούνται από το συνολικό εισόδημα μόνο εφόσον υπερβαίνουν συνολικά ετησίως τα 100 ΕΥΡΩ.

Δαπάνη Ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης: Έξοδα για ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις: Διπλότυπη απόδειξη η οποία εκδίδεται από τον ιατρό κατά την είσπραξη της αμοιβής σύμφωνα με τις διατάξεις του κώδικα βιβλίων και στοιχείων.

- Έξοδα νοσηλείας: α) προκειμένου για νοσήλια σε ιδιωτικές κλινικές, διπλότυπη απόδειξη της κλινικής από την οποία να προκύπτει το ποσό της δαπάνης για τη νοσηλεία του ασθενή και βεβαίωση του διευθυντή της κλινικής για το χρόνο νοσηλείας του ασθενή και το ποσό των εξόδων αυτής, αναλυτικά κατά είδος εξόδου β) προκειμένου για νοσήλια σε κρατικά και λοιπά νοσηλευτικά ιδρύματα διπλότυπη απόδειξη είσπραξης του νοσηλευτικού ιδρύματος από την οποία να προκύπτει το ποσό της δαπάνης για την νοσηλεία του ασθενή και βεβαίωση του διευθυντή του νοσηλευτικού ιδρύματος για το χρόνο νοσηλείας του ασθενή και το ποσό των εξόδων αυτής αναλυτικά κατά είδος εξόδου.

- Έξοδα για την απασχόληση νοσοκόμου: Βεβαίωση του θεράποντα ιατρού με την οποία να βεβαιώνεται το είδος της νόσου από την οποία πάσχει ο ασθενής, η διάρκειά της καθώς και η ανάγκη απασχόλησης νοσοκόμου λόγω της σοβαρότητας της νόσου και απόδειξη είσπραξης της αμοιβής από το πρόσωπο που πρόσφερε υπηρεσίες ως νοσοκόμος.

- Έξοδα σε επιχειρήσεις περίθαλψης ηλικιωμένων και προσώπων που πάσχουν από κινητική αναπηρία οι οποίες εδρεύουν στην Ελλάδα: Διπλότυπη απόδειξη παροχής υπηρεσιών η οποία εκδίδεται από την επιχείρηση που εισπράττει την αμοιβή σύμφωνα με τις διατάξεις του κώδικα βιβλίων και στοιχείων. Βεβαίωση του διευθυντή ή του νόμιμου εκπροσώπου της επιχείρησης.

- Έξοδα αγοράς και τοποθέτησης οργάνων στο σώμα του ασθενή και αντικατάσταση μελών του σώματός του με τεχνητά και ειδικές δαπάνες περίθαλψης αναπήρων παιδιών:

Σε περίπτωση που η σχετική δαπάνη αγοράς και τοποθέτησης οργάνων στο σώμα του ασθενή και αντικατάστασης μελών του σώματος του με τεχνητά, αποτελεί μέρος των εξόδων νοσοκομειακής περίθαλψης, απαιτούνται τα δικαιολογητικά που προαναφέρθηκαν στην πιο πάνω περίπτωση (έξοδα νοσηλείας). Σε περίπτωση που ο ίδιος ο ασθενής προμηθεύεται τα όργανα ή τα τεχνητά μέλη από το ελεύθερο εμπόριο, απαιτείται απόδειξη λιανικής πώλησης. Η απόδειξη αυτή η οποία εκδίδεται σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα βιβλίων και στοιχείων, πρέπει να περιέχει εκτός από τα στοιχεία που ορίζουν αυτές οι διατάξεις και το ονοματεπώνυμο του αγοραστή, καθώς και το είδος του πωλούμενου πράγματος.

Σε περίπτωση αγοράς γυαλιών όρασης ή φακών επαφής ή ακουστικών βαρηκοΐας, εκτός από την απόδειξη που προβλέπει ο Κ.Β.Σ απαιτείται και βεβαίωση γιατρού, η οποία παραμένει στο φάκελο του φορολογουμένου και ισχύει ως δικαιολογητικό αγοράς γυαλιών όρασης, φακών επαφής και ακουστικών βαρηκοΐας (για μια πενταετία)

Σε περίπτωση καταβολής ειδικών δαπανών περίθαλψης ανάπηρων παιδιών απαιτούνται:

α) Διπλότυπη απόδειξη είσπραξης, η οποία εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Β.Σ, όπως αυτές ισχύουν κάθε φορά.

β) Βεβαίωση του διευθυντή της σχολής ή του θεραπευτηρίου από την οποία να προκύπτει ότι το τέκνο του υπόχρεου πάσχει από ανίατο νόσημα ή είναι τυφλό ή κωφάλαλο ή έχει διανοητική καθυστέρηση, ο ακριβής χρόνος της φοίτησης ή της περίθαλψης, γενικά, του ανάπηρου τέκνου για το οποίο καταβλήθηκε η αμοιβή, καθώς και το ποσό της αναλυτικά, κατά κατηγορία δαπάνης.

γ) Στοιχεία, από τα οποία να αποδεικνύεται ότι τα τέκνα είναι άγαμα ή διαζευγμένα ή τελούν σε κατάσταση χηρείας και ότι το ετήσιο φορολογούμενο και απαλλασσόμενο εισόδημα τους δεν υπερβαίνει το ποσό των 2.500 ΕΥΡΩ.

- Νοσήλια που καταβάλλονται στην αλλοδαπή: Προσκομίζονται σχετικές βεβαιώσεις των αλλοδαπών γιατρών ή των νοσοκομείων, οι οποίες πρέπει να είναι θεωρημένες από τον Έλληνα πρόξενο και μεταφρασμένες νόμιμα.

- Δαπάνη ενοικίων και μέχρι ποιου ποσού ισχύει η έκπτωση της δαπάνης; Για τη δαπάνη των ενοικίων απαιτούνται αποδείξεις που έχουν εκδοθεί από τον εκμισθωτή ή το νόμιμο αντιπρόσωπό του. Επίσης αντί των οικείων αποδείξεων καταβολής ενοικίου, ο φορολογούμενος δικαιούται να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/86, από την οποία να προκύπτει το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε από αυτόν. Έκπτωση σε ποσοστό 15% της δαπάνης του ενοικίου, η οποία δεν μπορεί να υπερβεί τα 1000 ευρώ, μειώνει το συνολικό φόρο.

- Δαπάνη διδάκτρων :Για την απόδειξη της καταβολής των διδάκτρων για ιδιαίτερα, μαθήματα και φροντιστήρια απαιτείται απόδειξη παροχής υπηρεσιών για το ποσό της αμοιβής, που εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. Έκπτωση σε ποσοστό 15% της δαπάνης διδάκτρων, η οποία δεν μπορεί να υπερβεί τα 100 ΕΥΡΩ, μειώνει το συνολικό φόρο.

34. Εκπίπτουν οι τόκοι δανείου στη περίπτωση που έχει άλλος τη ψιλή κυριότητα και άλλος την επικαρπία του ακινήτου;

Έκπτωση τόκων ενυπόθηκου δανείου, ισχύει μόνο όταν το δάνειο έχει ληφθεί για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας. Για την έκπτωση των τόκων από το εισόδημα ή τη μείωση φόρου κατά περίπτωση, απαιτείται ο φορολογούμενος να έχει την πλήρη κυριότητα της πρώτης κατοικίας.

35.Έχω κάνει αυτασφάλιση στο ΙΚΑ, ή σε άλλο Ταμείο Ασφάλισης. Αναγνωρίζεται η δαπάνη;

Τα ποσά που καταβάλλονται από τον φορολογούμενο σε ταμεία ασφάλισής του, εφόσον η καταβολή τους είναι υποχρεωτική από τον νόμο, καθώς και τα ποσά των εισφορών που καταβάλλονται στις περιπτώσεις προαιρετικής ασφάλισής του σε ταμεία που έχουν συσταθεί με νόμο, εκπίπτουν στο σύνολό τους. Επομένως, στο ερώτημα η απάντηση είναι καταφατική.

36. Κατέβαλα στο Δημόσιο ποσό για την αναγνώριση της προϋπηρεσίας μου. Το ποσό αυτό αναγνωρίζεται ως δαπάνη;

Τα ποσά που καταβάλλονται για αναγνώριση της προϋπηρεσίας αναγνωρίζονται ως δαπάνη και αφαιρούνται εξ ολοκλήρου από το καθαρό εισόδημα.

37.Το ταμείο στο οποίο είμαι ασφαλισμένος ή η ασφαλιστική εταιρεία κάλυψε μέρος των εξόδων νοσηλείας ή ιατρικών εξετάσεων. Μπορώ να δηλώσω δαπάνη για ιατρική περίθαλψη και ποιο ποσό;

Εφόσον πρόκειται για έξοδα ιατρικής και νοσοκομειακής περίθαλψης, από εκείνα που αναγνωρίζονται από το φορολογικό νόμο για τη μείωση του φόρου εισοδήματος, έχετε δικαίωμα να δηλώσετε τη διαφορά με δικαιολογητικό τη βεβαίωση της ασφαλιστικής εταιρίας.

38. Είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου το οποίο εκμισθώνω. Φορολογείται το σύνολο του εισοδήματος από τα ενοίκια.

Από το ακαθάριστο εισόδημα οικοδομής που χρησιμοποιείται για κατοικία, οικοτροφείο, σχολείο, φροντιστήριο, αίθουσα κινηματογράφου ή θεάτρου, ξενοδοχείο, νοσοκομείο ή κλινική αφαιρείται χωρίς δικαιολογητικά ποσοστό 10% για αποσβέσεις. Επίσης ποσοστό μέχρι 15% για ασφάλιστρα πυρκαγιάς ή άλλων κινδύνων, για έξοδα επισκευής και συντήρησης, καθώς και για αμοιβή δικηγόρου για δίκες σε διαφορές απόδοσης μισθίου ή καθορισμού μισθώματος. Ειδικά, για οικοδομές που έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέες, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, το ποσοστό 15% διπλασιάζεται.

Τα ποσοστά 10% και 15% που αναφέρονται παραπάνω περιορίζονται σε 5% και 5% αντιστοίχως για το εισόδημα που προκύπτει από οικοδομές που χρησιμοποιούνται για άλλες χρήσεις.

Επισημαίνεται ότι τόσο η έκπτωση για αποσβέσεις, όσο και η έκπτωση για δαπάνες συντήρησης κ.λ.π, γίνονται μόνον από το εισόδημα της οικοδομής που αφορούν και όχι γενικά από το δηλούμενο εισόδημα, που προέρχεται από οικοδομές. Επίσης, για τις δαπάνες συντήρησης κ.λ.π απαιτείται ύπαρξη των προβλεπόμενων νόμιμων παραστατικών.

Αν οι δαπάνες που αναφέρονται παραπάνω αφορούν κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, επιμερίζονται, αναλόγως, στους συνιδιοκτήτες του.

Οι εκπτώσεις αυτές γίνονται όχι μόνον στο εισόδημα από εκμίσθωση αλλά και εκείνο που προέρχεται από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση.

39.Είμαι Έλληνας κάτοικος εξωτερικού και στην Ελλάδα έχω εισόδημα από ενοίκια. Τι δαπάνες μου αναγνωρίζονται;

Οι κάτοικοι εξωτερικού που αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα δεν δικαιούνται τις εκπτώσεις από το καθαρό τους εισόδημα. Βέβαια από το ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα αφαιρούνται κανονικά τα ποσά των αποσβέσεων, καθώς και οι δαπάνες για ασφάλιστρα κατά του κινδύνου πυρκαγιάς ή άλλων κινδύνων, οι δαπάνες για επισκευή, συντήρηση και η αμοιβή δικηγόρου για δίκες σε διαφορές απόδοσης του ενοικιαζόμενου ακινήτου ή καθορισμού του ενοικίου, μέχρι του ποσοστού που προβλέπεται σε κάθε περίπτωση για τους κατοίκους της Ελλάδος.



40. Πως μπορεί να καλυφθούν τα τεκμήρια διαβίωσης;

Το τεκμήριο δηλαδή η διαφορά μεταξύ του πραγματικού εισοδήματος και της τεκμαρτής δαπάνης μηδενίζεται ή περιορίζεται με:

α) Πραγματικά εισοδήματα του ιδίου του φορολογουμένου της συζύγου του ή των προσώπων που συνοικούν και τον βαρύνουν τα οποία απαλλάσσονται από τον φόρο ή φορολογούνται κατά ειδικό τρόπο ή δεν θεωρούνται εισόδημα.

β) χρηματικά ποσά που προέρχονται από εκποίηση περιουσιακών στοιχείων.

γ) εισαγωγή συναλλάγματος που δεν εκχωρείται υποχρεωτικά στην Τράπεζα της Ελλάδος με την επιφύλαξη των ειδικότερων προϋποθέσεων που ορίζει ο νόμος για τη αναγνώριση του.

δ) Δάνεια τα οποία έχουν ληφθεί και αποδεικνύονται με έγγραφα στοιχεία που φέρουν βέβαιη ημερομηνία.

Ειδικά τα δάνεια που επικαλείται ο φορολογούμενος προκειμένου να καλύψει δαπάνη για απόκτηση περιουσιακού στοιχείου πρέπει να έχουν ληφθεί πριν τη πραγματοποίηση της σχετικής δαπάνης.

ε) Δωρεές ή γονικές παροχές εφόσον η σχετική δήλωση για αυτές έχει υποβληθεί μέχρι τη λήξη του έτους μέσα στο οποίο πραγματοποιήθηκε η δαπάνη.

στ) Ανάλωση κεφαλαίου που αποδεδειγμένα έχει φορολογηθεί κατά τα προηγούμενα έτη ή νόμιμα έχει απαλλαγεί από το φόρο.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την αναγνώριση των ποσών αυτών είναι να αναγράφονται στις δηλώσεις και να αποδεικνύονται από νόμιμα έγραφα.

41. Ισχύουν οι άτυπες δωρεές για τη κάλυψη τεκμηρίων;

Οι πραγματικές δωρεές και γονικές παροχές καλύπτουν τη διαφορά πραγματικού εισοδήματος και τεκμαρτής δαπάνης, εφόσον η σχετική δήλωση δωρεάς ή γονικής παροχής, υποβληθεί μέχρι τέλους του έτους που έγινε η δαπάνη. Αυτονόητο είναι, ότι ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. εξετάζει εάν η δωρεά είναι πραγματική. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η δωρεά είναι εικονική δεν λαμβάνεται υπόψη.

42. Προκειμένου να καλύψει κάποιος το τεκμήριο με ανάλωση κεφαλαίου προηγουμένων ετών, πόσες δηλώσεις μπορεί να επικαλεστεί.

Ο φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να ανατρέξει σε όσα έτη επιθυμεί και να επικαλεστεί εισοδήματα που φορολογήθηκαν ή απαλλάσσονται του φόρου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να προκύπτουν από το εκκαθαριστικό σημείωμα τα στοιχεία αυτά και η δυνατότητα διασταύρωσής τους με τα στοιχεία που τηρούνται στη Δ.Ο.Υ..

43.Ποιά αξία λαμβάνεται υπόψη ως αξία πώλησης ακινήτου για τη κάλυψη της διαφοράς τεκμηρίου.

Ως τίμημα πώλησης λαμβάνεται εκείνη που αναγράφεται στο συμβόλαιο πώλησης ανεξάρτητα αν η αξία είναι μεγαλύτερη της αντικειμενικής.

44. Στη περίπτωση που οι σύζυγοι ευρίσκονται σε διάσταση ή έχουν διαζύγιο για τη κάλυψη του τεκμηρίου τους με ανάλωση κεφαλαίου προηγουμένων ετών μπορούν να ανατρέξουν και στα έτη της έγγαμης συμβίωσης;

Κατά τη διάρκεια του γάμου για τη κάλυψη των τεκμηρίων λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα. Μετά τη διακοπή της έγγαμης συμβίωσης καθένας από τους συζύγους έχει το δικαίωμα να επικαλεστεί από τις κοινές δηλώσεις που είχαν υποβληθεί κατά το διάστημα αυτό μόνο τα δικά του εισοδήματα.

45. Φορολογείται το επίδομα ανεργίας;

Οι κάθε φύσης παροχές του ΟΑΕΔ απαλλάσσονται από κάθε φόρο. Συνεπώς το επίδομα ανεργίας που καταβάλλεται από τον ΟΑΕΔ απαλλάσσεται του φόρου.

46.Φορολογείται το επίδομα πολύτεκνης μητέρας;

Το επίδομα της πολύτεκνης μητέρας φορολογείται με συντελεστή 10% αυτοτελώς και ο φόρος παρακρατείται με την καταβολή του. Επομένως ο φορολογούμενος δεν έχει καμιά περαιτέρω φορολογική υποχρέωση. Αντίθετα έχει το δικαίωμα να συμπεριλάβει το ποσό αυτό με τα υπόλοιπα εισοδήματα στη δήλωσή του και να φορολογηθεί με βάση την ισχύουσα κλίμακα. Στην περίπτωση αυτή ο φόρος που παρακρατήθηκε εκπίπτει. Επίσης στην περίπτωση που επιλέξει την αυτοτελή φορολόγηση μπορεί να συμπεριλάβει το ποσό αυτό στα εισοδήματα που έχουν φορολογηθεί αυτοτελώς ή με ειδικό τρόπο για κάλυψη τεκμηρίων.

47. Φορολογείται η σύνταξη πολύτεκνης μητέρας;

Η ισόβια σύνταξη της πολύτεκνης μητέρας δεν φορολογείται σύμφωνα με ρητή διατύπωση του νόμου.

48. Πως και πότε δηλώνονται τα αναδρομικά από μισθούς και συντάξεις.

Οι μισθοί και οι συντάξεις θεωρούνται εισόδημα του έτους μέσα στο οποίο ο δικαιούχος απέκτησε το δικαίωμα είσπραξης τους και όχι του έτους μέσα στο οποίο εισέπραξε τα ποσά. Ειδικά οι αποδοχές από μισθούς και συντάξεις που καταβάλλονται σε έτος μεταγενέστερο από το έτος στο οποίο ανάγονται με βάση νόμο, δικαστική απόφαση ή συλλογική σύμβαση θεωρείται ότι αποκτήθηκαν κατά το έτος που εισπράχθηκαν από τους δικαιούχους.

Το ίδιο ισχύει και για δεδουλευμένες αποδοχές που καταβάλλονται σε μεταγενέστερο έτος από εκείνο στο οποίο ανάγονται λόγω αδυναμίας του εργοδότη και εφόσον έγινε επίσχεση εργασίας από τους μισθωτούς ή αν ο εργοδότης κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης. Στις περιπτώσεις αυτές οι αναδρομικές αποδοχές δηλώνονται ως εισόδημα του έτους μέσα στο οποίο εισπράχθηκαν αφού μειωθούν κατά 20%.

Σε κάθε άλλη περίπτωση τα αναδρομικά δηλώνονται με συμπληρωματική δήλωση του έτους που ανάγονται, η οποία υποβάλλεται μέχρι τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται για τα εισοδήματα του έτους μέσα στο οποίο εισπράττονται (π.χ αναδρομικά έτους 2000, που εισπράχθηκαν το έτος 2002 δηλώνονται με συμπληρωματική δήλωση για το οικ. έτος 2001 μέχρι τη λήξη προθεσμίας για το συγκεκριμένο φορολογούμενο, για το οικ. έτος 2003)

49. Φορολογείται η διατροφή;

Η διατροφή που καταβάλλεται στον σύζυγο ή στην σύζυγο φορολογείται. Αντίθετα η διατροφή που καταβάλλεται στα τέκνα είναι αφορολόγητη.

50. Η αποζημίωση απόλυσης φορολογείται;

Τα ποσά που καταβάλλονται ως αποζημίωση απόλυσης αλλά και σε κάθε περίπτωση λύσης της εργασιακής σχέσης ή της σχέσης εντολής που συνδέει τον εργοδότη ή εντολοδόχο με τον δικαιούχο της αποζημίωσης φορολογείται με συντελεστή 20% αφού πρώτα αφαιρεθεί ποσό 20.000 � Ο φόρος παρακρατείται και αποδίδεται στο δημόσιο από τον εργοδότη, ο δε εργαζόμενος για το ποσό αυτό δεν έχει καμιά άλλη φορολογική υποχρέωση. Ο τρόπος αυτός φορολογίας ισχύει ανεξάρτητα από το ύψος της αποζημίωσης. Το ποσό αυτό μπορεί ο φορολογούμενος να το συμπεριλάβει στα εισοδήματα που έχουν φορολογηθεί κατά ειδικό τρόπο ή απαλλάσσονται του φόρου και έτσι να ληφθεί υπόψη για τη μείωση τεκμηρίου.

51. Πρόκειται να συνταξιοδοτηθώ και επιθυμώ να μεταβιβάσω την ατομική μου επιχείρηση ή το ποσοστό συμμετοχής μου σε προσωπική εταιρεία στο παιδί μου ή στη σύζυγό μου, φορολογούμαι και πως;

Η μεταβίβαση από επαχθή αιτία (με αντάλλαγμα) ατομικής επιχείρησης ή μεριδίου ομόρρυθμης ή ετερόρρυθμης εταιρίας από γονέα προς τα τέκνα του ή από σύζυγο σε σύζυγο, λόγω συνταξιοδότησης του μεταβιβάζοντος, δεν υπόκειται σε φόρο υπεραξίας.

52. Επιθυμώ να μεταβιβάσω την ατομική μου επιχείρηση ή μέρος του ποσοστού συμμετοχής μου σε προσωπική εταιρεία σε συγγενικό μου πρόσωπο. Τι φόρο θα πληρώσω;

Η πραγματική αξία πώλησης της επιχείρησης ή μεριδίου ομόρρυθμης ή ετερόρρυθμης εταιρίας, που περιέρχεται σε: α) σύζυγο, β) κατιόντες πρώτου βαθμού ( τέκνα από νόμιμο γάμο, τέκνα χωρίς γάμο έναντι της μητέρας, αναγνωρισθέντα εκούσια ή δικαστικά έναντι του πατέρα, νομιμοποιηθέντα με επιγενόμενο γάμο ή δικαστικά έναντι και των δύο γονέων, γ) ανιόντες εξ’ αίματος πρώτου βαθμού, φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή 1,2%.

Αν η μεταβίβαση γίνεται, προς: α) κατιόντες δεύτερου και επόμενων βαθμών, β) ανιόντες δεύτερου και επόμενων βαθμών, γ) εκούσια ή δικαστικά αναγνωρισθέντα τέκνα έναντι των ανιόντων του πατέρα που τα αναγνώρισε, δ) κατιόντες του αναγνωρισθέντος έναντι του αναγνωρίσαντος και των ανιόντων αυτού, ε) αδελφούς (αμφιθαλείς ή ετεροθαλείς) στ) συγγενείς εξ΄αίματος τρίτου βαθμού εκ πλαγίου, ζ) πατριούς και μητριές, η) τέκνα από προηγούμενο γάμο του συζύγου θ) τέκνα εξ’αγχιστείας ( γαμπρούς – νύφες) και ι) ανιόντες εξ’αγχιστείας ( πεθερό – πεθερά), ο συντελεστής είναι 2,4%. Στην περίπτωση που η μεταβίβαση γίνεται με χαριστική αιτία ισχύουν οι ίδιοι συντελεστές, εκτός αν ο υπόχρεος σε φόρο ζητήσει να φορολογηθεί με βάση την κατά περίπτωση προβλεπόμενη φορολογική κλίμακα. Όταν η μεταβίβαση από επαχθή ή χαριστική αιτία γίνεται από οποιονδήποτε άλλο συγγενή, φορολογείται με τις ισχύουσες κατά περίπτωση διατάξεις.

53. Είμαι ιδιώτης και θέλω να κτίσω στο οικόπεδό μου μια πολυκατοικία και να πουλήσω διαμερίσματα; Θα φορολογηθώ;

Η ανέγερση πολυώροφης οικοδομής και εν συνεχεία η πώληση των οριζόντιων ιδιοκτησιών, αν γίνεται με σκοπό το κέρδος συνιστά εμπορική πράξη. Επομένως το εισόδημα που αποκτάται από τέτοιου είδους δραστηριότητες, φορολογείται ως εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις και είναι αδιάφορο εάν εκείνος που το αποκτά είναι επιτηδευματίας ή όχι.

54. Είμαι ιδιοκτήτης ενός αγροκτήματος το οποίο έχω παραχωρήσει χωρίς αντάλλαγμα στον αδελφό μου, ο οποίος είναι αγρότης. Έχω κάποια φορολογική υποχρέωση;

Το τεκμαρτό εισόδημα από την δωρεάν παραχώρηση φορολογικής γης φορολογείται. Οι περιπτώσεις που απαλλάσσεται το εισόδημα αυτό είναι:

α) δωρεάν παραχώρηση γεωργικής γης για εκμετάλλευση μεταξύ συζύγων, εφόσον και οι δύο σύζυγοι είναι σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

β) δωρεάν παραχώρηση γεωργικής γης από τους γονείς προς τα παιδιά τους για εκμετάλλευση, υπό την προϋπόθεση οι γονείς να έχουν ηλικία πάνω από 65 ετών και τα παιδιά να είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

55. Υποχρεούμαι να δηλώνω τυχόν αλλαγή της διεύθυνσης κατοικίας μου ή της επιχείρησης μου στη Δ.Ο.Υ.;

α) Αν αλλάξετε διεύθυνση κατοικίας, έχετε υποχρέωση να υποβάλλετε σχετική δήλωση μέχρι την λήξη του οικείου οικονομικού έτους. Η δήλωση αυτή είναι έντυπη (έντυπο Μ1), διατίθεται από τις ΔΟΥ και μπορεί να υποβληθεί είτε αυτοπροσώπως ή με εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, είτε μέσω FAX, είτε ταχυδρομικά, είτε ηλεκτρονικά (e-mail) στην ΔΟΥ που είναι αρμόδια για την φορολογία σας πριν την μεταβολή.

Συνιστάται, η δήλωση να υποβάλλεται το ταχύτερο δυνατό διότι η ΔΟΥ αναζητεί τον κάθε φορολογούμενο στη γνωστή σ’ αυτήν διεύθυνση στην οποία αποστέλλει οποιαδήποτε ειδοποίηση ή έγγραφα και δεν φέρει ευθύνη για την παραλαβή τους.

β) Σε περίπτωση που αλλάξετε έδρα της επιχείρησης ή του επαγγέλματός σας αλλά και οποιαδήποτε επαγγελματική εγκατάσταση (αποθήκη, υποκατάστημα, γραφείο κ.λ.π) πρέπει μέσα σε 10 ημέρες από την μεταβολή και πριν την πραγματοποίηση οποιασδήποτε συναλλαγής από την νέα διεύθυνση να υποβάλλετε δήλωση μεταβολής

Η δήλωση είναι έντυπη (έντυπο Μ2), διατίθεται και υποβάλλεται όπως στην προηγούμενη περίπτωση. Τα δικαιολογητικά που προβλέπονται τηρούνται στην έδρα της επιχείρησης ή του επαγγέλματος και είναι στην διάθεση του φορολογικού ελέγχου οποτεδήποτε ζητηθούν.

Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που χρησιμοποιείται η κατοικία ως έδρα η δήλωση μεταβολής Μ2, υποβάλλεται εντός της προθεσμίας των 10 ημερών και όχι στο τέλος του οικονομικού έτους.

56. Πότε δεν υπολογίζεται προκαταβολή φόρου στην εκκαθάριση και πως υπολογίζεται η προκαταβολή;

Δεν υπολογίζεται προκαταβολή όταν στο εκκαθαριστικό σημείωμα περιλαμβάνονται ΜΟΝΟΝ εισοδήματα από μισθωτές υπηρεσίες γενικά και από ιδιοκατοίκηση. Η προκαταβολή φόρου για το εισόδημα του διανυόμενου κάθε φορά έτους υπολογίζεται στο 55% του φόρου που προκύπτει από τη δήλωση. Εάν υπάρχουν τυχόν φόροι που έχουν παρακρατηθεί στη πηγή ή έχουν φορολογηθεί, αφαιρούνται από το ποσό που προκύπτει μετά την εφαρμογή του συντελεστή 55%.
57. Σε ποιο εισόδημα επιβάλλεται συμπληρωματικός φόρος;

Συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται όταν στο συνολικό εισόδημα περιλαμβάνεται και εισόδημα από ακίνητα με εξαίρεση το απαλλασσόμενο εισόδημα από ιδιοκατοίκηση γενικά. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 1,5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα. Ειδικά στο ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες και η επιφάνεια της κάθε μιας είναι πάνω από 300 τ.μ. υπολογίζεται συμπληρωματικός φόρος με 3% δηλαδή γίνεται διαχωρισμός στο εισόδημα από ακίνητα σε εκείνο που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών εμβαδού μεγαλύτερου των 300 τ.μ. και σε εκείνο που προέρχεται από οποιαδήποτε άλλα ακίνητα. Συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται μόνο εφόσον προκύπτει κύριος φόρος και σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος από το ποσό του κύριου φόρου που αναλογεί στο συνολικό εισόδημα.

58. Φορολογείται η ιδιοκατοίκηση.

Το ακαθάριστο εισόδημα από ιδιοκατοίκηση για κύρια, δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία και ανεξάρτητα εμβαδού απαλλάσσεται του φόρου. Όμως ισχύει τεκμήριο για ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη κύρια κατοικία πάνω από 200 τ.μ, και για δευτερεύουσα κατοικία πάνω από 150 τ.μ. Το τεκμήριο αυτό μαζί με τα υπόλοιπα τεκμήρια εάν υπάρχουν, συνιστούν το συνολικό τεκμαρτό εισόδημα, το οποίο συγκρίνεται με τα συνολικά πραγματικά εισοδήματα που δηλώνονται.

59. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιάς;

Για την υποβολή των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς, αρμόδια Δ.Ο.Υ είναι η Δ.Ο.Υ. της κατοικίας του κληρονομουμένου. Αν ο κληρονομούμενος είχε την κατοικία του στην αλλοδαπή και απεβίωσε στην Ελλάδα, αρμόδια είναι η Δ.Ο.Υ στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας απεβίωσε ο κληρονομούμενος. Στην περίπτωση που ο κληρονομούμενος ήταν κάτοικος αλλοδαπής και απεβίωσε στην αλλοδαπή αρμόδια είναι η Δ.Ο.Υ Κατοίκων Εξωτερικού (Λυκούργου 18, Αθήνα).

60. Πως υποβάλλονται οι δηλώσεις φόρου από κληρονόμους και τι δικαιολογητικά απαιτούνται;

Οι δηλώσεις φόρου κληρονομιάς υποβάλλονται από τον ίδιο το κληρονόμο ή το νόμιμο αντιπρόσωπό του, με τη προσέλευσή του στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι:

- Ληξιαρχική πράξη θανάτου

- αντίγραφο διαθήκης

- κληρονομητήριο ή πιστοποιητικό της αρμόδιας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής περί του είδους και του βαθμού συγγένειας προς τον κληρονομούμενο. Σε περίπτωση αδυναμίας έκδοσης τέτοιου πιστοποιητικού, υποβάλλεται ένορκη βεβαίωση δύο μαρτύρων

- πιστοποιητικό του Γραμματέα Πρωτοδικών περί μη δημοσίευσης νεότερης διαθήκης ή περί μη δημοσίευσης στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής.

-πιστοποιητικό του Δήμου ή της Κοινότητας, ή ένορκη βεβαίωση δύο μαρτύρων για την ηλικία του επικαρπωτή, ή φωτοτυπία ταυτότητας, όταν για τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου λαμβάνεται υπόψη η ηλικία αυτού.

- έγγραφο νομιμοποίησης σε περίπτωση πληρεξουσίου.

- τα έγγραφα που αποδεικνύουν τη μετάθεση του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.

- Αποδεικτικά χρεών και βαρών της κληρονομιάς.

61. Ποιος είναι υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς;

Ο κληρονόμος ή ο νόμιμος αντιπρόσωπος του.

Επίσης υπάρχει η δυνατότητα υποβολής των δηλώσεων από οποιοδήποτε τρίτο πρόσωπο, υπό την προϋπόθεση ότι προσκομίζει ειδική συμβολαιογραφική ή απλή έγγραφη εξουσιοδότηση, η οποία φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής των υπόχρεων.

62.Ποια είναι η προθεσμία υποβολής της δήλωσης φόρου κληρονομιάς;

Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης φόρου κληρονομιάς, είναι «μέσα» σε έξι μήνες, αν ο κληρονομούμενος πέθανε στην Ελλάδα, ή μέσα σε ένα χρόνο αν ο κληρονομούμενος ή οι κληρονόμοι ή οι κληροδόχοι διέμεναν κατά το χρόνο θανάτου στην αλλοδαπή.

Η προθεσμία αυτή μπορεί να παραταθεί κατά ανώτατο όριο μέχρι 3 μήνες με απόφαση του Προϊσταμένου της αρμόδιας Δ.Ο.Υ για αποχρώντες λόγους.

63. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο κληρονομιών για την απόκτηση της πρώτης κατοικίας;

Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή από το φόρο κληρονομιάς είναι:

α) ο κληρονόμος ή ο κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή τα ανήλικα τέκνα τους,

να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς τους, και

β) να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοδομήσιμου οικοπέδου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία να αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και να βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.

64. Εάν κάποιος κληρονομήσει μετοχές ανώνυμης εταιρείας (ΑΕ), πως θα φορολογηθεί και τι φόρο θα πληρώσει.

Η απόκτηση μετοχών ΑΕ, με κληρονομιά σε συγγενείς Α και Β κατηγορίας μπορεί να φορολογηθεί είτε αυτοτελώς με εξάντληση της φορολογίας είτε με βάση την κατά περίπτωση προβλεπόμενη φορολογική κλίμακα. Τούτο είναι στη διακριτική ευχέρεια του υπόχρεου σε φόρο.

Ειδικότερα: α) κατά τη απόκτηση εισηγμένων μετοχών στο χρηματιστήριο με κληρονομιά σε συγγενείς α΄ Κατηγορίας, ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 0,6% ενώ σε συγγενείς β΄Κατηγορίας με συντελεστή 1,2%.

β) κατά τη μεταβίβαση μετοχών μη εισηγμένων στο χρηματιστήριο οι παραπάνω συντελεστές είναι 1,2 % και 2,4% αντίστοιχα.

γ) αν ο υπόχρεος δεν επιλέγει τον αυτοτελή τρόπο φορολόγησης, η μεταβίβαση γίνεται, όπως προβλέπεται για οποιοδήποτε άλλο περιουσιακό στοιχείο.

δ) η μεταβίβαση μετοχών προς οποιοδήποτε τρίτο που δεν ανήκει στην α ή β΄ Κατηγορία συγγενών φορολογείται αποκλειστικά με τις γενικές διατάξεις, δηλ. δεν ισχύει η αυτοτελής φορολόγηση.

ε) η αξία των μετοχών των εισηγμένων στο χρηματιστήριο είναι η αξία που έχει στο (χρηματιστήριο) η μετοχή, την προηγούμενη ημέρα του χρόνου που γεννιέται η φορολογική υποχρέωση.

Η αξία των μετοχών που δεν είναι εισηγμένες στο χρηματιστήριο, προσδιορίζεται με αντικειμενικό τρόπο με βάση τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας.

65. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή δήλωσης φόρου δωρεάς και γονικής παροχής;

Αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή δήλωσης φόρου δωρεάς – γονικής παροχής, είναι η Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας της κατοικίας του δωρητή/ παρέχοντα γονέα.

66.Ποιος είναι ο υπόχρεος υποβολής της δήλωσης φόρου δωρεάς και γονικής παροχής;

Υπόχρεοι για την υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς, είναι οι συμβαλλόμενοι, δηλαδή δωρητής- δωρεοδόχος – γονέας και τέκνο. Στη περίπτωση της άτυπης δωρεάς, υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης είναι ο δωρεοδόχος.

67. Εάν κάποιος αποκτήσει μετοχές Ανώνυμης Εταιρείας από δωρεά η γονική παροχή, πως θα φορολογηθεί και τι φόρο θα πληρώσει.

Η μεταβίβαση μετοχών ΑΕ με δωρεά ή γονική παροχή σε συγγενείς Α και Β κατηγορίας μπορεί να φορολογηθούν είτε αυτοτελώς με εξάντληση της φορολογίας είτε με βάση την κατά περίπτωση προβλεπόμενη φορολογική κλίμακα. Τούτο είναι στη διακριτική ευχέρεια του υπόχρεου σε φόρο.

Ειδικότερα: α) κατά τη μεταβίβαση στο χρηματιστήριο εισηγμένων μετοχών με δωρεά ή γονική παροχή σε συγγενείς α΄ Κατηγορίας, ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 0,6% ενώ σε συγγενείς β΄Κατηγορίας με συντελεστή 1,2%.

β) κατά τη μεταβίβαση μετοχών μη εισηγμένων στο χρηματιστήριο οι παραπάνω συντελεστές είναι 1,2 % και 2,4% αντίστοιχα.

γ) αν ο υπόχρεος δεν επιλέγει την αυτοτελή τρόπο φορολόγησης η μεταβίβαση γίνεται όπως προβλέπεται για οποιοδήποτε άλλο περιουσιακό στοιχείο.

δ) η μεταβίβαση μετοχών προς οποιοδήποτε τρίτο που δεν ανήκει στην Α ή Β΄ Κατηγορία συγγενών φορολογείται αποκλειστικά με τις γενικές διατάξεις, δηλ. δεν ισχύει η αυτοτελής φορολόγηση.

ε) η αξία των μετοχών των εισηγμένων στο χρηματιστήριο είναι η αξία που έχει στο (χρηματιστήριο) η μετοχή, την προηγούμενη ημέρα του χρόνου που γεννιέται η φορολογική υποχρέωση.

Η αξία των μετοχών που δεν είναι εισηγμένες στο χρηματιστήριο προσδιορίζεται με αντικειμενικό τρόπο με βάση την οικονομική κατάσταση της εταιρείας.

68. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης ακινήτου;

Σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου οι συμβαλλόμενοι πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου, υποχρεούνται να επιδώσουν κοινή δήλωση Φ.Μ.Α, προς τον αρμόδιο Προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. της περιφέρειας που βρίσκεται το ακίνητο.

69.Ποιο είναι το αντικείμενο του φόρου μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α) και ποιος είναι υπόχρεος για την καταβολή του φόρου;

Σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου με αντάλλαγμα και σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο, καθώς και στη μεταβίβαση πλοίου με ελληνική σημαία, επιβάλλεται φόρος στην αξία αυτών και υπόχρεος για την καταβολή του φόρου, είναι ο αγοραστής.

70. Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν προκειμένου να απαλλαγεί κάποιος από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων κατά την αγορά γεωργικής ή κτηνοτροφικής έκτασης.

Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή από το φόρο είναι οι παρακάτω:

α) Ο αγοραστής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο κατά κύριο επάγγελμα γεωργός ή κτηνοτρόφος

β) ο αγοραστής υποχρεούται να χρησιμοποιεί την αγοραζόμενη έκταση για 15 έτη αποκλειστικά για γεωργική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση.

Αν πριν από την πάροδο της 15ετίας, αλλάξει η χρήση ή μεταβιβασθεί ή εκμισθωθεί ή δεν καλλιεργηθεί η αγοραζόμενη έκταση για 2 συνεχόμενα έτη, στα οποία δεν υπολογίζεται η αναγκαστική αγρανάπαυση, η απαλλαγή αίρεται.

Οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά.

71. Ποιοι απαλλάσσονται από Φ.Μ.Α (φόρο μεταβίβασης ακινήτου) για αγορά πρώτης κατοικίας;

Η Απαλλαγή φόρου για την αγορά πρώτης κατοικίας, παρέχεται στα φυσικά πρόσωπα (έγγαμα ή άγαμα) και μόνο σε Έλληνες υπηκόους, που κατοικούν στην Ελλάδα.

Οι ΄Ελληνες φοιτητές δεν δικαιούνται της απαλλαγής για όσο διάστημα παραμένουν και σπουδάζουν στο εξωτερικό.

Οι ΄Ελληνες έμμισθοι δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο Εξωτερικό θεωρείται ότι η κατοικία τους βρίσκεται στην Ελλάδα και συνεπώς δικαιούνται της απαλλαγής.

Η απαλλαγή παρέχεται σε συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα ακινήτου. Επίσης η απαλλαγή παρέχεται και στον κύριο(κάτοχο) εξ αδιαιρέτου ποσοστού ή ψιλό κύριο ή επικαρπωτή κατοικίας, ή διαμερίσματος, ή οικοπέδου, που αγοράζει το υπόλοιπο ποσοστό για να γίνει εξ ολοκλήρου κύριος του ακινήτου, εφόσον το ποσοστό που ήδη έχει δεν πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες.

Κατ΄εξαίρεση μπορούν να τύχουν απαλλαγής οι Έλληνες ή ομογενείς που εργάστηκαν ή εργάζονται στο εξωτερικό για έξι τουλάχιστον χρόνια και είναι εγγεγραμμένοι κατά το χρόνο της αγοράς σε δημοτολόγια της χώρας ακόμα και αν δεν διαμένουν στην Ελλάδα, αρκεί να πληρούν τις λοιπές προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

Οι αλλοδαποί δεν μπορούν να έχουν το δικαίωμα της απαλλαγής παρά μόνο εκείνοι που είναι υπήκοοι Κράτους-μέλους της Ευρωπαϊκής ΄Ενωσης και οι οποίοι διαμένουν και εργάζονται για αρκετό διάστημα στην Ελλάδα με τις ίδιες προϋποθέσεις που ισχύουν για τους ΄Ελληνες πολίτες.

Επίσης, η απαλλαγή κατά την αγορά πρώτης κατοικίας παρέχεται και στους Έλληνες ομογενείς εκ Τουρκίας, Β. Ηπείρου, Ρωσίας (Πόντιοι) και εκ Κύπρου, εφόσον έχουν εγκατασταθεί μόνιμα στην Ελλάδα.

Οι καταγόμενοι από τη Β. Ήπειρο, την Κύπρο και την Τουρκία, εφόσον απέκτησαν ιθαγένεια τρίτου κράτους πλην της Αλβανικής, Κυπριακής και Τουρκικής, δεν μπορούν να τύχουν απαλλαγής από το φόρο.

72.Ποια είναι τα αφορολόγητα ποσά για την αγορά πρώτης κατοικίας;

Η απαλλαγή παρέχεται :

- Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από άγαμο μέχρι ποσού αξίας εξήντα πέντε χιλιάδων (65.000) Ευρώ.

- Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από έγγαμο και διαζευγμένο ή χήρο ή άγαμο γονέα που έχουν την επιμέλεια των τέκνων τους μέχρι ποσού, αξίας εκατό χιλιάδων (100.000) Ευρώ.

Η απαλλαγή που δικαιούται ο έγγαμος προσαυξάνεται κατά 20.000 Ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 30.000 Ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Για αγορά οικοπέδου από άγαμο μέχρι ποσού αξίας 30.000 Ευρώ, ενώ από έγγαμο και διαζευγμένο ή χήρο ή άγαμο γονέα που έχουν την επιμέλεια των τέκνων τους μέχρι ποσού αξίας 55.000 ευρώ.

Η αξία αυτή προσαυξάνεται κατά 8.000 Ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 10.000 Ευρώ για το τρίτο και για καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

73. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας;

Οι προϋποθέσεις, για την απαλλαγή φόρου για αγορά πρώτης κατοικίας είναι οι παρακάτω:

1.Ο αγοραστής η ή σύζυγος του ή τα ανήλικα παιδιά του να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οικήσεως σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό διαμέρισμα άνω των 3.000 κατοίκων.

2.Το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το γήπεδο στο οποίο βρίσκεται ή η αγοραζόμενη οικία ή το διαμέρισμα να είναι οικοδομήσιμο και εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου δήμου ή κοινότητας, και

3.Μεταξύ αγοραστή και πωλητή να μην υπάρχει συγγένεια αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού.

Οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της απαλλαγής θα πρέπει να συντρέχουν στο όνομα του αγοραστή.

Η απαλλαγή παρέχεται εάν το ακίνητο θα παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για μια τουλάχιστον πενταετία. Σε περίπτωση που με πράξη εν ζωή μεταβιβαστεί το ακίνητο ή συσταθεί σ' αυτό οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα πλην υποθήκης, πριν από την παρέλευση της πενταετίας, αυτός που μεταβιβάζει ή συνιστά εμπράγματο δικαίωμα υποχρεούται, προ της μεταβίβασης ή της σύστασης του εμπράγματου δικαιώματος, να υποβάλλει δήλωση και να καταβάλει εφάπαξ το Φ.Μ.Α που αναλογεί στην αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.

74. Ποια είναι τα δικαιολογητικά για τη χορήγηση της απαλλαγής από τον φόρο για απόκτηση πρώτης κατοικίας; Και πότε υποβάλλονται;

Τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται για τη χορήγηση της απαλλαγής φόρου για πρώτη κατοικία είναι:

- Αναλυτική κατάσταση ακινήτων σύμφωνα με το υπόδειγμα που παρέχεται από τη Δ.Ο.Υ, υπογεγραμμένη και από τους δύο συζύγους.

- Αντίγραφο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.

- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης του δικαιούχου και ληξιαρχική πράξη γάμου ή γέννησης τέκνου, κατά περίπτωση, εφόσον τα στοιχεία του γάμου ή της γέννησης δεν προκύπτουν από αυτό.

- Τοπογραφικό διάγραμμα με επ' αυτού δήλωση μηχανικού ότι το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο μέσα στο οποίο βρίσκεται η αγοραζόμενη κατοικία είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο. Στην περίπτωση κατά την οποία έχει εκδοθεί από την αρμόδια υπηρεσία άδεια οικοδομής, δεν απαιτείται το προηγούμενο δικαιολογητικό, εφόσον από την άδεια οικοδομής, και το προσαρτημένο σ’αυτή τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτουν και οι δύο αναγκαίες κατά νόμο προϋποθέσεις.

Τα δικαιολογητικά υποβάλλονται μαζί με τη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου πριν από την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.

75. Πότε χορηγείται απαλλαγή για δεύτερη φορά αγορά πρώτης κατοικίας;

Απαλλαγή παρέχεται για κάθε νέα αγορά ακινήτου εφόσον:

α) Τα ακίνητα που έχει στην κυριότητα του κατά το χρόνο της νέας αγοράς ο αγοραστής, ο σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα τους, δεν πληρούν τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και

β) ο αγοραστής καταβάλει εφάπαξ το φόρο που αναλογεί στην αξία του ακινήτου που είχε τύχει της απαλλαγής, με την υποβολή της σχετικής δήλωσης.

76. Ποια είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την υποβολή δήλωσης ΦΜΑΠ;

Για την υποβολή της δήλωσης φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, (ΦΜΑΠ), αρμόδια Δ.Ο.Υ, είναι η εκείνη, στην οποία υποβάλλεται η δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

77. Ποια φυσικά πρόσωπα έχουν υποχρέωση υποβολής Φόρου Μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ), για το έτος 2004;

Κάθε φυσικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια ή την κατοικία του, για την ακίνητη περιουσία του που βρίσκεται στην Ελλάδα την 1 Ιανουαρίου κάθε έτους φορολογίας (και για τα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα εκτός υποθήκης), η αξία της οποίας υπερβαίνει το αφορολόγητο ποσό των διακοσίων σαράντα τριών χιλιάδων εξακοσίων (243.600) Ευρώ προκειμένου για άγαμο.

Για εγγάμους το ποσό είναι τετρακόσιες ογδόντα επτά χιλιάδες διακόσια (487.200) ευρώ.

Υποχρέωση έχουν όλα τα προαναφερόμενα πρόσωπα εφόσον η αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο και ανεξάρτητα από το εάν από τη δήλωση τους προκύπτει φόρος.

78. Ποια είναι Νομικά πρόσωπα έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης Φόρου Μεγάλης ακίνητης περιουσίας;

Όλα τα νομικά πρόσωπα ανεξάρτητα από την έδρα τους εφόσον έχουν στη κατοχή τους ακίνητα στην Ελλάδα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά εκτός υποθήκης, ανεξάρτητα από την αξία τους.

Κατ΄εξαίρεση τα νομικά πρόσωπα χωρίς ακίνητη περιουσία ή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, εφόσον έχουν υποβάλλει μια φορά τουλάχιστον δήλωση, δεν υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης, εκτός και αν μεταβληθεί η περιουσιακή τους κατάσταση ή κληθούν από τον προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ.

79.Πότε παραγράφεται το δικαίωμα του δημοσίου να κοινοποιήσει πράξη επιβολής φόρου και προστίμου για το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ).

Το δικαίωμα του δημοσίου, για τη κοινοποίηση πράξης επιβολής φόρου και προστίμου για το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, προβλέπεται από τις διατάξεις παραγραφής του δικαιώματος του δημοσίου για την επιβολή φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών.

Συνεπώς το δικαίωμα του δημοσίου για τη κοινοποίηση πράξης επιβολής φόρου και προστίμου για το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, παραγράφεται :

α) Στη περίπτωση που η δήλωση είναι ανακριβής, μετά πάροδο 10ετιας από το τέλος του έτους μέσα στο οποίο υποβλήθηκε η δήλωση.

β) Στη περίπτωση που δεν υποβλήθηκε δήλωση είτε για ολόκληρη είτε για μέρος της ακίνητης περιουσίας, μετά πάροδο 15ετίας από το τέλος του έτους μέσα στο οποίο έληξε η προθεσμία υποβολής της δήλωσης.

γ) Στη περίπτωση υποβολής προστίμου μετά πάροδο 10ετίας, από το τέλος του έτους μέσα στο οποίο συντελέστηκε η παράβαση.

80. Όταν ένα αυτοκίνητο έχει τεθεί σε ακινησία, οφείλονται τέλη κυκλοφορίας.

Δεν οφείλονται τέλη κυκλοφορίας για το έτος που ακολουθεί εκείνο ( το έτος), εντός του οποίου ετέθη το αυτοκίνητο σε ακινησία. Πχ. Για τη μη καταβολή τ.κ έτους 2005 πρέπει να έχουν παραδοθεί η άδεια κυκλοφορίας και οι πινακίδες του αυτοκινήτου το έτος 2004.

Προσοχή: Αυτοκίνητο που κυκλοφορεί έστω και μερικές ημέρες του έτους οφείλονται τ.κ. για το έτος

81. Από πού προμηθεύεται κάποιος το ειδικό σήμα κυκλοφορίας.

Α) Όταν έχει σταλεί το σχετικό ειδοποιητήριο- απόδειξη πληρωμής η προμήθεια του σήματος μπορεί να γίνει είτε από οποιαδήποτε τράπεζα που αναφέρονται σε αυτό είτε από οποιαδήποτε Δ.Ο.Υ.

Β) Όταν δεν έχει σταλεί το ειδοποιητήριο ή έχει απολεσθεί το σήμα, η προμήθεια του σήματος γίνεται από οποιαδήποτε Δ.Ο.Υ με την επίδειξη της άδειας κυκλοφορίας ή φωτοαντιγράφου αυτής.

Σημειώνεται ότι μετά τη λήξη της προθεσμίας για τη προμήθεια του ειδικού σήματος, τούτο διατίθεται αποκλειστικά από τις Δ.Ο.Υ.

82.Είναι υποχρεωτική η επικόλληση του ειδικού σήματος κυκλοφορίας σε εμφανές σημείο του αυτοκινήτου.

Είναι υποχρεωτική. Η μη επικόλληση του σήματος το οποίο ο ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου έχει προμηθευτεί, συνεπάγεται την αφαίρεση των πινακίδων και της άδειας κυκλοφορίας με πράξη της αστυνομικής αρχής και επισύρει πρόστιμο 30 Ευρώ. Στη περίπτωση που γίνεται αφαίρεση των στοιχείων του αυτοκινήτου με πράξη της αστυνομικής αρχής, επειδή δεν έφερε το ειδικό σήμα, λόγω μη προμήθειας αυτού επιβάλλεται το προβλεπόμενο πρόστιμο για την εκπρόθεσμη προμήθεια του σήματος

83. Αν το ειδικό σήμα κυκλοφορίας το οποίο χορηγήθηκε κανονικά, κλαπεί ή απολεσθεί ή καταστραφεί πρέπει να καταβληθούν εκ νέου τα τέλη κυκλοφορίας.

Στη περίπτωση αυτή χορηγείται από τη Δ.Ο.Υ νέο σήμα με τη προσκόμιση του αποδεικτικού πληρωμής και καταβάλλεται πρόστιμο 30 Ευρώ.

84.Ποια είναι η αρμόδια Υπηρεσία για τη μεταβίβαση αυτοκινήτου.

Η μεταβίβαση των αυτοκινήτων οχημάτων ολοκληρώνεται στις αρμόδιες Νομαρχιακές υπηρεσίες του Υπουργείου μεταφορών και Επικοινωνιών, αφού καταβληθούν οι πάσης φύσεως οικονομικές επιβαρύνσεις στις Δ.Ο.Υ.

85. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για μεταβιβάσεις αυτοκινήτων.

α) Η άδεια κυκλοφορίας καθώς και το βιβλιάριο μεταβολών και κυριότητας του αυτοκινήτου όπου προβλέπεται.

β) Απόδειξη καταβολής των προβλεπόμενων οικονομικών επιβαρύνσεων για τη μεταβίβαση και για την έκδοση της άδεια κυκλοφορίας.

γ) Φορολογική ενημερότητα του πωλητή

δ) Καταβολή των τελών κυκλοφορίας για το έτος μεταβίβασης και τυχόν οφειλόμενα προηγούμενων ετών καθώς και τυχόν πρόστιμο.

86. Χορήγηση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ).

Η χορήγηση ΑΦΜ είναι ενιαία για όλα τα φυσικά πρόσωπα, δεν γίνεται διάκριση αυτών ανάλογα με το επάγγελμα τους. Απαραίτητο στοιχεία αποτελεί το δελτίο ταυτότητας (αστυνομική, πολεμικού ναυτικού, πολεμικής αεροπορίας κ.λ.π).

87. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για τη χορήγηση ΑΦΜ σε αλλοδαπούς.

α)Το διαβατήριο και στην περίπτωση που τα στοιχεία τους δεν έχουν γραφεί με λατινικούς χαρακτήρες κατατίθεται φωτοτυπία του διαβατηρίου μεταφρασμένη επίσημα στην Ελληνική γλώσσα.

και β) η άδεια παραμονής των αλλοδαπών στην Ελλάδα.

88.Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για τη λήψη ΑΦΜ από Φυσικά πρόσωπα μη επιτηδευματίες;

Το δελτίο ταυτότητας. Αν η δήλωση για την απόδοση ΑΦΜ κατατίθεται από νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο υποβάλλεται η σχετική εξουσιοδότηση και φωτοαντίγραφο του δελτίου ταυτότητας.
89.Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για έναρξη επαγγέλματος; Ατομική επιχείρηση, Προσωπικές Εταιρείες (ΟΕ, ΕΕ) ΕΠΕ, Ανώνυμη Εταιρεία.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για έναρξη επαγγέλματος για Ατομική επιχείρηση, Προσωπικές Εταιρείες (ΟΕ, ΕΕ) ΕΠΕ και Ανώνυμη Εταιρεία είναι:

α) Ατομική επιχείρηση:

- Αστυνομική ταυτότητα

- Τίτλος κυριότητας ή μισθωτήριο συμβόλαιο ή υπεύθυνη δήλωση ν.1599/86 για δωρεά παραχώρηση χώρου για κάθε επαγγελματική εγκατάσταση.

-Βεβαίωση εγγραφής ή απαλλαγής από Ασφαλιστικό Φορέα (ΤΕΒΕ, ΤΑΕ, ΙΚΑ κ.λ.π).

Βεβαίωση εγγραφής σε Επιμελητήριο, όπου ρητά από διάταξη νόμου απαιτείται.

Εξουσιοδότηση του ενδιαφερομένου με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής του σε περίπτωση που οι δηλώσεις υποβάλλονται από τρίτο πρόσωπο.

β) Προσωπικές Εταιρείες (ΟΕ, ΕΕ):

Καταστατικό δημοσιευμένο στο οικείο Πρωτοδικείο.

Τίτλος κυριότητας ή μισθωτήριο συμβόλαιο ή υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/86 περί δωρεάν παραχώρησης χώρου για κάθε επαγγελματική εγκατάσταση.

γ) Εταιρεία περιορισμένης Ευθύνης (ΕΠΕ)

-Καταστατικό

Το φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ) ή το ΤΑΠΕΤ εάν δεν έχει τυπωθεί το ΦΕΚ και υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/86 υπογεγραμμένη από την εκπρόσωπο της Εταιρείας ότι θα προσκομιστεί το ΦΕΚ σε 2 αντίτυπα μετά την κυκλοφορία του.

-Τίτλος κυριότητας ή μισθωτήριο συμβόλαιο ή υπεύθυνη δήλωση ν.1599/86 περί δωρεάν παραχώρηση χώρου για κάθε επαγγελματική εγκατάσταση.

-Βεβαίωση εγγραφής ή απαλλαγής των εταίρων από Ασφαλιστικό Φορέα (ΤΕΒΕ, ΤΑΕ, ΙΚΑ)

-Βεβαίωση εγγραφής σε Επιμελητήριο, όπου ρητά από διάταξη νόμου απαιτείται.

-Εξουσιοδότηση του διαχειριστή, με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής του σε περίπτωση που οι δηλώσεις υποβάλλονται από τρίτο πρόσωπο.

δ) Ανώνυμη Εταιρεία

-Έγκριση (Απόφαση) Νομαρχίας

-Ανακοίνωση Νομαρχίας

-ΤΑΠΕΤ

-Καταστατικό

-Τίτλος κυριότητας ή μισθωτήριο συμβόλαιο ή υπεύθυνη δήλωση ν.1599/86 περί δωρεάν παραχώρηση χώρου για κάθε επαγγελματική εγκατάσταση.

-Βεβαίωση εγγραφής ή απαλλαγής των μελών από Ασφαλιστικό Φορέα (ΤΕΒΕ, ΤΑΕ, ΙΚΑ κ.λ.π.)

-Βεβαίωση εγγραφής σε Επιμελητήριο, όπου ρητά από διάταξη νόμου απαιτείται.

-Υπεύθυνη δήλωση ν.1599/86 από τον εκπρόσωπο της Α.Ε με την οποία δηλώνεται ότι θα προσκομιστεί σε δύο (2) αντίτυπα το ΦΕΚ στο οποίο καταχωρείται η σύσταση της Α.Ε αμέσως μετά τη δημοσίευση.

-Απόφαση Γ.Σ για τη σύνθεση του Δ.Σ της Α.Ε εφόσον έχει συγκροτηθεί.

-Εξουσιοδότηση του εκπροσώπου, με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής του σε περίπτωση που οι δηλώσεις υποβάλλονται από τρίτο πρόσωπο.

Τα δικαιολογητικά για τις Εταιρείες δεν υποβάλλονται στη Δ.Ο.Υ, αλλά φυλάσσονται στην Έδρα της επιχείρησης και επιδεικνύονται σε κάθε φορολογικό έλεγχο.

90.Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για διακοπή εργασιών;

Για διακοπή εργασιών Ατομικής Επιχείρησης, συμπληρώνεται και υποβάλλεται το έντυπο Μ4 και προσκομίζονται στη ΔΟΥ τα θεωρημένα Βιβλία και Στοιχεία. Επίσης ζητείται φορολογική ενημερότητα από όλα τα τμήματα των Δ.Ο.Υ (Τμήμα ΦΠΑ, Εισοδήματος και Κ.Β.Σ.

Για τις προσωπικές εταιρείες (ΟΕ και ΕΕ) απαιτείται α)Καταστατικό λύσης της Εταιρείας, το οποίο έχει κατατεθεί στο αρμόδιο Πρωτοδικείο, β) συμπλήρωση του εντύπου Μ4 στη Δ.Ο.Υ και γ)υπεύθυνη δήλωση ότι δεν υπάρχουν πάγια.

Για τις ΕΠΕ απαιτείται οριστική λύση της Εταιρείας και προσκόμιση του καταστατικού από το πρωτοδικείο στη Δ.Ο.Υ

91.Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για τη διακοπή εργασιών λόγω θανάτου φυσικού προσώπου; Και τι γίνεται μετά η επιχείρηση;

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι:

Ληξιαρχική πράξη θανάτου

Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών

Βεβαίωση περί μη δημοσίευσης διαθήκης ή αποδεικτικό δημοσίευσης εφόσον υπάρχει διαθήκη και αντίγραφο αυτής.

Στη περίπτωση δε που η επιχείρηση συνεχίζεται από τους κληρονόμους απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά:

Ληξιαρχική πράξη θανάτου

Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών ή πράξη αποδοχής κληρονομιάς εφόσον έχει γίνει.

Βεβαίωση περί μη δημοσίευσης διαθήκης και αντίγραφο αυτής

92. Ποια μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης λαμβάνονται για το μη ληξιπρόθεσμο χρέος;

Για την είσπραξη των ληξιπροθέσμων χρεών προς στο Δημόσιο, που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση τμηματικής καταβολής, μπορεί να ληφθούν μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης για την είσπραξη τους και είναι:

- Κατάσχεση κινητών, είτε στα χέρια του οφειλέτη είτε κινητών και απαιτήσεων γενικώς κυριότητας του οφειλέτη που βρίσκονται στα χέρια τρίτου.

- Κατάσχεση ακινήτων.

93. Πότε παραγράφεται το δικαίωμα επιστροφής φόρου.

Το δικαίωμα επιστροφής φόρου και οποιαδήποτε απαίτηση κατά του Δημοσίου παραγράφεται μετά πενταετία από την ημερομηνία του νόμιμου τίτλου επιστροφής. Στη περίπτωση που η επιστροφή φόρου είναι αχρεώστητη, το δικαίωμα της επιστροφής είναι τρία έτη από την καταβολή του ποσού.

94. Είναι δυνατή η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης επί ακινήτου για χρέη προς το Δημόσιο;

Ναι, είναι δυνατή ή άρση κατάσχεσης, μετά την εξόφληση ή τη διαγραφή του χρέους, για το οποίο επιβλήθηκε το μέτρο της κατάσχεσης ή μετά την έκδοση απόφασης από το αρμόδιο όργανο με συγκεκριμένους κατά περίπτωση όρους αποδέσμευσης.

95. Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας (ΑΦΕ);

Το Αποδεικτικό Φορολογικής Ενημερότητας απαιτείται στις παρακάτω περιπτώσεις:

α) Για την είσπραξη χρημάτων ή την εξόφληση τίτλων πληρωμής για ποσά ύψους άνω των 1.500.

β) Για τη σύναψη και ανανέωση συμβάσεων δανείων, πιστώσεων και χρηματοδοτήσεων γενικά με τις αναγνωρισμένες στην Ελλάδα Τράπεζες και λοιπά πιστωτικά ιδρύματα, εφόσον χορηγούνται με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου, εκτός από εκείνες που χορηγούνται για αποκατάσταση ζημιών που προέρχονται από έκτακτα γεγονότα.

γ) Για τη μεταβίβαση ακινήτων από τον μεταβιβάζοντας, για την μεταβίβαση λόγω γονικής παροχής ή δωρεάς από τον παρέχοντα τη γονική παροχή ή τη δωρεά.

δ) Για τη σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων επι ακινήτων από τον παρέχοντα το εμπράγματο δικαίωμα. Δεν απαιτείται για τη σύσταση υποθήκης υπέρ του Δημοσίου.

ε) Για τη μεταβίβαση μεταχειρισμένων αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών, μη επαγγελματικών μηχανοκινήτων θαλάσσιων σκαφών, ελικοπτέρων και ανεμοπτέρων που εμπίπτουν στα τεκμήρια διαβίωσης.

στ) Για την καταβολή των συμβατικώς εκχωρημένων χρηματικών απαιτήσεων, τόσο από τον εκχωρητή ή τον ενεχυράσαντα, όσο και από τον εκδοχέα ή ενεχυρούχο δανειστή.

96. Το αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας (ΑΦΕ), από ΠΟΥ, ΠΩΣ, και ΠΟΤΕ μπορεί να χορηγηθεί.

Το αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας μπορεί να χορηγηθεί:

- Από οποιαδήποτε Δ.Ο.Υ.

- Από τη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων και

- Από τα Κ.Ε.Π (Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών).

Για τη χορήγηση του ΑΦΕ λαμβάνονται υπόψη:

Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές που προέρχονται από ατομικά χρέη αλλά και αυτές για τις οποίες ο ενδιαφερόμενος έχει υποχρέωση καταβολής.

Η υποβολή της τελευταίας δήλωσης Φόρου Εισοδήματος

Η υποβολή της τελευταίας εκκαθαριστικής δήλωσης Απόδοσης ΦΠΑ.

97. Μέχρι πότε ισχύει το ΑΦΕ;

Η ισχύς του αποδεικτικού ενημερότητας ορίζεται σε:

Τέσσερις (4) μήνες, για την είσπραξη χρημάτων άνω των 1500 Ευρώ

Έξι μήνες για όλες τις λοιπές περιπτώσεις

Ένα (1) μήνα, στη περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει υπαχθεί σε ρύθμιση τμηματικής καταβολής.

98. Εάν ο φορολογούμενος έχει κάνει ρύθμιση χρεών δικαιούται ΑΦΕ;

Ναι, χορηγείται αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητα, (ΑΦΕ), όταν έχει γίνει ρύθμιση χρεών και καταβάλλονται κανονικά οι δόσεις.

99. Σε ποιες περιπτώσεις ασκείται προσφυγή.

Προσφυγή ασκείται μέσα στη προβλεπόμενη προθεσμία κατά του φύλλου ελέγχου ή πράξης επιβολής προστίμου καθώς και σε κάθε πράξη ή παράλειψη της Διοίκησης. Όπως πχ. Μη αποδοχή ανακλητικής δήλωσης ή αρνητική απάντηση σε επιφύλαξη που διατυπώνεται στη δήλωση.

100. Ποια είναι η προθεσμία άσκησης προσφυγής κατά του φύλλου ελέγχου ή κατά της πράξης επιβολής προστίμου;

Η προθεσμία μέσα στην οποία ασκείται προσφυγή είναι 60 ημέρες και αρχίζει από την ημερομηνία κοινοποίησης στο φορολογούμενο του φύλλου ελέγχου ή της πράξης επιβολής προστίμου. Η παραπάνω προθεσμία αναστέλλεται για το διάστημα από 1-31 Αυγούστου.

101. Τι είναι ανακλητική δήλωση εισοδήματος και πότε υποβάλλεται.

Η Δήλωση αποτελεί δεσμευτικό τίτλο για το φορολογούμενο. Η ανάκληση της εν όλω ή εν μέρει, επιτρέπεται μόνο για λόγους συγγνωστής πλάνης. Το βάρος της απόδειξης των πραγματικών περιστατικών που συνιστούν συγγνωστή πλάνη το φέρει ο φορολογούμενος . Η ανάκληση γίνεται με την υποβολή δήλωσης στον αρμόδιο προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ μέχρι τη λήξη του οικείου οικ. έτους, με την οποία ανακαλείται φορολογητέα ύλη ή πραγματική και τεκμαρτή δαπάνη ή οποιοδήποτε προσδιοριστικό στοιχείο της δαπάνης, προκειμένου να προσδιοριστεί το εισόδημα με βάση τα τεκμήρια.

102. Σε ποιες περιπτώσεις ο φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να υποβάλλει δήλωση με επιφύλαξη.

Όταν ο φορολογούμενος έχει αμφιβολία αναφορικά με την υποχρέωση υποβολής δήλωσης για ορισμένα στοιχεία φορολογητέας ύλης, έχει το δικαίωμα να υποβάλλει δήλωση στην οποία γίνεται γι' αυτό ρητή επιφύλαξη, η οποία πρέπει να είναι ειδική και αιτιολογημένη. Επιφύλαξη γενική και αόριστη θεωρείται ανύπαρκτη και κατά συνέπεια δεν επιφέρει κανένα αποτέλεσμα. Ομοίως μπορεί να γίνει επιφύλαξη αναφορικά με το χαρακτηρισμό της φορολογητέας ύλης και την υπαγωγή της σε άλλη φορολογία ή σε άλλη κατηγορία ή σε μειωμένο φορολογικό συντελεστή ή στις εκπτώσεις του φορολογητέου εισοδήματος.

Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις η επιφύλαξη δεν συνεπάγεται την αναστολή της βεβαίωσης και είσπραξης εκ μέρους του Δημοσίου του αμφισβητούμενου φόρου.

ΠΗΓΗ: ΓΓΠΣ – Υπουργείο Οικονομικών



Εάν απεβίωσε ο φορολογούμενος το περασμένο έτος, τότε θα υποβληθούν από τη σύζυγο (έστω και αν δεν έχει δικά της εισοδήματα) ή τους κληρονόμους (εάν είναι ανήλικοι ο επίτροπος) δύο δηλώσεις. Η μία δήλωση θα είναι αυτή που θα έρθει προεκτυπωμένη, από τη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ.), με τα στοιχεία του θανόντος και θα γραφούν τα εισοδήματα που απέκτησε μέχρι την ημερομηνία του θανάτου του, χωρίς να γραφτούν τυχόν δαπάνες, ιδιοκατοίκηση και προστατευόμενα μέλη. Μαζί με τη δήλωση αυτή θα υποβληθεί από τους κληρονόμους ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό της αρμόδιας Δημοτικής ή κοινοτικής αρχής για το είδος και το βαθμό συγγένειας με το θανόντα, καθώς και πιστοποιητικό από το αρμόδιο Πρωτοδικείο ότι δεν έχει δημοσιευτεί διαθήκη ή σε αντίθετη περίπτωση αντίγραφο αυτής.
Η δήλωση αυτή θα υποβληθεί από τους κληρονόμους, οι οποίοι θα συμπληρώσουν στον πίνακα 1 την ένδειξη «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΥ» και θα σημειώσουν ευκρινώς στο πάνω μέχρι της δήλωσης ότι ο φορολογούμενος «απεβίωσε την τάδε ημερομηνία» καθώς επίσης ότι «η δήλωση υποβάλλεται από τους κληρονόμους».
Εάν υπάρχει σύζυγος θα πάρει λευκά έντυπα από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. και θα υποβάλει για λογαριασμό της αρχική δήλωση, με τα δικά της εισοδήματα, τη σύνταξη του θανόντος από την ημερομηνία του θανάτου έως την 31/12 του περασμένου έτους, με τις διάφορες δαπάνες (ιατρικά κ.λπ.).

Ε9 Για μεταβίβαση επικαρπίας σε τέκνα


Σύζυγος μεταβιβάζει προς σύζυγο και το ένα ανήλικο τέκνο το 66,66% της επικαρπίας ενός ακινήτου για 5 χρόνια(33,33 σε καθένα). Θα γίνει δήλωση Ε9 από τον σύζυγο και αν ναι ποια ηλικία θα μπει ως επικαρπωτή;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Για την μεταβολή αυτή θα πρέπει να υποβληθεί έντυπο Ε9. Υπόχρεος για την υποβολή του είναι ο σύζυγος ο οποίος θα πρέπει να δηλώσει τόσο την μεταβολή που αφορά τον ίδιο δηλαδή ότι στο εν λόγω ακίνητο διαθέτει πλέον το 33,34% της πλήρους κυριότητας και το 66,66% της ψιλής κυριότητας, όσο και την μεταβολή που αφορά τη σύζυγο και το τέκνο του, αφού η δήλωση είναι κοινή.
Για το σκοπό αυτό θα πρέπει κατ’ αρχήν να συμπληρώσει στην πρώτη σελίδα του εντύπου εκτός από τα δικά του στοιχεία, τα στοιχεία της συζύγου στη γραμμή με κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 2 και τα στοιχεία του τέκνου του με κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 3.
Στο εσωτερικό του εντύπου θα πρέπει να δηλωθεί η μεταβολή στο ποσοστό της πλήρους κυριότητας του υπόχρεου, αφού αντί για 100% που ήταν στην αρχική δήλωση είναι πλέον 33,34%. Έτσι με Α/Α ακινήτου αυτόν της αρχικής δήλωσης, θα συμπληρωθούν τα στοιχεία όπως στην αρχική δήλωση με μόνη διαφορά ότι στο ποσοστό συνιδιοκτησίας (στήλη 16) θα συμπληρωθεί το 33,34% και ως κωδικός μεταβολής (στήλη 24) θα συμπληρωθεί 2.
Στη συνέχεια δεδομένου ότι:
Α) Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτου μεταξύ συζύγων ή τέκνων το ποσοστό συνιδιοκτησίας έκαστου συγκυρίου συμπληρώνεται ως άλλο ακίνητο σε ξεχωριστή γραμμή και
Β) Σε περίπτωση που υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ιδίου ακινήτου αναγράφονται σε χωριστές γραμμές θα πρέπει να συμπληρωθούν με νέους κωδικούς ακινήτων σε διαφορετικές γραμμές τα εξής:
1. Το ποσοστό 33,33% της ψιλής κυριότητας που κατέχει ο σύζυγος με επικαρπωτή τη σύζυγό του. Σε αυτή την περίπτωση ως είδος εμπράγματου δικαιώματος (στήλη 15) θα δηλωθεί το 2, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας (στήλη 16) το 33,33%, ως έτος γέννησης επικαρπωτή (στήλη 17) το έτος γέννησης της συζύγου και τέλος ως κωδικός αριθμός ιδιοκτήτη 1, κωδικός μεταβολής 1.
2. Με τον ίδιο τρόπο θα δηλωθεί το 33,33% της ψιλής κυριότητας που κατέχει ο υπόχρεος με επικαρπωτή το γιο του, με μόνη διαφορά ότι στο έτος γέννησης επικαρπωτή θα συμπληρωθεί το έτος γέννησης του παιδιού.
3. Στη συνέχεια θα δηλωθεί το 33,33% της επικαρπίας της συζύγου με συμπλήρωση του είδους εμπράγματου δικαιώματος (στήλη 15) με τον κωδικό 3, ποσοστό συνιδιοκτησίας 33,33%, έτος γέννησης επικαρπωτή το έτος γέννησης της ιδίας, κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 2 και κωδικό μεταβολής 1.
4. Τέλος με τον ίδιο τρόπο θα δηλωθεί το 33,33% της επικαρπίας του τέκνου, με την διαφορά ότι ως έτος γέννησης επικαρπωτή θα δηλωθεί το έτος γέννησης του ιδίου και ως κωδικός αριθμός ιδιοκτήτη ο κωδικός 3.





1. Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής του Ε9
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9 για το 2010 έχουν:
α) Όσοι απέκτησαν εντός του 2009 και εξακολουθούν να έχουν την 1.1.2010 εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα (φυσικά ή νομικά πρόσωπα).
β) Όσοι έχουν εντός του 2009 και εξακολουθούν να έχουν την 1.1.2010 οποιαδήποτε μεταβολή σε ακίνητα, που είχαν δηλωθεί σε έντυπα Ε9 προηγουμένων ετών (επίσης ισχύει και για φυσικά και για νομικά πρόσωπα).
γ) Όσοι έχουν μεταβολές στην οικογενειακή τους κατάσταση, όπως είναι ο γάμος, εφόσον η σύζυγος έχει ακίνητα, η γέννηση τέκνου, εφόσον εκείνο έχει ακίνητο στην κυριότητά του, η διάσταση, το διαζύγιο, η παύση χαρακτηρισμού των τέκνων ως προστατευομένων μελών σύμφωνα με τον ΚΦΕ ή ο θάνατος. Τονίζεται ότι οι μεταβολές στην οικογενειακή κατάσταση της συζύγου και των προστατευομένων τέκνων αφορούν τα πρόσωπα που έχουν οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο. Π.χ. υπόχρεος σε δήλωση αποκτά δίδυμα (αγόρι και κορίτσι) εντός του 2009. Γίνεται δωρεά στο αγόρι ενός αγροτεμαχίου. Στην περίπτωση αυτή, ο υπόχρεος, στην πρώτη σελίδα του Ε9 θα αναγράψει τα στοιχεία μόνο του υιού και θα περιγράψει στο εσωτερικό του εντύπου το αγροτεμάχιο.
δ) Τα νομικά πρόσωπα που έχουν υποβάλλει Ε9 προηγουμένων ετών και έχουν διακόψει τις εργασίες τους μέχρι 31.12.2009.
2. Χρόνος και τόπος υποβολής
Όπως παρατηρήσαμε και στην αρχή φέτος το Ε9 υποβάλλεται μέσα στην προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των υπόχρεων, φυσικών πρόσωπων. Η δήλωση υποβάλλεται στην αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος ΔΟΥ του υπόχρεου, στο τμήμα εισοδήματος, και υπογράφεται από τον ίδιο και τη σύζυγο του, εφόσον έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε αυτά, ή από τον πληρεξούσιο που έχει ειδικά εξουσιοδοτηθεί για αυτό. Εναλλακτικά η δήλωση μπορεί να υποβληθεί και μέσω διαδικτύου στο site της ΓΓΠΣ www.gsis.gr, μόνο εφ’ όσον είναι εμπρόθεσμη. Και φέτος η δήλωση δεν συνοδεύεται από τίτλους ιδιοκτησίας, παρά μόνο από τα αποδεικτικά έγγραφα της αντιπροσώπευσης ή πληρεξουσιότητας, όταν η δήλωση υποβάλλεται από αντιπρόσωπο ή πληρεξούσιο του υπόχρεου.
3. Οδηγίες συμπλήρωσης του Ε9
Στο έντυπο Ε9 του 2010 δεν υπάρχουν σημαντικές μεταβολές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Η κυριότερη μεταβολή έχει να κάνει με τη χρήση του Α.Τ.ΑΚ (αριθμού ταυτότητας ακινήτου) στην περίπτωση που έχει δοθεί τέτοιος στο ακίνητο, αντί του Α/Α που χρησιμοποιούταν τις προηγούμενες χρονιές στην περίπτωση μεταβολής ή διαγραφής ακινήτου. Ορισμένες χρήσιμες διευκρινίσεις με βάση τις εγκυκλίους που κατά καιρούς έχουν εκδοθεί από τις αρχές είναι οι εξής:
Α. Για την αρχική σελίδα και τις μεταβολές της οικογενειακής κατάστασης
Η ένδειξη αρχική έχει να κάνει με το εάν η δήλωση υποβάλλεται για πρώτη φορά για το συγκεκριμένο έτος. Εάν για παράδειγμα φορολογούμενος είχε υποβάλλει δήλωση Ε9 και το έτος 2005, συμπληρώνεται η ένδειξη αρχική και παράλληλα διαγραμμίζεται και η ένδειξη ΝΑΙ στο ερώτημα εάν δηλώθηκαν ακίνητα στο Ε9 των ετών 2005-2008.
Σε περίπτωση θανάτου του υπόχρεου ή διακοπής εργασιών του νομικού προσώπου μέχρι την 31.12.2009, συμπληρώνονται τα στοιχεία του υπόχρεου και η αντίστοιχη ένδειξη διαγραφής. Ειδικά στην περίπτωση θανάτου οι κληρονόμοι υποχρεούνται να υποβάλλουν το έντυπο Ε9 έτους 2010 του αποβιώσαντος, συμπληρώνοντας τα στοιχεία του θανόντος, σημειώνοντας «Χ» στην ένδειξη «διαγραφή λόγω θανάτου» καθώς και τα στοιχεία των λοιπών μελών όπως είχαν δηλωθεί στις δηλώσεις προηγουμένων ετών του αποβιώσαντος, σημειώνοντας «Χ» στις αντίστοιχες ενδείξεις «σχέση με τον υπόχρεο» και «μεταβολή σχέσης - διαγραφή - άλλη αιτία». Στο εσωτερικό του εντύπου δεν θα αναγραφεί κανένα ακίνητο.
Τα στοιχεία της συζύγου και των προστατευομένων μελών του υπόχρεου αναγράφονται μόνο εφόσον τα πρόσωπα αυτά έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα και διαγράφονται ή εισάγονται στη μερίδα του υπόχρεου. Σημειώνεται ότι ο κωδικός αριθμός που αντιστοιχεί σε κάθε τέκνο δεν μπορεί να αλλάζει από έτος σε έτος. Εάν για παράδειγμα υπάρχει κάποια μεταβολή στα περιουσιακά στοιχεία του τέκνου που στο Ε9 του έτους 2005 είχε γραφεί στη γραμμή με κωδικό 3, θα πρέπει και στη νέα δήλωση να γραφεί στην ίδια γραμμή με τον κωδικό 3 (πρώτη σελίδα).
Σε περίπτωση γάμου εντός του 2009 ο υπόχρεος-σύζυγος υποχρεούται να υποβάλει Ε9 έτους 2010 μόνο όταν η σύζυγος έχει εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα τα οποία έχουν καταχωρισθεί στις δηλώσεις Ε9 προηγουμένων ετών. Σημειώνεται ότι στην περίπτωση κατά την οποία υπάρχει παράλληλα και μεταβολή σε ακίνητο της συζύγου, ο υπόχρεος-σύζυγος υποβάλλει τη δήλωση Ε9 και αναγράφει στην πρώτη σελίδα του εντύπου τη σύζυγο, σημειώνοντας «Χ» στις αντίστοιχες ενδείξεις «Σχέση με τον υπόχρεο - Σύζυγος» και «Μεταβολή σχέσης - Εισαγωγή». Στο εσωτερικό του εντύπου δηλώνονται μόνο οι μεταβολές των ακινήτων τους. Ως αύξων αριθμός των στοιχείων του ακινήτου που μεταβάλλεται ή διαγράφεται στο εσωτερικό του εντύπου, θα αναγραφεί ο αύξων αριθμός του ακινήτου των δηλώσεων των προηγούμενων ετών (εάν έχει δοθεί Α.Τ.ΑΚ. στο ακίνητο, αναγράφεται αυτός και όχι ο Α/Α), ενώ ως αύξων αριθμός των νέων ακινήτων συμπληρώνεται 20101, 20102 κ.ο.κ.
Γενικά ο αύξων αριθμός δήλωσης νέου ακινήτου είναι ο επόμενος του τελευταίου Α/Α που είχε σταματήσει η αρίθμηση των ακινήτων στις δηλώσεις Ε9 των προηγούμενων ετών. Εξαίρεση αυτού του κανόνα αποτελεί η αναγραφή νέου ακινήτου σε δήλωση φορολογουμένου, που άλλα ακίνητά του έχουν αναγραφεί σε δήλωση άλλου υπόχρεου. Τότε ως Α/Α αναγράφεται αυτός του έτους υποβολής της δήλωσης και ο αριθμός 1, 2 κ.ο.κ.
Β. Εσωτερικό του Εντύπου - Μεταβολές των ακινήτων
Στους εσωτερικούς πίνακες 1 και 2 του εντύπου Ε9 καταγράφονται τα στοιχεία των ακινήτων στα οποία έχει σημειωθεί μεταβολή. Αναλυτικές οδηγίες για τη συμπλήρωσή τους έχουν δοθεί με τις εγκυκλίους Πολ. 1001/2005 και 1047/2005. Ορισμένα σημαντικά ζητήματα που έχουν διευκρινιστεί με τις παραπάνω εγκυκλίους είναι τα εξής:
Β1. ΠΙΝΑΚΑΣ 1
Στον πίνακα αυτόν αναγράφονται όλα τα κτίσματα που βρίσκονται στην Ελλάδα, ανεξάρτητα αν αυτά είναι σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Επίσης στον ίδιο πίνακα αναγράφονται τα στοιχεία των εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού οικοπέδων είτε έχουν κτίσματα είτε όχι.
Σε κάθε γραμμή αναγράφεται μια ενιαία ιδιοκτησία. Οι βοηθητικοί χώροι αναγράφονται σε χωριστή σειρά του εντύπου Ε9 μόνο εάν είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες (έχουν ποσοστό επί του οικοπέδου).
Εάν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τα κτίσματα επί του οικοπέδου αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει περισσότερες από μία ιδιοκτησίες, τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία μόνο γραμμή. Μόνο στις περιπτώσεις αυτές συμπληρώνεται και η στήλη 22, δηλ. συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο.
Για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία δεν συμπληρώνονται οι στήλες 18 έως 21 (στοιχεία οικοπέδου).
Το δικαίωμα υψούν αναγράφεται σε άλλη γραμμή εφόσον αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία, σε εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.
Κατοικίες ή μονοκατοικίες που αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, γράφονται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και στη στήλη όροφος αναγράφεται ο κωδικός του ψηλότερου ορόφου.
Για τη συμπλήρωση της κατηγορίας του ακινήτου έχει διευκρινιστεί ότι μονοκατοικία χαρακτηρίζεται το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.). Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17). Τα πιο πάνω ισχύουν και αν δεν υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Τα ειδικά κτίρια όπως οι σταθμοί αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια κ.λπ., ορίζονται σαν τέτοια σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια αλλά και την άδεια λειτουργίας τους. Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω περιπτώσεις, θεωρούνται επαγγελματική στέγη.
Η επιφάνεια των ακινήτων αναγράφεται επακριβώς σε τετραγωνικά μέτρα και μέχρι δύο (2) δεκαδικά ψηφία στην ίδια σειρά, ενώ τα ποσοστά συνιδιοκτησίας αναγράφονται επί τοις εκατόν (%) και μέχρι πέντε (5) δεκαδικά ψηφία. Αναγράφεται το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της. ʼδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης, δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο). Σε περίπτωση που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.
Κτίσματα με παντελή έλλειψη στέγης δεν δηλώνονται στο έντυπο Ε9 (στην περίπτωση αυτή δηλώνεται μόνο το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο και λοιπά κτίσματα, αν υπάρχουν). Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.
Όταν σε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο με κτίσμα υπάρχει και κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα), για την οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή ως αθλητική εγκατάσταση και η επιφάνεια που καταλαμβάνει αναγράφεται στους κύριους χώρους. Όταν όμως δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους στην ίδια γραμμή με το κτίσμα.
Η συμπλήρωση του εντύπου ανά κωδικό γίνεται ως εξής :
ΣΤΗΛΗ 1: αναγράφεται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου ( Α.Τ.ΑΚ.) σε περίπτωση διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου και εφόσον έχει χορηγηθεί ο αριθμός αυτός.
ΣΤΗΛΗ 2: αναγράφεται ο αύξων αριθμός του ακινήτου. Σε περίπτωση αναγραφής νέου ακινήτου ως Α/Α χρησιμοποιείται ο επόμενος αριθμός που ακολουθεί τον τελευταίο Α/Α που είχε αναγραφεί στα έντυπα Ε9 των ετών 2005,2006,2007 κλπ. Σε περίπτωση διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου ως Α/Α χρησιμοποιείται αυτός της πρώτης αναγραφής του ακινήτου.
Χρησιμοποιείστε ως Α/Α τους αριθμούς 20101, 20102 κ.ο.κ. αν εντός του 2009 αποκτήσατε ακίνητο και είστε σύζυγος ή τέκνο του υπόχρεου που είχε αναγράψει ακίνητά σας στη δήλωσή του και εντός του έτους επήλθε διακοπή της σχέσης με τον υπόχρεο.
ΣΤΗΛΕΣ 3-5: αναγράφεται ο Νομός, ο Δήμος και το δημοτικό διαμέρισμα ή η κοινότητα καθώς και η οδός και ο αριθμός, όπου βρίσκεται το ακίνητο.
ΣΤΗΛΗ 25: αναγράφεται ο Ταχυδρομικός Κώδικας του ακινήτου. Η στήλη αυτή συμπληρώνεται υποχρεωτικά.
ΣΤΗΛΗ 6: σημειώνεται Χ στην αντίστοιχη στήλη Π της οδού ή των οδών που το ακίνητο έχει πρόσοψη ή προσόψεις. Όταν το ακίνητο δεν έχει πρόσοψη σε δρόμο αλλά βρίσκεται σε ακάλυπτο χώρο ή σε αίθριο ή σε στοά δεν συμπληρώνονται οι στήλες 6.
ΣΤΗΛΗ 7: αναγράφονται οι υπόλοιποι δρόμοι που περικλείουν το οικοδομικό τετράγωνο που ανήκει το ακίνητο, όπου αυτό είναι δυνατό.
ΣΤΗΛΗ 8: αναγράφεται ο αριθμός του οικοδομικού τετραγώνου (Ο.Τ) που βρίσκεται το ακίνητο, εφόσον δεν υπάρχουν ονόματα δρόμων που το περικλείουν.
ΣΤΗΛΗ 26- ΕΝΔΕΙΞΗ ΑΠΑΑ: αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας ΕΝΔΕΙΞΗ ΑΠΑΑ ως εξής:
ΚΩΔ.1 Το οικόπεδο επί του οποίου βρίσκεται το κτίσμα βρίσκεται σε περιοχή εντός συστήματος ΑΠΑΑ.
• ΚΩΔ.2 Το οικόπεδο επί του οποίου βρίσκεται το κτίσμα βρίσκεται σε περιοχή εκτός συστήματος ΑΠΑΑ.
ΣΤΗΛΗ 9: αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας του ακινήτου σύμφωνα με τα εξής:
• ΚΩΔ. 1: Κατοικία ή Διαμέρισμα (πλην μονοκατοικίας).
• ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία.
• ΚΩΔ. 3: Επαγγελματική Στέγη.
• ΚΩΔ. 4: Οικόπεδο.
• ΚΩΔ. 5: Αποθήκες που είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες. Γεωργικά και Κτηνοτροφικά κτίρια.
• ΚΩΔ. 6: Θέσεις στάθμευσης με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.
• ΚΩΔ. 7: Σταθμοί αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης, για τους οποίους υπάρχει οικοδομική άδεια χρήσης κτιρίου και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας από την αρμόδια Υπηρεσία.
• ΚΩΔ. 8: Βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια μετά των παραρτημάτων τους, για τα οποία υπάρχει οικοδομική άδεια χρήσης κτιρίου και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας από την αρμόδια Υπηρεσία.
• ΚΩΔ. 9: Τουριστικές Εγκαταστάσεις, Νοσηλευτήρια και Ευαγή Ιδρύματα για τα οποία υπάρχει οικοδομική άδεια χρήσης κτιρίου και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας από την αρμόδια Υπηρεσία.
• ΚΩΔ. 10: Εκπαιδευτήρια, για τα οποία υπάρχει οικοδομική άδεια χρήσης κτιρίου και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας από την αρμόδια Υπηρεσία.
• ΚΩΔ. 11: Αθλητικές εγκαταστάσεις, για τις οποίες υπάρχει οικοδομική άδεια χρήσης κτιρίου και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας. Στις περιπτώσεις που δεν συντρέχουν αθροιστικά οι περιπτώσεις που αναφέρονται και αφορούν τους ΚΩΔ.7 έως 11 χρησιμοποιείται ως κωδ. Κατ ακινήτου 3.
• ΚΩΔ. 12: Κτίρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις πιο πάνω κατηγορίες δηλ. μουσεία, ιεροί ναοί, θέατρα, κινηματογράφοι, κλπ.
• ΚΩΔ. 13: Τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
ΣΤΗΛΗ 10: αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας ειδικών συνθηκών που ανήκει το ακίνητο σύμφωνα με τα εξής:
• ΚΩΔ. 1: Κτίσματα και οικόπεδα που τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, καθώς και κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης.
• ΚΩΔ. 2: Διατηρητέο κτίσμα εφόσον έχει εκδοθεί η σχετική πράξη, έχει δημοσιευθεί σε Φ.Ε.Κ και δεν έχει ανακληθεί.
• ΚΩΔ. 3: Δεσμευμένο ακίνητο λόγω αρχαιολογικής έρευνας ή ακίνητο που τελεί υπό αναστολή οικοδομικών αδειών, εφόσον υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας αρχής.
• ΚΩΔ. 4: Οικόπεδο, το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί.
• ΚΩΔ. 5: Οικόπεδο, το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο αλλά μπορεί να τακτοποιηθεί.
• ΚΩΔ. 99: Ημιτελές κτίσμα.
ΣΤΗΛΗ 11: αναγράφεται ο κωδικός του ορόφου του ακίνητου κατά περίπτωση ως εξής:
• ΚΩΔ. Υ: Υπόγειο,
• ΚΩΔ.0: Ισόγειο,
• ΚΩΔ 1: 1ος όροφος,
• ΚΩΔ.2: 2ος όροφος κ.ο.κ.
Σε περίπτωση μεζονέτας αναγράφεται ο ψηλότερος όροφος. Σε περίπτωση τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης, για την επιφάνεια όλων των ορόφων πλην του ισογείου που έχει τον κωδ. 0, αναγράφεται ο κωδ.1.
ΣΤΗΛΗ 12: αναγράφεται η επιφάνεια των κυρίων χώρων του κτίσματος σε τετραγωνικά μέτρα.
ΣΤΗΛΗ 13: αναγράφεται η συνολική επιφάνεια των βοηθητικών χώρων σε τετραγωνικά μέτρα.
ΣΤΗΛΗ 14: αναγράφεται το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρηση της.
ΣΤΗΛΕΣ 15 & 19: αναγράφεται ο κωδικός του είδους εμπράγματου δικαιώματος κατά περίπτωση ως εξής:
• ΚΩΔ. 1: Πλήρης κυριότητα,
• ΚΩΔ.2 : Ψιλή κυριότητα,
• ΚΩΔ. 3: Επικαρπία ή οίκηση.
ΣΤΗΛΕΣ 16 & 20: αναγράφεται κατά περίπτωση το ποσοστό επί τοις εκατό (%), συνιδιοκτησίας που αναλογεί στον υπόχρεο, μέχρι πέντε δεκαδικά
ΣΤΗΛΕΣ 17 & 21: σε περίπτωση που δηλώνεται ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αναγράφεται υποχρεωτικά το έτος γέννησης του επικαρπωτή.
ΣΤΗΛΗ 18: αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα.
ΣΤΗΛΗ 22: αναγράφεται η συνολική επιφάνεια κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης.
ΣΤΗΛΗ 23: στην στήλη αυτή αναγράφεται ο αριθμός του ιδιοκτήτη του ακινήτου, όπως αυτός είναι τυπωμένος δίπλα από το όνομα του στην πρώτη σελίδα της δήλωσης.
ΣΤΗΛΗ 24: αναγράφεται:
• ΚΩΔ. 1: Για δήλωση νέου ακινήτου.
• ΚΩΔ. 2: Όταν μεταβάλλονται στοιχεία ακινήτου που έχει δηλωθεί.
• ΚΩΔ. 3: Όταν διαγράφεται ακίνητο.
Β2. ΠΙΝΑΚΑΣ 2
Στην έννοια του αγροτεμαχίου του πίνακα 2, περιλαμβάνονται όλα τα γήπεδα ή εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός οικισμού. Στον πίνακα 2 καταχωρίζονται και τα γήπεδα ή οι εκτάσεις επί των οποίων έχουν ανεγερθεί κτίσματα που έχουν καταχωρισθεί στον πίνακα 1 και βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμό.
Απόσταση από τη θάλασσα (στήλη 7) θεωρείται η ελάχιστη οριζόντια ευθεία του πλησιέστερου σημείου του γηπέδου από το όριο του χειμέριου κύματος, εφ’ όσον αυτό έχει χαραχθεί επίσημα ή από τη συνήθη θέση της γραμμής που φθάνει το κύμα όταν δεν υπάρχει χάραξη.
Αγροί Μονοετούς Καλλιέργειας (στήλη 10) θεωρούνται οι εκτάσεις που συνήθως καλλιεργούνται με ετήσια φυτά ή καλύπτονται από θερμοκήπια ή αποτελούν τεχνητούς βοσκότοπους όπως επίσης και οι εκτάσεις που βρίσκονται εντός καλλιεργούμενων περιοχών, μπορούν να καλλιεργηθούν αλλά έχουν παραμείνει ακαλλιέργητες.
Βοσκότοπος (στήλη 13) θεωρείται η έκταση που δεν καλλιεργήθηκε ποτέ, η οποία καλύπτεται αποκλειστικά ή κατά το μεγαλύτερο μέρος της από φυσική βλάστηση, κατάλληλη για τροφή ζώων. Στους βοσκότοπους υπάγονται και οι χέρσες εκτάσεις, οι οποίες είναι επικλινείς, βραχώδεις, διαβρωμένες από τα φυσικά φαινόμενα και δεν μπορούν να αποδοθούν στην καλλιέργεια, καθώς και οι χωματερές απόθεσης απορριμμάτων.
Σε κάθε περίπτωση, όταν υπάρχει κτίσμα ή κτίσματα σε αγροτεμάχιο, θα συμπληρώνεται η στήλη 17 του πίνακα 2, παρότι τα κτίσματα αναγράφονται υποχρεωτικά και στον πίνακα 1.
Η συμπλήρωση του εντύπου ανά κωδικό γίνεται ως εξής :
ΣΤΗΛΗ 1: αναγράφεται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) σε περίπτωση διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου και εφόσον έχει χορηγηθεί ο αριθμός αυτός με την έκδοση του εκκαθαριστικού σημειώματος Ε.Τ.ΑΚ.
ΣΤΗΛΗ 2: αναγράφεται ο αύξων αριθμός του ακινήτου. Σε περίπτωση αναγραφής νέου ακινήτου ως Α/Α χρησιμοποιείται ο επόμενος αριθμός που ακολουθεί τον τελευταίο Α/Α που είχε αναγράψει στα έντυπα Ε9 των προηγούμενων ετών. Σε περίπτωση διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου ως Α/Α χρησιμοποιείται αυτός της πρώτης αναγραφής του ακινήτου. Χρησιμοποιείστε ως Α/Α τους αριθμούς 20101, 20102 κ.ο.κ. αν εντός του 2009 αποκτήσατε ακίνητο και είστε σύζυγος ή τέκνο του υπόχρεου που είχε αναγράψει ακίνητά σας στη δήλωσή του και εντός του έτους επήλθε διακοπή της σχέσης με τον υπόχρεο.
ΣΤΗΛΕΣ 3-5: αναγράφεται ο Νομός, ο Δήμος και το δημοτικό διαμέρισμα ή η κοινότητα καθώς η οδός και ο αριθμός ή η θέση, που βρίσκεται το ακίνητο.
ΣΤΗΛΗ 6: αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας πρόσοψης σε οδό, ως ακολούθως:
• ΚΩΔ. 1: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε Εθνική Οδό ή Επαρχιακή Οδό.
• ΚΩΔ. 2: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε Δημοτική Οδό ή κοινόχρηστο χώρο αιγιαλού και παραλίας.
• ΚΩΔ. 3: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε Αγροτική Οδό ή Ιδιωτική Οδό ή κοινόχρηστο χώρο εκτός αιγιαλού και παραλίας.
• ΚΩΔ. 4: Όταν το αγροτεμάχιο είναι τυφλό.
ΣΤΗΛΗ 7: αναγράφονται τα μέτρα που απέχει το αγροτεμάχιο από τη θάλασσα, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη των 800 μέτρων.
ΣΤΗΛΗ 8: διαγραμμίστε με Χ, εφόσον το αγροτεμάχιο έχει κηρυχθεί απαλλοτριωτέο.
ΣΤΗΛΗ 9: διαγραμμίστε με Χ, αν το αγροτεμάχιο είναι αρδευόμενο.
ΣΤΗΛΕΣ 10-16: αναγράφεται η επιφάνεια του αγροτεμαχίου σε τετραγωνικά μέτρα, κατανεμημένη στις κατηγορίες που αναφέρονται στις στήλες
ΣΤΗΛΗ 17: αναγράφεται η συνολική επιφάνεια όλων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα στο αγροτεμάχιο.
ΣΤΗΛΗ 18: αναγράφεται ο κωδικός του είδους εμπράγματου δικαιώματος κατά περίπτωση ως εξής:
• ΚΩΔ. 1: Πλήρης κυριότητα,
• ΚΩΔ. 2: Ψιλή κυριότητα,
• ΚΩΔ. 3: Επικαρπία ή οίκηση.
ΣΤΗΛΕΣ 19: αναγράφεται κατά περίπτωση το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τοις εκατόν (%) που αναλογεί στον υπόχρεο και μέχρι πέντε δεκαδικά ψηφία.
ΣΤΗΛΕΣ 20: σε περίπτωση που δηλώνεται ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αναγράφεται υποχρεωτικά το έτος γέννησης του επικαρπωτή.
ΣΤΗΛΗ 21: στην στήλη αυτή αναγράφεται ο αριθμός του ιδιοκτήτη του ακινήτου, όπως αυτός είναι τυπωμένος δίπλα από το όνομα του στην πρώτη σελίδα της δήλωσης.
ΣΤΗΛΗ 22: αναγράφεται:
• ΚΩΔ. 1: Για δήλωση νέου ακινήτου.
• ΚΩΔ. 2: Όταν μεταβάλλονται στοιχεία ακινήτου που έχει δηλωθεί.
• ΚΩΔ. 3: Όταν διαγράφεται ακίνητο. Η στήλη αυτή συμπληρώνεται μόνο σε περιπτώσεις συμπληρωματικών ή ανακλητικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου μεταξύ συζύγων ή των προστατευόμενων τέκνων τους, το ποσοστό συνιδιοκτησίας έκαστου συγκύριου συμπληρώνεται ως άλλο ακίνητο σε ξεχωριστή σειρά.
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ Ε9
1. Δικαίωμα υψούν στο Ε9
Σε οικοδομή, η οποία είναι χτισμένη σε αγροτεμάχιο, το δικαίωμα της μελλοντικής κάλυψης καθ’ ύψος, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο αγροτεμάχιο πως δηλώνεται στο Ε9;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Εάν το δικαίωμα υψούν δεν προκύπτει από σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, αλλά μόνο από το δικαίωμα συνιδιοκτησίας του αγροτεμάχιου, αρκεί η αναγραφή του ποσοστού συνιδιοκτησίας επί του αγροτεμάχιου και δεν απαιτείται ιδιαίτερη καταγραφή του δικαιώματος υψούν.
Εάν το δικαίωμα υψούν (αέρας) αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία με εκατοστά επί του οικοπέδου, αναγράφεται σε άλλη γραμμή με τα εκατοστά αυτά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.
Σημειώνεται ότι επί οικοπέδων, για τα οποία έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
αλλά δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του σκελετού των ορόφων, θα δηλωθούν τα εκατοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και μόνο.
Αν όμως έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός τουλάχιστον της οικοδομής, τότε ο οικοπεδούχος θα αναγράψει όλα τα κτίσματα διαμερίσματα κλπ. σε χωριστές γραμμές, όπως περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και σε άλλη γραμμή το πιθανό δικαίωμα υψούν (σαν ποσοστό επί τοις εκατόν του οικοπέδου).
2.Συμπλήρωση Ε9 για κτίσματα χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Σε οικόπεδο 297 τμ. έχουν κτιστεί δύο όροφοι. Ισόγειο 110 τ.μ. και ένας όροφος δύο διαμερίσματα από 55 τμ. έκαστο. Δεν έχει γίνει οριζόντια ιδιοκτησία. Πως πρέπει να το δηλώσω στο Ε9;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Τα κτίσματα επί οικοπέδου όταν δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Στην προκειμένη περίπτωση δηλαδή θα συμπληρωθούν δύο γραμμές, μία για το ισόγειο και μία για τον 1ο όροφο, τα δε στοιχεία του οικοπέδου θα περιληφθούν στην ίδια γραμμή που θα περιληφθούν και τα στοιχεία του ισογείου.
Σημειώνεται ότι εάν στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας (π.χ. ένα κατάστημα και ένα διαμέρισμα) αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου.
3.Συμπλήρωση εντύπου Ε9 - Περίπτωση σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο
Πατέρας κάνει γονική παροχή στην κόρη του, "το ιδανικό μερίδιο των 2/6 αδιαίρετα των 565,22/1000 αδιαίρετα ενός οικοπέδου συνολικής έκτασης 414 τετ μέτρων". Είχε γίνει ήδη πράξη σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας (καθέτου) . Το τμήμα που παρέχεται από τον πατέρα έχει έκταση 234 τετ. μέτρα και αναφέρεται επακριβώς στο τοπογραφικό διάγραμμα με στοιχεία ΑΚΛΖΑ. Επίσης αναφέρει στο συμβόλαιο ότι η κόρη, μαζί με το ιδανικό μερίδιο αποκτά το δικαίωμα ανεγέρσεως στο τμήμα αυτό της αντίστοιχης στα παραπάνω χιλιοστά οικοδομής που προβλέπεται από πράξη κάθετης οροφοκτησίας που έχει γίνει. Η κόρη θα έχει την αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή. Πως θα δηλωθεί από την κόρη στο Ε9;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Στην περίπτωση που υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας με την οποία έχει γίνει διαχωρισμός της έκτασης του αρχικού οικοπέδου των 414 τμ. σε νέες, επιμέρους ιδιοκτησίες (οικόπεδα), αυτές θα πρέπει να δηλωθούν στο έντυπο Ε9 σε χωριστή γραμμή ανάλογα με την επιφάνειας της καθεμίας, με ταυτόχρονη μεταβολή του αρχικού οικοπέδου. Προφανώς, η διαδικασίας αυτή έχει γίνει από την πλευρά του πατέρα, κατά τον χρόνο που η ανωτέρω πράξη έλαβε χώρα.
Εφόσον με την πράξη σύστασης καθέτου ιδιοκτησίας περιήλθε στον πατέρα δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου έκτασης 234 τμ. {(565,22/1000) 414}, το οποίο τώρα μεταβιβάζει (με γονική παροχή) κατά 2/6 στην κόρη, χρειάζεται να γίνει νέο έντυπο Ε9 και από τους δύο (πατέρα και κόρη). Από την πλευρά της κόρης, το Ε9 θα περιλαμβάνει το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό συνιδιοκτησίας 33,33333 % (2/6) επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 234 τμ. Το ακίνητο αυτό θα δηλωθεί ως “νέο ακίνητο” στη στήλη 24 του εντύπου.
Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1001/04.01.05, με την προϋπόθεση ότι στην ανωτέρω πράξη δεν αναφέρεται σύσταση δικαιώματος υψούν ως ξεχωριστή ιδιοκτησία (με ποσοστό επί του οικοπέδου), το δικαίωμα ανεγέρσεως οικοδομής (μέρους του οποίου μεταβιβάζεται στην κόρη), δεν απεικονίζεται στο Ε9. Η αναφορά του δικαιώματος αυτού στο συστατικό συμβόλαιο, παρέχει την πληροφορία ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι εντός σχεδίου (οικοδομήσιμο) και συνεπώς θα συμπεριληφθεί στον πίνακα 1 του εντύπου.
4.Αναγραφή οικοπέδου σε ίδια σειρά στο Ε9
Ε9: Όταν υπάρχει σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας στην αναγραφή των διαμερισμάτων θα αναγραφεί και το ποσοστό στο οικόπεδο στην ίδια σειρά;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Η συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9 διέπεται από τις οδηγίες της ΠΟΛ 1001/4.1.2005 και την συμπληρωματική της, ΠΟΛ.1047/10.3.2005. Σύμφωνα με τις ανωτέρω, δεν αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18-21) για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία, με την προϋπόθεση ότι έχει γίνει τελεία σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Η περίπτωση αυτή παρατηρείται κυρίως στις πολυκατοικίες. Ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.
Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου.
Στα κτίσματα επί οικοπέδου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης αναγράφονται στην ίδια γραμμή και τα στοιχεία του οικοπέδου. Για περισσότερα του ενός ακίνητα θα αναγράφονται σε μια μόνο γραμμή το καθένα.
5.Εγγραφές ακινήτων στο Ε9 χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
Θα ήθελα την βοήθεια σας για την συμπλήρωση του Ε9. Ακίνητο σε οικόπεδο 350 τμ έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης, εντός οικισμού χωρίς σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας, αποτελείται από ισόγειο με 2 καταστήματα 350 τμ, 1 όροφο με 3 διαμερίσματα 250 τμ και 2 με 1 διαμέρισμα 60 τμ . Όλα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Πώς θα τα καταχωρήσω στο έντυπο;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Η συμπλήρωση της δήλωσης ακινήτων Ε9 διέπεται από τις οδηγίες της ΠΟΛ 1001/4.1.2005, καθώς και της συμπληρωματικής της, ΠΟΛ.1047/10.3.2005. Σύμφωνα με τις ανωτέρω δεν αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18-21) για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία, με την προϋπόθεση ότι έχει γίνει τελεία σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Επισημαίνεται ότι δεν θεωρείται μονοκατοικία η περίπτωση κατά την οποία υπάρχει στον ισόγειο όροφο κατάστημα και στον πρώτο όροφο κατοικία, ακόμα και αν έχει γίνει ή όχι σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Αντιθέτως, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τμ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.
Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου.
Στα κτίσματα επί οικοπέδου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης αναγράφονται στην ίδια γραμμή και τα στοιχεία του οικοπέδου.
Συμπερασματικά, για κάθε ένα ακίνητο θα αναγραφεί χωριστά σε κάθε γραμμή της δεύτερης σελίδας του Ε9. Το οικόπεδο σε περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. δεν αναγράφεται. Σε περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης , τότε σε χωριστή γραμμή αναγράφουμε με κωδικό 4 (οικόπεδο) το ποσοστό με δυο δεκαδικά ψηφία του μελλοντικού δικαιώματος ανέγερσης.
6.Αρίθμηση ακινήτων στο έντυπο Ε9
Υπάρχει Ε9 με α/α 1,2,4,5 κ.λπ. δηλαδή λείπει ο α/α 3. Ο αριθμός αυτός δεν έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο καινούργιο Ε9;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Σχετικό είναι το έγγραφο του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών με αριθμό πρωτοκόλλου 1028907/97/0013/7-3-2008, στο οποίο αναφέρεται ότι αν στη στήλη του αύξοντος αριθμού της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), είχε αναγραφεί κάποιο σύμβολο (παύλα ή ομοιωματικά κ.λπ.) ή αυτή είχε παραμείνει κενή, τότε σε περίπτωση αναγραφής του συγκεκριμένου ακινήτου, λόγω μεταβολής του, σε επόμενη Δήλωση, η στήλη του αύξοντος αριθμού θα εξακολουθεί να παραμένει κενή.
Χρήσιμο είναι ο αριθμός που παραλήφθηκε, να μην χρησιμοποιηθεί σε επόμενα νέα ακίνητα που θα δηλωθούν μεταγενέστερα.
Περαιτέρω να σημειώσουμε, ότι σε περίπτωση λανθασμένης αναγραφής αύξοντος αριθμού ακινήτου, δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης για την διόρθωση της αρίθμησης.
7.Πότε το ακίνητο θεωρείται ημιτελές για το Ε9
Πότε ένα ακίνητο που έχει δηλωθεί στο Ε9 ως ημιτελές θεωρείται ότι έχει αποπερατωθεί. Έχει σχέση αν έχει πάρει ρεύμα από τη ΔΕΗ;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Σύμφωνα με την εγκύκλιο 1047/2005 «κτίσματα με παντελή έλλειψη στέγης δεν δηλώνονται στο έντυπο Ε9 (στην περίπτωση αυτή δηλώνεται μόνο το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο και λοιπά κτίσματα, αν υπάρχουν). Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές».
Με τον τρόπο αυτό λοιπόν είναι φανερό ότι το κριτήριο για τον χαρακτηρισμό ενός κτιρίου ως αποπερατωμένου είναι η λειτουργικότητά του, δηλαδή η δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί για την χρήση για την οποία προορίζεται. Μία κατοικία για παράδειγμα θεωρείται αποπερατωμένη όταν πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να χρησιμοποιηθεί ως τέτοια και να κατοικηθεί. Είναι φανερό ότι αυτό είναι θέμα πραγματικής εκτίμησης της κατάστασης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και σαφώς, δεν συνδέεται μόνο με την ρευματοδότησή του. Στην πράξη επειδή η σύνδεση ενός κτιρίου με τη ΔΕΗ είναι το τελευταίο στάδιο που το καθιστά έτοιμο για χρήση, ταυτίζεται πολλές φορές με την έννοια της αποπεράτωσής του. Ωστόσο επειδή αυτό δεν ισχύει πάντα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποκλειστικό κριτήριο.
8. Για μεταβίβαση επικαρπίας σε τέκνα
Σύζυγος μεταβιβάζει προς σύζυγο και το ένα ανήλικο τέκνο το 66,66% της επικαρπίας ενός ακινήτου για 5 χρόνια(33,33 σε καθένα). Θα γίνει δήλωση Ε9 από τον σύζυγο και αν ναι ποια ηλικία θα μπει ως επικαρπωτή;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Για την μεταβολή αυτή θα πρέπει να υποβληθεί έντυπο Ε9. Υπόχρεος για την υποβολή του είναι ο σύζυγος ο οποίος θα πρέπει να δηλώσει τόσο την μεταβολή που αφορά τον ίδιο δηλαδή ότι στο εν λόγω ακίνητο διαθέτει πλέον το 33,34% της πλήρους κυριότητας και το 66,66% της ψιλής κυριότητας, όσο και την μεταβολή που αφορά τη σύζυγο και το τέκνο του, αφού η δήλωση είναι κοινή.
Για το σκοπό αυτό θα πρέπει κατ’ αρχήν να συμπληρώσει στην πρώτη σελίδα του εντύπου εκτός από τα δικά του στοιχεία, τα στοιχεία της συζύγου στη γραμμή με κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 2 και τα στοιχεία του τέκνου του με κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 3.
Στο εσωτερικό του εντύπου θα πρέπει να δηλωθεί η μεταβολή στο ποσοστό της πλήρους κυριότητας του υπόχρεου, αφού αντί για 100% που ήταν στην αρχική δήλωση είναι πλέον 33,34%. Έτσι με Α/Α ακινήτου αυτόν της αρχικής δήλωσης, θα συμπληρωθούν τα στοιχεία όπως στην αρχική δήλωση με μόνη διαφορά ότι στο ποσοστό συνιδιοκτησίας (στήλη 16) θα συμπληρωθεί το 33,34% και ως κωδικός μεταβολής (στήλη 24) θα συμπληρωθεί 2.
Στη συνέχεια δεδομένου ότι:
Α) Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτου μεταξύ συζύγων ή τέκνων το ποσοστό συνιδιοκτησίας έκαστου συγκυρίου συμπληρώνεται ως άλλο ακίνητο σε ξεχωριστή γραμμή και
Β) Σε περίπτωση που υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ιδίου ακινήτου αναγράφονται σε χωριστές γραμμές θα πρέπει να συμπληρωθούν με νέους κωδικούς ακινήτων σε διαφορετικές γραμμές τα εξής:
1. Το ποσοστό 33,33% της ψιλής κυριότητας που κατέχει ο σύζυγος με επικαρπωτή τη σύζυγό του. Σε αυτή την περίπτωση ως είδος εμπράγματου δικαιώματος (στήλη 15) θα δηλωθεί το 2, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας (στήλη 16) το 33,33%, ως έτος γέννησης επικαρπωτή (στήλη 17) το έτος γέννησης της συζύγου και τέλος ως κωδικός αριθμός ιδιοκτήτη 1, κωδικός μεταβολής 1.
2. Με τον ίδιο τρόπο θα δηλωθεί το 33,33% της ψιλής κυριότητας που κατέχει ο υπόχρεος με επικαρπωτή το γιο του, με μόνη διαφορά ότι στο έτος γέννησης επικαρπωτή θα συμπληρωθεί το έτος γέννησης του παιδιού.
3. Στη συνέχεια θα δηλωθεί το 33,33% της επικαρπίας της συζύγου με συμπλήρωση του είδους εμπράγματου δικαιώματος (στήλη 15) με τον κωδικό 3, ποσοστό συνιδιοκτησίας 33,33%, έτος γέννησης επικαρπωτή το έτος γέννησης της ιδίας, κωδικό αριθμό ιδιοκτήτη 2 και κωδικό μεταβολής 1.
4. Τέλος με τον ίδιο τρόπο θα δηλωθεί το 33,33% της επικαρπίας του τέκνου, με την διαφορά ότι ως έτος γέννησης επικαρπωτή θα δηλωθεί το έτος γέννησης του ιδίου και ως κωδικός αριθμός ιδιοκτήτη ο κωδικός 3.
9. Αναγραφή αποθήκης
1) Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει κατοικία και αποθήκη όχι συνεχόμενη με την κατοικία. Η αποθήκη θεωρείται βοηθητικός ή κύριος χώρος; Δηλαδή θα αναγραφεί στη στήλη 13 ή σ΄ άλλη σειρά και στη στήλη 12(εφ’ όσον βέβαια θεωρηθεί κύριος χώρος);
2) Στη στήλη 22 (πίνακα 1) αναγράφουμε τα τμ. της στήλης 12 ή και της 13 (εφ’ όσον δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας);
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
1. Η αποθήκη, όπως και γενικά οι βοηθητικοί χώροι αναγράφονται συνήθως στη στήλη 13 και στην ίδια σειρά με την κυρίως κατοικία. Μοναδική εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση να αποτελούν αυτοί, βάσει της σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας, αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες (να έχουν ποσοστό επί του οικοπέδου), οπότε σε αυτή την περίπτωση αναγράφονται σε χωριστή σειρά του εντύπου Ε9.
2. Οι βοηθητικοί χώροι εάν δεν έχουν προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης βάσει της οικοδομικής άδειας. δεν προσμετρούνται στη συνολική επιφάνεια των υφιστάμενων κτισμάτων (στήλη 22). Διαφορετικά ή στην περίπτωση που έχουμε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια, τότε στη στήλη 22, θα αναγράφεται η συνολική τους επιφάνεια. Σύμφωνα με τις οδηγίες πάντως που έχουν δοθεί με την εγκύκλιο ΠΟΛ. 1047/2005 σε περίπτωση αμφιβολίας καλό είναι να συμπληρώνεται πάντα η στήλη 22.
10.Θέματα δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9
Ερωτήσεις για Ε9:
1) Θέμα 1ο: Σε αγροτεμάχιο 6938 τμ με ιδιόκτητα κτίσματα 200 τμ. & 600 τμ.(επί συνόλου κτισμάτων 1200 τμ) έχουμε ποσοστά 7,624% & 22,872% επί του αγροτεμαχίου αντίστοιχα. Επί πλέον έχουμε μελλοντικά και ποσοστά για καθύψος επέκταση 1,90% & 5,70% αντίστοιχα. Για τα κτίσματα υπάρχει σύσταση κάθετης & οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ερώτηση: α ποσοστά επί του αγροτεμαχίου & της καθύψος επέκτασης αν πρέπει να δηλωθούν και με ποιό κωδικό;
2) Θέμα 2ο: Σε αγροτεμάχιο 2010 τμ. έχουμε τρείς ισόγειες κατοικίες-μεζονέτες (οι 2 εξ’ αυτών εφάπτονται μεταξύ τους).Υπάρχει σύσταση κάθετης & οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το ποσοστό της κάθε κατοικίας επί του αγροτεμαχίου είναι 27,82% (οι 2 κατοικίες) & 44,36%(η τρίτη). Ερώτηση: τα ποσοστά επί του αγροτεμαχίου αν πρέπει να δηλωθούν & αν ναι σε ποιόν πίνακα και με ποιόν κωδικό;
3) Θέμα 3ο: Εντός οικοπέδου 405 τμ. έχουμε τα εξής κτίσματα α) 3 ισόγεια κτίσμα καταστήματα β) Επί του 1ου ορόφου υπάρχουν 6 ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ερώτηση: Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια πως θα δηλωθούν(σαν ένας ενιαίος χώρος ή ξεχωριστά), με ποιόν κωδικό στην κατηγορία ακινήτου & αν θα πρέπει να δηλώσουμε ποσοστά επί του οικοπέδου;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
1. Τα κτίσματα που περιγράφονται στο ερώτημα θα αναγραφούν κανονικά στον πίνακα 1 του εντύπου Ε9, σε διαφορετική γραμμή το καθένα. Το οικόπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί τα κτίσματα, εφ’ όσον χαρακτηρίζεται στο ερώτημα αγροτεμάχιο, υποθέτουμε ότι βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, άρα θα καταγραφεί στον πίνακα 2 του εντύπου. Στην περίπτωση αυτή δεν θα συμπληρωθούν στον πίνακα 1 για κανένα από τα δύο κτίσματα στοιχεία οικοπέδου.
Όσον αφορά το αγροτεμάχιο θα πρέπει να δηλωθούν σε ξεχωριστές γραμμές το ποσοστό κάθε κτίσματος επί αυτού (δηλαδή 7,624% και 22,872% αντίστοιχα) με συμπλήρωση της στήλης 17 με την συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που βρίσκονται σε αυτό. Επίσης θα πρέπει να συμπληρωθούν σε ξεχωριστές γραμμές τα δικαιώματα υψούν σαν ποσοστά επί του αγροτεμαχίου δηλαδή ποσοστά ιδιοκτησίας του αγροτεμαχίου 1.90% και 5,70% αντίστοιχα.
2. Όπως και στο προηγούμενο ερώτημα εάν το γήπεδο επί του οποίου είναι κτισμένα τα οικήματα είναι εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού θεωρείται για τις ανάγκες συμπλήρωσης του Ε9 αγροτεμάχιο και θα καταγραφεί στον πίνακα 2. Θα συμπληρωθούν δύο γραμμές με ποσοστά ιδιοκτησίας 27.82% και 44,36% αντίστοιχα, ενώ επίσης θα συμπληρωθεί και η στήλη 17 με το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων.
3. Για το τρίτο ερώτημα εάν τα δωμάτια αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες θα καταγραφούν χωριστά. Σε διαφορετική περίπτωση τα δωμάτια του Α΄ ορόφου θα καταγραφούν ενιαία. Για τα ξενοδοχεία, τουριστικές εγκαταστάσεις κλπ., ο κωδικός κατηγορίας ακινήτου είναι ο κωδ.9, αλλά προϋπόθεση χαρακτηρισμού τους ως τέτοια είναι να ορίζονται έτσι τόσο στην οικοδομική τους άδεια όσο και στην άδεια λειτουργίας τους. Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω περιπτώσεις, θεωρούνται επαγγελματική στέγη (κωδ.3).
Στην περίπτωση που ισχύει ο κωδικός 9 θα πρέπει να αναγραφούν στην ίδια γραμμή με το κτίριο και τα στοιχεία του οικοπέδου. Σε διαφορετική περίπτωση (εάν δηλαδή ισχύει ο κωδικός ακινήτου 3) εφ’ όσον το όλο οίκημα είναι πολυκατοικία και εφ’ όσον έχει υπάρξει εξάντληση του συντελεστή δόμησης, δεν θα συμπληρωθούν οι κωδικοί 18 έως 21. Σημειώνεται ότι για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τμ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.
Κατά συνέπεια, δεν αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18-21) για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία, με την προϋπόθεση ότι έχει γίνει τελεία σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Όμως εάν η πολυκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο για το οποίο δεν εφαρμόζεται αντικειμενικός προσδιορισμός, τότε αναγράφονται και τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18 - 21) σε κάθε ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, με το ποσοστό που αντιστοιχεί σ’ αυτή (ΠΟΛ.1047/2005). Ομοίως αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου εάν το οίκημα δεν είναι πολυκατοικία σύμφωνα με τα παραπάνω οριζόμενα ή εάν δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

Παγίδα έξτρα φόρων κρύβει η εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων για τα τεκμήρια του 2011

Ακίνητα και αυτοκίνητα αυξάνουν πλασματικά το εισόδημα (τεκμαρτό εισόδημα) και φορολογούμαστε περισσότερο. Οποτε χρειαζόμαστε κι άλλες αποδείξεις για το αφορολόγητο! (Για τον προσδιορισμό των ποσών των τεκμηρίων & παραδείγματα, δείτε παρακάτω).

Το ύψος των αποδείξεων για να καλυφθεί το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ υπολογίζεται είτε με βάση το δηλωθέν (πραγματικό) εισόδημα είτε το τεκμαρτό, δηλαδή το εισόδημα που προκύπτει με βάση τα νέα τεκμήρια διαβίωσης και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.

«Παγίδα» έξτρα φόρων κρύβει η εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων για τα τεκμήρια και τις αποδείξεις που εξασφαλίζουν το αφορολόγητο όριο των 12.000 ευρώ, ενώ στον εισαγγελέα...
 θα παραπέμπονται οι φορολογούμενοι που υποβάλλουν στην εφορία πλαστά δικαιολογητικά ή αποδείξεις για να περιορίσουν τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Και ενώ από αύριο «τρέχουν» οι προθεσμίες για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων από 3,5 εκατ. μισθωτούς και συνταξιούχους, με νέα εγκύκλιο του υφυπουργού Οικονομικών Δημ. Κουσελά προκύπτει ότι το ύψος των αποδείξεων που απαιτούνται για να καλυφθεί το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ υπολογίζεται είτε με βάση το δηλωθέν (πραγματικό) εισόδημα είτε το τεκμαρτό, δηλαδή το εισόδημα που προκύπτει με βάση τα νέα τεκμήρια διαβίωσης (κατοικίες, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία κ.λπ.) και τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.


Εισόδημα

Συγκεκριμένα διευκρινίζεται ότι «σε κάθε περίπτωση που το δηλούμενο συνολικό εισόδημα του φορολογουμένου (πραγματικό ή τεκμαρτό) υπερβαίνει τα 6.000 ευρώ και ανεξάρτητα από το ύψος των δαπανών που εκπίπτει από το εισόδημα (ασφαλιστικές εισφορές, ιατρικές δαπάνες κ.λπ.), ο φορολογούμενος οφείλει να έχει συγκεντρώσει το ελάχιστο ποσό των απαιτούμενων αποδείξεων αυτών των δαπανών, τις οποίες συνυποβάλλει με τη δήλωσή του σε κλειστό φάκελο στην αρμόδια εφορία».

Αυτό σημαίνει ότι φορολογούμενοι με πραγματικό δηλωθέν εισόδημα χαμηλότερο από το τεκμαρτό θα χρειαστεί να προσκομίσουν περισσότερες αποδείξεις προκειμένου να κατοχυρώσουν το αφορολόγητο όριο των 12.000 ευρώ. Σε αντίθετη περίπτωση θα πληρώσουν έξτρα φόρο.


Με την ίδια εγκύκλιο του υφυπουργού Οικονομικών διευκρινίζονται ακόμη τα εξής:

1. Διασταυρώσεις μέσω του Taxis θα διενεργούνται στις φορολογικές δηλώσεις με επιστροφές φόρου μέχρι 1.500 ευρώ, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν οι δαπάνες και τα έξοδα που δηλώνονται για έκπτωση από το εισόδημα ή το φόρο ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

2. Η υποβολή πλαστών δικαιολογητικών και αποδείξεων είναι αξιόποινη πράξη και θα γίνεται σχετική αναγγελία στις εισαγγελικές αρχές. Οι φορολογούμενοι που θα διαπιστωθεί ότι χρησιμοποίησαν πλαστά δικαιολογητικά ή συμπεριέλαβαν ανύπαρκτες δαπάνες, πέραν του ότι θα υποχρεωθούν να πληρώσουν τους φόρους που γλίτωσαν προσαυξημένους με πρόσθετα ποσά ή με υπέρογκα πρόστιμα, θα διωχθούν ποινικά.

3. Οι ΔΟΥ, κατά την παραλαβή των κλειστών φακέλων με τις αποδείξεις δαπανών, θα τους αποσυσχετίζουν από τις δηλώσεις και θα τους τοποθετούν σε ιδιαίτερο χώρο της κάθε ΔΟΥ Αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας παραλαβής των δηλώσεων θα επιλεγεί δείγμα με νεότερη οδηγία που θα δοθεί στον κρίσιμο χρόνο, προς έλεγχο και στη συνέχεια το σύνολο των αποδείξεων θα παραδοθούν προς ανακύκλωση.

4. Σε περίπτωση υποβολής της δήλωσης με τη χρήση σύγχρονων ηλεκτρονικών μεθόδων και δικτυακών υποδομών είτε από τον ίδιο τον υπόχρεο είτε από εξουσιοδοτημένο λογιστή, οι αποδείξεις θα πρέπει, επειδή θα ακολουθήσει οπωσδήποτε δειγματοληπτικός έλεγχος αυτών για να διαπιστωθεί η ύπαρξη και η ακριβής δήλωσή τους, να φυλάσσονται για να παραδοθούν στην αρμόδια ΔΟΥ όταν ζητηθούν.

5. Στις δηλώσεις που το πιστωτικό υπόλοιπο υπερβαίνει το ποσό των 1.500 ευρώ, εξακολουθεί να διενεργείται από τη ΔΟΥ έλεγχος όλων των σχετικών παραστατικών.

6. Οι καταστάσεις φορολογικής αναμόρφωσης, αυτοκινήτων επιχείρησης, κινητής τηλεφωνίας και αποδοθέντων και οφειλομένων φόρων εισοδήματος και έμμεσων φόρων θα υποβληθούν υποχρεωτικά ηλεκτρονικά με καταληκτική ημερομηνία την 30/6/2011 και συνεπώς δεν απαιτείται η συνυποβολή τους με την υποβολή των οικείων δηλώσεων.

7. Στην περίπτωση που νομικά πρόσωπα υποβάλλουν δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος ενώ βρίσκονται σε αδράνεια, δηλαδή δεν έχουν ακαθάριστα έσοδα, δεν υφίσταται υποχρέωση υπογραφής της δήλωσης τους από λογιστή φοροτεχνικό.


Παραδείγματα

Άγαμος φορολογούμενος με συνολικό ετήσιο εισόδημα 8.000 ευρώ για το έτος 2010. Κατοικεί σε σπίτι 80 τ.μ. που πληρώνει ενοίκιο και έχει κληρονομήσει από τον πατέρα του ένα σπίτι 90 τ.μ. στο χωριό. Διαθέτει επίσης ένα Ι.Χ. αυτοκίνητο 1.600 κ.εκ. τριετίας. Οι αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης που τον βαρύνουν ανέρχονται σε:

2.400 ευρώ για το σπίτι των 80 τ.μ.
1.440 ευρώ για το σπίτι των 90 τ.μ. στο χωριό
4.200 ευρώ για το Ι.Χ. των 1.600 κ.εκ.
3.000 ευρώ ως ελάχιστο ποσό αντικειμενικής δαπάνης διαβίωσης για έγγαμο φορολογούμενο.

Ο συγκεκριμένος φορολογούμενος συγκέντρωσε αποδείξεις 800 ευρώ όσες ακριβώς αντιστοιχούν στο εισόδημα των 8.000 ευρώ. Ομως το συνολικό τεκμαρτό εισόδημά του όπως προκύπτει με βάση τα νέα τεκμήρια της εφορίας, ανέρχεται στο ποσό των 11.040 ευρώ και θα έπρεπε να είχε συγκεντρώσει αποδείξεις 1.104 ευρώ για να δικαιούται ολόκληρο το αφορολόγητο.

Ετσι, παρά το γεγονός ότι το εισόδημα του φορολογούμενου (πραγματικό και τεκμαρτό) βρίσκεται κάτω από το αφορολόγητο όριο των 12.000 ευρώ τελικά θα πληρώσει φόρο 30,4 ευρώ επειδή συγκέντρωσε λιγότερες αποδείξεις. Η εφορία θα του υπολογίσει φόρο με συντελεστή 10% στην «ακάλυπτη» διαφορά των 304 ευρώ (1.104 - 800) των αποδείξεων.


Αν υποθέσουμε ότι ένας φορολογούμενος δεν έχει καθόλου εισόδημα και έχει στην κατοχή του ΙΧ και ιδιοκατοίκηση σε δύο ακίνητα (με συνολικό τεκμαρτό εισόδημα π.χ. 11.500 ευρώ), τότε θα πρέπει να προσκομίσει αποδείξεις 1.150 ευρώ για να κατοχυρώσει το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ.


Για τον προσδιορισμό των τεκμηρίων δείτε προσεκτικά τα παρακάτω:


Η συμπλήρωση της δήλωσης σε 60 απλά βήματα


Ακολουθήστε τα 60 βήματα για τη συμπλήρωση της δήλωσης και μην ξεχάσετε πως είναι απαραίτητη η υπογραφή και των δύο συζύγων, ειδάλλως δεν γίνεται δεκτή, ενώ πρέπει να φέρει υπογραφή και στοιχεία λογιστή όταν συμπληρώνεται από αυτόν.


Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί είτε έντυπα με συστημένη επιστολή στην εφορία είτε αυτοπροσώπως στη ΔΟΥ σας είτε ηλεκτρονικά μέσω του www.gsis.gr, εφόσον υπάρχουν κωδικοί πρόσβασης τους οποίους αποκτάτε το αργότερο εντός 5μέρου και μετά από αίτηση. Ηλεκτρονική δήλωση υποβάλλουν και τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών. Το πλεονέκτημα της ηλεκτρονικής δήλωσης είναι η έκπτωση 1,5% και μέχρι 118 ευρώ από το φόρο.

Το φετινό εκκαθαριστικό, εκτός του τελικού αποτελέσματος, πληρωμή επιπλέον φόρου (εφάπαξ ή μέχρι τρεις δόσεις για βεβαίωση μέχρι Ιούλιο) ή επιστροφή, περιλαμβάνει αναλυτικά πού πάει κάθε ευρώ φόρου που πληρώνετε στο κράτος, εκτός του ότι αποτελεί και αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας.


1 Αν έχουν αλλάξει κάποια στοιχεία του φορολογούμενου ή της συζύγου διορθώνονται πάνω στο έντυπο της δήλωσης και η εφορία σάς στέλνει μετά τη μεταβολή που έγινε στο τμήμα Μητρώου. Μόνο η αλλαγή του ονόματος ή του επωνύμου προαπαιτεί δήλωση μεταβολής στο Μητρώο.


2 Οι σύζυγοι σημειώνουν «χ» στην ένδειξη έγγαμος. Διαζευγμένοι, εν διαστάσει ή χήροι δεν αναγράφουν τα στοιχεία του άλλου συζύγου και προαπαιτείται η δήλωση μεταβολής σχέσεων στο Μητρώο.


3 Οι γυναίκες που υποβάλλουν ατομική δήλωση συμπληρώνουν τα στοιχεία «του υπόχρεου» και αναγράφουν το όνομα του πατέρα και όχι πρώην συζύγου.


4 Δηλώσεις από εκπρόσωπο, τα στοιχεία του οποίου σημειώνονται στις σχετικές ενδείξεις, γίνονται δεκτές μόνο αν έχει υποβληθεί δήλωση σχέσεων στο Μητρώο.


5 Διαβάστε προσεκτικά τις ερωτήσεις του πίνακα 2 και συμπληρώστε ό,τι σας αφορά αν δεν θέλετε να χάσετε τα αφορολόγητα ή να σας υπολογίσουν λάθος φόρο ή να σας ταλαιπωρήσει η εφορία.


6 Διατηρούνται και «13» παλιές ερωτήσεις σχετικά με νέους φορολογούμενους, κηδεμόνες ανηλίκων, επιτρόπους, κληρονόμους, μισθωτούς που έλαβαν στεγαστικό επίδομα, διαμένοντες σε παραμεθόριο (επιπλέον μείωση αφορολογήτου παιδιών κατά 60 ευρώ το καθένα), κατοίκους νησιών μέχρι 3.100 κατοίκους (τυγχάνουν αφορολογήτου 18.000 ευρώ), οι έχοντες μεταβολή στο Ε9 (συνυποβάλλουν και το ειδικό έντυπο αν υπάρχει οποιαδήποτε αλλαγή), κάτοικοι Ε.Ε. που απέκτησαν άνω του 90% εισοδήματος στην Ελλάδα, ανάπηροι, πληρώματα πλοίων, καθώς και αν θέλετε να έχετε τηλεφωνική ή ηλεκτρονική πληροφόρηση για την εκκαθάριση της δήλωσής σας.


7 Οι «7» καινούργιες ερωτήσεις αφορούν αν εξαιρείστε από την προσκόμιση αποδείξεων (διαμένοντες σε οίκο ευγηρίας, δημόσιοι υπάλληλοι εξωτερικού, φυλακισμένοι, κάτοικοι Ε.Ε. που αποκτούν εισόδημα πλέον 90% στην Ελλάδα), είστε δημόσιος υπάλληλος μόνιμος ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου (για λόγους απογραφής, φορολογικών διασταυρώσεων κ.λπ.), συνταξιούχος γεννημένος μέχρι 31.12.1945 (λόγω τεκμηρίων, καθώς εξαιρούνται οι άνω των 65 ετών για νοσοκόμο ή μείωση 30% τεκμηρίου), νέος επαγγελματίας ή επιχειρηματίας (έναρξη το 2010 και γεννημένοι από 1.1.1975 και μετά ώστε να απαλλαγούν του φόρου για κέρδη μέχρι 30.000 ευρώ), όσοι έχουν υποπέσει σε φορολογικές παραβάσεις (από 1.6.2010 και μετά, καθώς χάνουν το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ), επιχειρηματίες με μείωση κύκλου εργασιών για δύο χρήσεις και διατήρηση αριθμού εργαζομένων (ώστε να τύχουν της μείωσης 20% των καθαρών κερδών και εισοδημάτων) και οι έχοντες περιουσία στο εξωτερικό (για φορολογικούς ελέγχους και κάλυψη τεκμηρίων).


8 Οι ανάπηροι συμπληρώνουν τον πίνακα 3 (κωδικοί 001-002) και τον αριθμό των προσώπων της οικογένειας με αναπηρία (κωδικοί 005-006) για να μη χάσουν το πρόσθετο αφορολόγητο 2.400 ευρώ.


9 Οι γονείς αναγράφουν τον αριθμό των παιδιών (003-004) για να τύχουν του πρόσθετου αφορολογήτου 1.500 ευρώ για το πρώτο παιδί, 3.000 ευρώ για δύο, 11.500 ευρώ για τρία και 2.000 ευρώ για καθένα από το τέταρτο και πάνω.

10 Αν το 2010 εισπράξατε εισόδημα προηγούμενου έτους, μπορείτε να επιλέξετε αν θα υποβάλετε συμπληρωματική δήλωση του έτους που αφορά το εισόδημα ή αν θέλετε να φορολογηθείτε φέτος. Στην πρώτη περίπτωση, το 20% απαλλάσσεται του φόρου.


11 Αν ο εργοδότης δεν σας έδωσε βεβαίωση αποδοχών, λόγω οικονομικής αδυναμίας, επίσχεσης εργασίας, πτώχευσης ή για λόγους ανωτέρας βίας (κατάληψη) ή αν δεν σας πλήρωσε, δεν αναγράφετε αυτές τις αποδοχές και συνυποβάλλετε υπεύθυνη δήλωση εξηγώντας το λόγο.

12 Οι αμοιβές αθλητών (επιμερισμός στα χρόνια διάρκειας του συμβολαίου) δηλώνονται στους κωδικούς 317-318.

13 Τα καθαρά εισοδήματα (αυτό που απομένει μετά την αφαίρεση των ασφαλιστικών εισφορών, στο οποίο συμπεριλαμβάνονται οι φόροι), μόνο από μισθωτή εργασία, αθροίζονται και το συνολικό ποσό αναγράφεται στους κωδικούς 301-302. Εντάσσονται δωροεπιταγές, διατακτικές, επίδομα θέσης και ευθύνης, παροχή για οικιακό προσωπικό, δαπάνη ενοικίασης κατοικίας, τεκμαρτό ενοίκιο όταν διατίθεται κατοικία, ωφέλεια από άσκηση δικαιώματος μετοχών, παραχώρηση αυτοκινήτου για εργοστασιακή τιμολογιακή αξία άνω των 15.000 ευρώ, επίδομα στολής προσωπικού, επίδομα διαχειριστικών λαθών ή ταμείου, έξοδα κίνησης, επίδομα ασθενείας, συντάξεις ΟΓΑ, αποζημιώσεις εκπαιδευτικών, επίδομα εξωδιδακτικής απασχόλησης, αμοιβές γιατρών σε απογευματινά εξωτερικά ιατρεία ΕΣΥ και επίδομα ΟΑΕΔ αν τα υπόλοιπα εισοδήματα ξεπερνούν τις 30.000 ευρώ.


14 Η κύρια σύνταξη αναγράφεται στους κωδικούς 303-304 και ξεχωριστά στους κωδικούς 321-322 η επικουρική, τα μερίσματα και βοηθήματα από μετοχικά ταμεία, αρωγής ή αλληλοβοήθειας ή επικουρικά.


15 Επίσης στους κωδικούς 317-318 αναγράφονται τα επιδόματα ανέργων από προβληματικές επιχειρήσεις του ν. 1892/1990.


16Αν έχετε αγροτικά εισοδήματα συμπληρώνετε τα σημεία 4-10 του πίνακα 4Β, με το είδος της παραγωγής, τα στρέμματα ή ζώα ή άλλη μονάδα, την περιοχή, αν είναι αρδευόμενο ή μη, το καθαρό εισόδημα βάσει αντικειμενικών κριτηρίων (οι πίνακες αναρτήθηκαν τον Απρίλιο στις νομαρχίες και στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ www.gsis.gr). Δηλώνετε τυχόν ζημιές, αποζημιώσεις και πάγιο εξοπλισμό. Στον ίδιο πίνακα αναγράφονται καθαρά κέρδη από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μέχρι 100 kw και αγροτουριστική μονάδα μέχρι 10 δωμάτια (αναγραφή και σε κωδικούς 401-402, αλλά και συνυποβολή ειδικού εντύπου Ε3). Οι καινούργιοι κωδικοί 921-922 αφορούν το εισόδημα των ψαράδων βάσει βιβλίων (καθαρά κέρδη δηλώνονται σε κωδικούς 461-462) και όταν προσδιορίζεται αντικειμενικά, οι κωδικοί 923-924 (το ίδιο ποσό αναγράφεται στους κωδικούς 915-916).


17 Η επιχειρηματική αμοιβή δηλώνεται στους κωδικούς 403-404 και φορολογείται βάσει κλίμακας.


18 Οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις, με τζίρο μέχρι 150.000 και 300.000 ευρώ αντίστοιχα, μπορεί να ενταχθούν σε αυτοέλεγχο, που πλέον καθίσταται ακριβότερος, καθώς οδηγεί σε υψηλότερα καθαρά κέρδη ο νέος τρόπος υπολογισμού των εξωλογιστικών κερδών. Στην περίπτωση αυτή η δήλωση υποβάλλεται μόνο από λογιστή, ο οποίος επισυνάπτει και κατάσταση δαπανών που δεν αναγνωρίζονται (κλήσεις Τροχαίας, προσαυξήσεις φόρων κ.λπ.). Με το έντυπο Ε1 συνυποβάλλεται και το ειδικό έντυπο Ε3.


19 Και οι ζημιές από την άσκηση του ελευθέριου επαγγέλματος δηλώνονται στους κωδικούς 511-512, με δυνατότητα μεταφοράς στα επόμενα πέντε χρόνια, εκτός κι αν υπαχθείτε στην αυτορύθμιση, οπότε μηδενίζεται.


20 Σε λογιστικό σύστημα βάσει βιβλίων και στοιχείων πέρασαν οι μηχανικοί και οι αρχιτέκτονες.


21 Από τα εισοδήματα του ελευθέριου επαγγέλματος εκπίπτει και ένα μέρος (70% αν είναι μέχρι 1.600 κυβικά και 35% για μεγαλύτερα) των δαπανών συντήρησης, λειτουργίας, επισκευής, κυκλοφορίας, αποσβέσεων και μισθωμάτων των αυτοκινήτων που χρησιμοποιούν για τις ανάγκες τους.

22 Τα εισοδήματα από ενοικιαζόμενα ακίνητα (διαμερίσματα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, γη κ.λπ.) δηλώνονται στον πίνακα 4Ε, ενώ συνυποβάλλεται και το έντυπο Ε2. Φορολογούνται όλα τα δεδουλευμένα ενοίκια, ακόμα κι αν δεν εισπράχθηκαν. Φορολογείται πλέον αυτός που έχει την πλήρη κυριότητα του ακινήτου και όχι αυτός που έχει το ενοχικό δικαίωμα ενάσκησης επικαρπίας.


23 Τα κενά ακίνητα για διάστημα έξι μηνών και άνω αποδεικνύονται με την προσκόμιση λογαριασμού κοινής ωφέλειας, όπως ΔΕΗ.


24 Φορολογείται βάσει κλίμακας το εισόδημα που απομένει από τα ενοίκια μετά την αφαίρεση των εξόδων, όπως 5% (ή 15%-25% σε διατηρητέα ή 3% για οικοδομή σε οικόπεδο τρίτου και εισόδημα από γαίες) για αποσβέσεις χωρίς δικαιολογητικά, το 40% αν προσκομιστούν δικαιολογητικά (ασφάλιστρα, δικαστική δαπάνη για αμοιβή δικηγόρου προς απόδοση μισθίου και δίκες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών).


25 Δηλώνετε και το εισόδημα από υπεκμίσθωση ακινήτου, δηλαδή ενοικίαση σε τρίτο από τον ενοικιαστή.

26 Τα εισοδήματα από διατηρητέα κτίσματα ή καταστήματα δηλώνονται στους ειδικούς κωδικούς 131-132 και 133-134, αντίστοιχα.


27 Εισοδήματα από κινητές αξίες, όπως μέρισμα από μετοχές ανώνυμων εταιρειών, τόκοι ομολογιών και χρεογράφων, αμοιβές και ποσοστά διοικητικών συμβουλίων Α.Ε., κέρδη αμοιβαίων κεφαλαίων, μερίσματα και τόκοι τίτλων αλλοδαπής, τόκοι καταθέσεων, δανείων, καθώς και τόκοι έντοκου τίτλου κατάθεσης ή εγγύησης που έγιναν ληξιπρόθεσμοι και απαιτητοί το 2010, δηλώνονται στον πίνακα 4ΣΤ.


28 Τα εισοδήματα από το εξωτερικό δηλώνονται στον πίνακα 4Ζ. Αν δεν υπάρχει διακρατική συμφωνία για τις συντάξεις, τότε δηλώνονται και φορολογούνται στην Ελλάδα, με συμψηφισμό του φόρου που ήδη πληρώθηκε στην αλλοδαπή. Αν υπάρχει διακρατική συμφωνία, πρέπει να ελέγξετε αν η φορολόγηση αφορά μόνο την Ελλάδα ή την άλλη χώρα ή και τα δύο κράτη.


29 Το εισόδημα από τόκους, μερίσματα, τίτλους και γενικά κινητές αξίες προερχόμενες από το εξωτερικό δηλώνεται στους κωδικούς 295-296.



30 Ακαθάριστα εισοδήματα από ακίνητα του εξωτερικού δηλώνονται στους κωδικούς 171-172 και τα καθαρά εισοδήματα στους κωδικούς 173-174, ενώ για ακίνητα επιφάνειας άνω των 300 τ.μ. αναγράφονται στους κωδικούς 395-396.


31 Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη, τα γνωστά τεκμήρια, διευρύνθηκαν και έγινα πιο αυστηρά, καθώς εντάσσονται πλέον ακόμα και η πρώτη κατοικία, το ενοικιαζόμενο ακίνητο, τα δίδακτρα των ιδιωτικών σχολείων και η δαπάνη για οικιακούς βοηθούς, οδηγούς αυτοκινήτων και δασκάλους.


32 Στον πίνακα 5 προστέθηκαν 6 νέοι κωδικοί, που αφορούν στοιχεία μονοκατοικίας (240, 241, 242) και φορολογήσιμους ίππους του οχήματος που αντικαταστάθηκαν από κυβικά και αναγράφεται πια το τεκμήριο (851 έως 858). Επίσης δημιουργήθηκε νέα σειρά για σκάφη αναψυχής (711-712), προστέθηκαν τα ανεμόπτερα (715-716), εντάχθηκαν τα δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία (769) και η δαπάνη για οικιακούς βοηθούς, δασκάλους και σοφέρ (770).


33 Το τεκμήριο ξεκινάει από 30 ευρώ ανά τ.μ. για ακίνητα με επιφάνεια μέχρι 80 τ.μ., 50 ευρώ για 81-120 τ.μ., 80 ευρώ για 121-200 τ.μ., 150 ευρώ για 201-300 τ.μ., 300 ευρώ για 301 τ.μ. και πάνω, καθώς και 30 ευρώ για κάθε τ.μ. βοηθητικού χώρου.


34 Το τεκμήριο προσαυξάνει 40% σε περιοχές με υψηλή αντικειμενική αξία, 2.800-4.999 ευρώ, και 70% για αξίας 5.000 ευρώ και άνω.


35 Στα τεκμήρια εντάσσονται:
- Η τεκμαρτή δαπάνη για την ιδιοκατοικούμενη κατοικία (κύρια ή δευτερεύουσα ή εξοχική) που προκύπτει βάσει αντικειμενικής αξίας ή τιμής εκκίνησης για τα εκτός συστήματος, επιφάνειας και κατηγορίας.

- Η μισθωμένη κατοικία, κύρια ή δευτερεύουσα.
- Η παραχωρούμενη δωρεάν επίσης κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία.

- Το αυτοκίνητο, με βάση τεκμήρια που έχουν προσδιοριστεί από το υπουργείο, ξεκινάει από 3.000 ευρώ ετησίως για οχήματα μέχρι 1.200 κυβικά και προσαυξάνει κατά 300 ευρώ ανά 100 κυβικά για 1.201-2.000 κ.έ., 500 ευρώ ανά 100 κυβικά για 2.001-3.000 κ.έ. και 700 ευρώ ανά 100 κυβικά για άνω 3.000 κ.έ., με μείωση 30% για παλαιότητα 5-10 χρόνια, 20% για άνω 10 ετών, 30% για όσα κυκλοφόρησαν μεταξύ 2001 και 2005, 50% για παλαιότερα του 2001.

- Τα ανοικτά σκάφη αναψυχής με τεκμήριο 3.000 ευρώ για μέχρι 5 μέτρα χωρίς χώρο ενδιαίτησης και 4.000 ευρώ για άνω των 5 μέτρων, με μείωση λόγω παλαιότητας. Για τα κλειστά σκάφη είναι 8.000 ευρώ για ολικό μήκος μέχρι 7 μέτρα.

- Αμοιβές πληρωμάτων πλοίων.

- Αεροσκάφη, ελικόπτερα και ανεμόπτερα.

- Πισίνες. Ξεκινούν από 100 ευρώ ανά τ.μ. για επιφάνεια μέχρι 60 τ.μ. και 200 ευρώ ανά τ.μ. για άνω των 60 τ.μ., με διπλασιασμό για εσωτερικές.

- Τα δίδακτρα των ιδιωτικών σχολείων, όπως αναγράφονται στην απόδειξη πληρωμής.

-Βοηθητικό προσωπικό βάσει του κατώτερου ορίου αμοιβών (800 ευρώ για το 2010) της συλλογικής σύμβασης και όχι πληρωτέων αποδοχών.

- Η ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης 3.000 ευρώ για ένα άτομο και 5.000 ευρώ για ζευγάρι.


36 Προσαύξηση έχουμε 20% για μονοκατοικίες.


37 Το τεκμήριο της δευτερεύουσας κατοικίας μειώνεται 50%.


38 Στα ακίνητα προσμετρώνται και οι βοηθητικοί χώροι.

39 Τα τεκμήρια μειώνονται κατά 30% στην περίπτωση των συνταξιούχων άνω των 65 ετών (γεννηθέντες μέχρι 31.12.1945), αρκεί να έχουν συμπληρωθεί οι κωδικοί του πίνακα 2.


40 Απαραίτητη η συμπλήρωση όλων των στοιχείων στον πίνακα των ακινήτων. Από τη διεύθυνση και τους δρόμους που περικλείουν το οικοδομικό τετράγωνο μέχρι την επιφάνεια και την τιμή ζώνης όταν είναι πάνω από 2.800 ευρώ.


41 Οι μήνες ιδιοκατοίκησης είναι 12 και στην περίπτωση της δευτερεύουσας κατοικίας όπου έχουμε απλώς μείωση τεκμηρίου.


42 Το σύνολο των επιβατικών αυτοκινήτων έχει πλέον τεκμήριο, ακόμα και όσα αγοράστηκαν από τον ΟΔΔΥ, συνταξιούχων ή εισοδηματιών ή άνω των 65 ετών, εισαγόμενα με μειωμένους δασμούς, φόρους ή τέλη.


43 Εξαιρούνται των τεκμηρίων τα ειδικά διασκευασμένα επιβατικά αναπήρων, οι αντίκες με πιστοποιητικό αυθεντικότητας, όσα είναι σε ακινησία με κατάθεση πινακίδων στην εφορία, εσπερινά σχολεία ή ειδικών αναγκών, οικιακοί βοηθοί για αναπήρους με αναπηρία 67% και άνω ή νοσοκόμοι για άνω των 65 ετών.


44 Εκτός των τεκμηρίων διαβίωσης υπάρχουν και τα τεκμήρια απόκτησης, το πόθεν έσχες. Εντάσσονται ακίνητα, αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες, σκάφη, αεροσκάφη, κινητά αξίας άνω των 10.000 ευρώ, ανέγερση οικοδομών, πισίνες, δωρεές ή γονικές παροχές ή χορηγίες χρημάτων, καθώς και τοκοχρεολυτική δόση απόσβεσης δανείων (προς οποιονδήποτε) ή πιστώσεων. Δηλώνονται τα πραγματικά ποσά αγοράς και επισυνάπτονται αντίγραφα συμβολαίων, βεβαιώσεις ή άλλα αποδεικτικά. Στα ποσά αυτά συμπεριλαμβάνονται ακόμα και τα έξοδα απόκτησής τους (όπως συμβολαιογραφικά, δασμοί, φόροι κ.λπ.).


45 Στην πρώτη κατοικία έχουμε τρία καθεστώτα: απαλλαγή από τεκμήριο πρώτης κατοικίας μέχρι 120 τ.μ. αν αποκτήθηκαν 1.1.-22.4.2010, τεκμήριο από το πρώτο τ.μ. επιφάνειας για αποκτηθέντα 23.4.-16.12.2010 και απαλλαγή μέχρι 120 τ.μ. και αξίας μέχρι 200.000 ευρώ για αποκτηθέντα από 17.12.-31.12.2010.


46 Η απαλλαγή από το τεκμήριο ισχύει όταν ο φορολογούμενος, η σύζυγος και τα προστατευόμενα μέλη δεν έχουν δικαίωμα σε ακίνητο άνω 70 τ.μ., άνω των 90 τ.μ. όταν υπάρχει ένα παιδί, άνω των 110 τ.μ. με 2 παιδιά και άνω των 135 τ.μ. με 3 παιδιά και προσαύξηση 25 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί.


47 Τα τεκμήρια είναι μαχητά, καθώς μπορεί να αμφισβητηθούν εφόσον υπάρχουν βάσιμα αποδεικτικά στοιχεία ή περιστατικά. Ο φορολογούμενος μπορεί να αποδείξει ότι οι δαπάνες του είναι μικρότερες. Τα ποσά που μειώνουν το τεκμήριο δηλώνονται στους κωδικούς 781-782 από ανάλωση κεφαλαίων προηγούμενων ετών (ό,τι απομένει μετά την αφαίρεση τεκμηρίων) ή πώληση περιουσιακών στοιχείων ή εισαγωγή χρημάτων από αλλοδαπή ή δάνεια ή δωρεές κ.λπ. και στους 787-788 από ανάλωση κεφαλαίου που φορολογήθηκε ή απαλλασσόταν από φόρο.



48 Το καθαρό εισόδημα που υπήρχε το 2010, αλλά έπαψε να υπάρχει στις 1.1.2011 αναγράφεται στους κωδικούς 655-656 και λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της προκαταβολής φόρου του επόμενου έτους. Επί παραδείγματι, αν το 2010 είχατε εισόδημα από ενοίκια, το οποίο θα συνεχίσετε να έχετε το 2011, αναγράφετε το ποσό σε αυτούς τους κωδικούς, προκειμένου να υπολογιστεί η προκαταβολή φόρου.


49 Το τεκμήριο που έπαψε να υπάρχει στις 1.1.2011 αναγράφεται στους κωδικούς 693-694, καθώς λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της προκαταβολής φόρου του επόμενου έτους για όσους φορολογούνται βάσει τεκμηρίων.


50 Δηλώνονται προαιρετικά στους κωδικούς 659-660 και εισοδήματα που απαλλάσσονται από φόρο ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο: τα μερίσματα Α.Ε. και ΕΠΕ ή αλλοδαπής, τα κέρδη από πώληση μετοχών ή repos, τόκοι καταθέσεων, τόκοι τίτλων Δημοσίου ή εντόκων ή ομολογιών, μισθοί ή συντάξεις ολικώς τυφλών και ατόμων με αναπηρία άνω του 80%, εξωιδρυματικό επίδομα, συντάξεις αναπήρων πολέμου ή οικογενειών θυμάτων πολέμου ή αναπήρων στρατιωτικών ή θυμάτων ειρηνικής περιόδου, ισόβια σύνταξη και επίδομα πολύτεκνης μητέρας, συντάξεις από αλλοδαπή, υποτροφίες από Δημόσιο ή ιδρύματα και γενικώς κάθε είδους εισόδημα που δεν έχει δηλωθεί σε άλλο κωδικό. Η αναγραφή ορισμένων εισοδημάτων μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμη μελλοντικά για την κάλυψη τεκμηρίων.


51 Οι πλανόδιοι λιανοπωλητές και οι πωλητές λαϊκών αγορών δηλώνουν τα καθαρά εισοδήματα (μετά την αφαίρεση φόρου) στους κωδικούς 659-660, όπως και τα κέρδη από την ατομική επιχείρηση και τα εισοδήματα των παραγωγών ρεύματος που πωλείται στη ΔΕΗ ή άλλο προμηθευτή.

52 Ο φόρος των εισοδημάτων των κωδικών 659-660 αναγράφεται στους κωδικούς 433-434.


53 Τα κέρδη από συμμετοχή σε επιχειρήσεις δηλώνονται στους κωδικούς 431-432.


54 Το ΕΚΑΣ δηλώνεται στους κωδικούς 305-306, οι αγροτικές επιδοτήσεις στους 477-478, το ενοίκιο που πλήρωσε ο επαγγελματίας στους κωδικούς 793-794 και 615-616 με σημείωση των στοιχείων του εκμισθωτή, τα ενοίκια που πληρώθηκαν για ακίνητο, όπως δευτερεύουσας κατοικίας, πλην κύριας κατοικίας ή οικίας παιδιών που σπουδάζουν, στους κωδικούς 419-420.

55 Στον πίνακα 6 προστέθηκαν νέοι κωδικοί: 661-662 για το επίδομα ανεργίας του ΟΑΕΔ (δεν φορολογείται αν τα υπόλοιπα εισοδήματα είναι μέχρι 30.000 ευρώ) και 783-784 για τα επαναπατριζόμενα κεφάλαια, τα οποία μπορεί να μειώσουν την τεκμαρτή δαπάνη.


56 Το αφορολόγητο όριο των 12.000 ευρώ διατηρείται μόνο αν προσκομιστούν αποδείξεις λιανικής πώλησης ή παροχής υπηρεσιών. Δεν απαιτούνται αποδείξεις για εισοδήματα μέχρι 6.000 ευρώ, απαιτείται το 10% για 6.001-12.000 ευρώ και το 30% για το τμήμα του εισοδήματος άνω των 30.000 ευρώ. Ο φορολογούμενος που δεν προσκομίσει αποδείξεις επιβαρύνεται με φόρο 10% επί του ποσού των δαπανών που του λείπουν. Αν υποβάλει περισσότερες αποδείξεις, συνολικά μέχρι 15.000 ευρώ, θα έχει μπόνους φόρου 10% επί των πρόσθετων αποδείξεων που δεν χρειάζεται για να καλύψει το αφορολόγητο.

Στο φάκελο βάλτε μέσα κάθε είδους απόδειξη πλην τιμολογίων ΔΕΚΟ, καζίνου, τυχερών παιχνιδιών κ.λπ. και στο εξωτερικό φύλλο αναγράψτε ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, αριθμό αποδείξεων και αξία. Οι αποδείξεις στέλνονται με το φάκελο της δήλωσης όταν υποβάλλεται έντυπα ή διακρατούνται στην οικία για ηλεκτρονική.

Προσοχή στις άλλες δαπάνες που εκπίπτουν (ιατρικά, ασφάλιστρα, τόκοι, ιδιαίτερα κ.λπ.) που δηλώνονται ξεχωριστά, καθώς περιορίζουν περαιτέρω το φόρο.

Τα καινούργια στοιχεία αφορούν τη μη δήλωση των ασφαλιστικών εισφορών από λιανοπωλητές ή εκμεταλλευτές ενοικιαζόμενων δωματίων, την ξεχωριστή αναγραφή (κωδικοί 033-034) των χορηγιών που έγιναν μέχρι 22.4.2010 και όσων έγιναν μετά (κωδικοί 035-036).


57 Οι φόροι που παρακρατήθηκαν ή αναλογούν στο εισόδημα αναγράφονται στον πίνακα 8. Ο νέος κωδικός του πίνακα είναι 653 -654 για το φόρο λιανοπωλητών.


58 Τα στοιχεία (ονόματα, έτος γέννησης, σχολείο, ΑΦΜ συγγενή) δηλώνονται στον πίνακα 9 υποχρεωτικά αν δεν θέλετε να χάσετε τα πρόσθετα αφορολόγητα ή απαλλασσόμενα ποσά. Για τα παιδιά που γεννήθηκαν το 2010 επισυνάπτεται ληξιαρχική πράξη γέννησης.


59 Ο πίνακας 10 αφορά στοιχεία, όπως εισόδημα από επίταξη κατοικιών (κωδικοί 745 -746), ένταξη σε αυτοέλεγχο (985 -986) και η αναγραφή από τον εφοριακό των τόκων υπερημερίας που δεν συμπεριλήφθηκαν στο στεγαστικό δάνειο του πίνακα 7 (κωδικοί 323 -324), καθώς και τυχόν προκαταβολή λόγω εισοδημάτων από ενοίκια.


60 Αν από την εκκαθάριση της δήλωσης προκύψει επιστροφή φόρου και θέλετε να αποφύγετε την ταλαιπωρία στο γκισέ, τότε αναγράψτε τον αριθμό του τραπεζικού σας λογαριασμού για να τα καταθέσουν αυτόματα. Επιστροφές άνω των 1.500 ευρώ πληρώνονται μόνο έπειτα από έλεγχο για τυχόν οφειλές.
Αν, τέλος, ένας φορολογούμενος έχει δηλωθέν εισόδημα 12.000 ευρώ και τεκμαρτό 20.000 ευρώ, τότε θα φορολογηθεί για τις 20.000 και θα πρέπει να μαζέψει αποδείξεις 3.600 ευρώ και όχι 1.200.

Ενημέρωση για τις αλλαγές της νομοθεσίας

















  1. Από την 1/7/2011 οι αποδοχές των εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα θα κατατίθενται υποχρεωτικά από τους εργοδότες σε τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων και ταυτόχρονα με τις ασφαλιστικές εισφορές και το φόρο μισθωτών υπηρεσιών.

  1. «Κόβονται» από τη λίστα Βαρέων και Ανθυγιεινών δεκάδες επαγγέλματα. Στη νέα λίστα -που θα είναι έτοιμη έως το καλοκαίρι - θα παραμείνει το 10% των επαγγελμάτων και ο νόμος προβλέπει ότι «δεν θα θιγούν όσοι πρόκειται να συνταξιοδοτηθούν έως το 2015».


  1. Τα φορολογικά στοιχεία αξίας άνω των 1.500 ευρώ, που θα εκδίδονται για την πώληση αγαθών ή την παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες, θα εξοφλούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες και με επιταγές.

  1. Τα φορολογικά στοιχεία που αφορούν σε συναλλαγές αξίας άνω των 3.000 ευρώ μεταξύ επιχειρήσεων θα εξοφλούνται μέσω επαγγελματικών τραπεζικών λογαριασμών ή επιταγών που θα πληρώνονται μέσω των ιδίων λογαριασμών


  1. Καθιερώνεται από το 2011 η υποχρεωτική διαβίβαση των φορολογικών στοιχείων που αφορούν συναλλαγές άνω των 3.000 ευρώ μεταξύ επιτηδευματιών, μέσω ηλεκτρονικού συστήματος, σε υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών.

  1. Τεκμήρια Διαβίωσης:Δεν υπολογίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης στις περιπτώσεις των κενών κατοικιών. Προκειμένου για κατοικίες που παραμένουν κενές για διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, απαιτείται η προσκόμιση φωτοαντίγραφων λογαριασμών της ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο (π. χ. λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων) από το οποίο να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψη διάστημα.

    Τεκμήριο διαβίωσης ισχύει ακόμα και για τα αυτοκίνητα πολύ μικρού κυβισμού.

    Ειδικότερα:

    α) Για αυτοκίνητα μέχρι και 1.200 κυβικά εκατοστά σε 3.000 ευρώ.
    β) Για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 1.200 και μέχρι 2.000 κυβικά εκατοστά προστίθενται 300 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.
    γ) Για αυτοκίνητα άνω των 2.000 και μέχρι 3.000 κυβικά εκατοστά προστίθενται 500 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.
    δ) Για αυτοκίνητα άνω των 3.000 κυβικών εκατοστών προστίθενται 700 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.
    Τα ποσά αφορούν και τα αυτοκίνητα μεικτής χρήσης, καθώς και τα αυτοκίνητα τύπου jeep. Το τεκμήριο μειώνεται ανάλογα με την παλαιότητα του αυτοκινήτου, η οποία υπολογίζεται από το έτος πρώτης κυκλοφορίας του στην Ελλάδα, κατά ποσοστό 30% για χρονικό διάστημα πάνω από πέντε και μέχρι 10 έτη και κατά ποσοστό 50% για χρονικό διάστημα πάνω από 10 έτη.

  1. Το πρώτο τετράμηνο του 2011 καθιερώνεται για το οικόσιτο προσωπικό το ειδικό εργόσημο, υπό τύπον πολύπτυχης επιταγής συγκεκριμένης χρηματικής αξίας, στην οποία θα περιλαμβάνεται το ποσό της αμοιβής του εργαζομένου και το ποσό της εισφοράς υπέρ του οικείου ασφαλιστικού ταμείου. Επίσης θεσμοθετείται η κάρτα εργασίας, ένα νέο σύστημα ηλεκτρονικού ελέγχου εργασίας και ασφάλισης. Μάλιστα, ως κίνητρο ένταξης στο νέο σύστημα προγραμματίζεται η σταδιακή μείωση των ασφαλιστικών εισφορών, τόσο των εργοδοτών όσο και των εργαζομένων, κατά 25% μέχρι το 2013.

  1. Καθιερώνεται ο νέος τρόπος ασφάλισης του οικόσιτου προσωπικού, των εργατών στη γεωργία, την κτηνοτροφία και τους περιστασιακά εργαζομένους. Το μέτρο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από Μάρτιο- Απρίλιο και θα λειτουργήσει ως εξής: Από τους κατά περίπτωση αρμόδιους φορείς κοινωνικής ασφάλισης (ασφαλιστικά ταμεία) εκδίδεται ειδικό εργόσημο, υπό τύπον πολύπτυχης επιταγής συγκεκριμένης χρηματικής αξίας, στην οποία περιλαμβάνεται το ποσό της αμοιβής του εργαζομένου και το ποσό της εισφοράς υπέρ του οικείου ασφαλιστικού ταμείου. Τα εργόσημα μεταβιβάζονται ονομαστικώς από τον εργοδότη στους εργαζομένους ως καταβολή για την αμοιβή της παρασχεθείσας εργασίας και στη συνέχεια εξοφλούνται από τους προαναφερόμενους φορείς διαθέσεως με καταβολή του αντίστοιχου ποσού, αφού προηγουμένως έχουν παρακρατηθεί οι αναλογούσες εισφορές. (σύνολο ΙΚΑ 20%0

  1. Εφαρμόζεται το νέο μέτρο για την πληρωμή αποδοχών- εισφορών και φόρου μισθωτών υπηρεσιών μέσω του τραπεζικού συστήματος. Έτσι, στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο για το ΣΕΠΕ (Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας) περιλαμβάνεται η ρύθμιση για τη θεσμοθέτηση της κάρτας εργασίας, η οποία θα εφαρμοστεί από το ερχόμενο καλοκαίρι (15/9/2011) και θα αποτελεί εργαλείο για την καταπολέμηση της αδήλωτης εργασίας και της εισφοροδιαφυγής.

  1. Επίσης, η σταδιακή μείωση κατά 25% των ασφαλιστικών εισφορών μέχρι το 2013 για όσες επιχειρήσεις ενταχθούν στο ενοποιημένο και αναβαθμισμένο σύστημα λειτουργίας του ΣΕΠΕ, κάνουν παράλληλα χρήση της κάρτας εργασίας που θεσπίζει το υπουργείο Εργασίας και πληρώνουν έγκαιρα και με συνέπεια τις οφειλές τους.

    Όπως διευκρίνισε σε δηλώσεις του ο αναπληρωτής υπουργός Εργασίας Γ. Κουτρουμάνης, η μείωση των εισφορών θα αρχίσει κατά 10% από τα μέσα του 2011 και θα μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση επιχειρήσεις οι οποίες είναι συνεπείς στην καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών και έχουν ενταχθεί στο σύστημα ηλεκτρονικού ελέγχου των επιχειρήσεων της εργασίας και της ασφάλισης που εγκαθιστά στο υπουργείο Εργασίας.

  1. Η ένταξη των επιχειρήσεων στο σύστημα, το οποίο θα είναι διασυνδεμένο με το ΙΚΑ, τον ΟΑΕΔ και το Σώμα Επιθεωρητών Εργασίας, θα αρχίσει την 1η Ιουλίου 2011, οπότε γίνεται υποχρεωτική η πληρωμή των εισφορών μέσω των τραπεζών. Οι εργαζόμενοι θα εντάσσονται με την κάρτα εργασίας που θα βασίζεται στον Αριθμό Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης. Η κάρτα αυτή θα χρησιμοποιείται και ως κάρτα ελέγχου για την είσοδο και την έξοδο από τον χώρο εργασίας και με τον τρόπο αυτό θα ελέγχονται το ωράριο και κάθε εργασιακή μεταβολή. Το σύστημα των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων θα εφαρμοστεί από τις μεγάλες επιχειρήσεις αρχικά προαιρετικά, ενώ στη συνέχεια θα γίνει υποχρεωτικό για όλες τις επιχειρήσεις. Η κάρτα εργασίας θα συνδέεται με το κεντρικό ηλεκτρονικό σύστημα που θα αναπτυχθεί μεταξύ ΙΚΑ, ΣΕΠΕ και ΟΑΕΔ.


  1. Αλλαγή ΦΠΑ από 01/01/2011 σε εμπορεύματα του 11% σε 13% . Για τα νησιά Λέσβου, Χίου, Σάμου, Δωδεκανήσου, Κυκλάδων και τα νησιά του Αιγαίου Θάσο, Σαμοθράκη, Βόρειες Σποράδες και Σκύρο, ο μειωμένος συντελεστής είναι αντί 9% αντί 13% και 5% αντί 6,5%. (ισχύει μόνο για τα εμπορεύματα του παραρτήματος ΙΙΙ Νο 2859/2000- βλέπε ανάλυση στο συνημμένο αρχείο).

Όπως γνωρίζετε, από 1/1/2011 σύμφωνα με το άρθρο 4 του ψηφισθέντος νόμου, ισχύουν οι παρακάτω αλλαγές:

1) αύξηση του χαμηλού συντελεστή από 11% σε 13%
2) αύξηση του μειωμένου συντελεστή από 5,50% σε 6.50%
3) αύξηση του χαμηλού συντελεστή που ισχύει στην νησιωτική Ελλάδα και την παραμεθόριο από 8% σε 9%
4) αύξηση του μειωμένου συντελεστή που ισχύει στην νησιωτική Ελλάδα και την παραμεθόριο από 4% σε 5%
5) οι κανονικοί συντελεστές που ισχύουν σήμερα δηλ. 23% και ο αντίστοιχος που ισχύει στην νησιωτική Ελλάδα και την παραμεθόριο 16%, συνεχίζουν να ισχύουν ως έχουν, αμετάβλητοι
6) τα φάρμακα και τα εμβόλια για την ιατρική του ανθρώπου των δασμολογικών κλάσεων 3002, 3003 & 3004, κατατάσσονται στον μειωμένο συντελεστή (6,50%)
7) η παροχή υπηρεσίας, διαμονή, σε ξενοδοχεία και καταλύματα, κατατάσσεται στον μειωμένο συντελεστή (6,50%).


  1.  Διαμονή σε ξενοδοχεία και παρόμοιους χώρους, συμπεριλαμβανομένης και της παροχής καταλύματος διακοπών και της μίσθωσης χώρου σε κατασκήνωση ή κάμπιγκ για τροχόσπιτα. Προστέθηκε με Νο 3899/2010, ότι μειώνεται ο συντελεστής κατά 50% ήτοι σε 6,5% από 01/01/2011.

  1. Βιβλία και φάρμακα από 1/1/2011 πήγαν στο 6,5%.


  1. Αρθρο 13 Ν 3899/2010.

Ειδική Επιχειρησιακή Συλλογική Σύμβαση Εργασίας Στο άρθρο 3 του ν. 1876/1990 προστίθεται παράγρα−φος 5Α ως εξής:
«5Α. 1α) Με επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας, οι αποδοχές και οι συνθήκες εργασίας είναι δυνατόν να αποκλίνουν από αυτές της αντίστοιχης κλαδικής συλλογικής σύμβασης εργασίας και όχι πάντως κατώτερα από το επίπεδο της εθνικής γενικής συλλογικής σύμβασης εργασίας. Στην περίπτωση αυτή, η επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας, η οποία μπορεί να ανανεώνεται, ονομάζεται «ειδική επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας». Οι ειδικές επιχειρησιακές συλλογικές συμβάσεις εργασίας υπερισχύουν από τις αντίστοιχες κλαδικές συλλογικές συμβάσεις εργασίας, χωρίς περιορισμούς. Τα προβλεπόμενα στο άρθρο 10 για τη συρροή και τα προβλεπόμενα στις παραγράφους 2, 3 και 4 του άρθρου 11 για την επέκταση των συλλογικών συμβάσεων εργασίας δεν ισχύουν για τις συλλογικές συμβάσεις εργασίας της παρούσας παραγράφου. Οι ειδικές επιχειρησιακές συλλογικές συμβάσεις εργασίας λαμβάνουν υπόψη την ανάγκη προσαρμογής των επιχειρήσεων στις  συνθήκες της αγοράς, με στόχο τη δημιουργία ή τη διατήρηση των θέσεων εργασίας, καθώς και τη βελτίωση της παραγωγικότητας και ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων.
β) Με την ειδική επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας του προηγούμενου εδαφίου δύνανται να ρυθμίζονται ο αριθμός των θέσεων εργασίας, όροι και προϋποθέσεις μερικής απασχόλησης, εκ περιτροπής εργασίας και διαθεσιμότητας, καθώς και κάθε άλλος όρος εφαρμογής της, περιλαμβανομένης της διάρκειάς τους.
2. Κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στο άρθρο 6 παρ. 1 περίπτωση β΄ του παρόντος νόμου, η ειδική επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση μπορεί να καταρτιστεί και από εργοδότη που απασχολεί λιγότερους από πενήντα (50) εργαζόμενους, με το αντίστοιχο επιχειρησιακό σωματείο και αν δεν υπάρχει με το αντίστοιχο κλαδικό σωματείο ή με την αντίστοιχη ομοσπονδία.
3. Για την εφαρμογή των οριζομένων στην παράγραφο 1 τα μέρη υποβάλλουν από κοινού αιτιολογική έκθεση των λόγων που δικαιολογούν την πρόθεσή τους για κατάρτιση ειδικής συλλογικής σύμβασης εργασίας προς το Συμβούλιο Κοινωνικού Ελέγχου Επιθεώρησης Εργασίας (Σ.Κ.Ε.Ε.Ε.), το οποίο και γνωμοδοτεί για τη σκοπιμότητα της κατάρτισής της, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία είκοσι (20) ημερών μετά την πάροδο της οποίας τεκμαίρεται η χορήγησή της. Με την ίδια διαδικασία συμφωνείται και η τυχόν παράτασή της.
4. Η συλλογική σύμβαση εργασίας αυτής της παραγράφου αρχίζει από την υπογραφή της και είναι έγκυρη, σύμφωνα με τα ισχύοντα στο άρθρο 5 του παρόντος νόμου.
5. Σε περίπτωση παραβίασης των όρων του άρθρου αυτού, η ειδική επιχειρησιακή συλλογική σύμβαση εργασίας είναι άκυρη και σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης εργασίας, η αποζημίωση απόλυσης υπολογίζεται με βάση τις αποδοχές της αντίστοιχης κλαδικής συλλογικής σύμβασης εργασίας.
6. Οποιαδήποτε μείωση των αποδοχών των εργαζομένων κατά παράβαση των συμφωνημένων στο πλαίσιο της ειδικής επιχειρησιακής συλλογικής σύμβασης εργασίας, συνιστά μη εμπρόθεσμη καταβολή νομίμων αποδοχών, για την οποία εφαρμόζονται ο α.ν. 690/1945, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 8 παρ. 1 του ν. 2336/1995.»




    ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ
    ΕΞ ΑΔΙΑΘΕΤΟΥ ΔΙΑΔΟΧΗ


    Άρθρο 1813
    Πρώτη τάξη
    Ως κληρονόμοι εξ αδιαθέτου στην πρώτη τάξη καλούνται οι κατιόντες του κληρονομουμένου. Ο πλησιέστερος απ' αυτούς αποκλείει τον απώτερο της ίδιας ρίζας.
    Στην θέση κατιόντος που δεν ζει κατά την επαγωγή υπεισέρχονται οι κατιόντες που μέσω αυτού συνδέονται με συγγένεια με τον κληρονομούμενο (διαδοχή κατά ρίζες).
    Τα τέκνα κληρονομούν κατ' ισομοιρία.
    Άρθρο 1814
    Δεύτερη τάξη
    Στην δεύτερη τάξη καλούνται μαζί οι γονείς του κληρονομούμενου, οι αδελφοί, καθώς και τέκνα και έγγονοι αδελφών που έχουν πεθάνει πριν απ' αυτόν. Οι γονείς και οι αδελφοί κληρονόμοι κατ' ισομοιρία και τα τέκνα ή οι έγγονοι αδελφών που έχουν πεθάνει πριν από τον κληρονομούμενο που έχει πεθάνει πριν απ' αυτόν αποκλείουν τους εγγονούς της ίδιας ρίζας.
    Άρθρο 1815
    Ετεροθαλείς αδελφοί
    Ετεροθαλείς αδελφοί, αν συντρέχουν με γονείς ή με αμφιθαλείς ή με τέκνα ή εγγονούς αμφιθαλών αδελφών, παίρνουν το μισό της μερίδας που ανήκει στους αμφιθαλείς. Το μισό επίσης παίρνουν και τα τέκνα ή οι έγγονοι ετεροθαλών αδελφών που έχουν πεθάνει πριν από τον κληρονομούμενο.
    Άρθρο 1816
    Τρίτη τάξη
    Στην τρίτη τάξη καλούνται οι παππούδες και οι γιαγιάδες του κληρονομουμένου και από τους κατιόντες τους τα τέκνα και οι έγγονοι.
    Αν κατά την επαγωγή ζουν οι παππούδες και οι γιαγιάδες και των δύο γραμμών, κληρονομούν μόνο αυτοί κατ' ισομοιρία. Αν κατά την επαγωγή δεν ζει ο παππούς ή η γιαγιά από την πατρική ή τη μητρική γραμμή, στην θέση εκείνου που έχει πεθάνει υπεισέρχονται τα τέκνα και οι έγγονοι του. Αν δεν υπάρχουν τέκνα και έγγονοι, η μερίδα αυτού που έχει πεθάνει περιέχεται στον παππού ή στην γιαγιά, της ίδιας γραμμής και. αν δεν υπάρχει, στα τέκνα και στους εγγονούς του. Αν κατά την επαγωγή δεν ζουν ο παππούς και η γιαγιά, είτε από την πατρική είτε από τη μητρική γραμμή και δεν υπάρχουν τέκνα και έγγονοι αυτών που έχουν πεθάνει κληρονομούν μόνο ο παππούς ή η γιαγιά ή τα τέκνα και οι έγγονοι τους από την άλλη γραμμή.
    Τα τέκνα κληρονομούν κατ' ισομοιρία και αποκλείουν τους εγγονούς της ίδιας ρίζας. Οι έγγονοι κληρονομούν κατά ρίζες.
    Άρθρο 1817
    Τέταρτη τάξη
    Στην τέταρτη τάξη καλούνται οι προπαππούδες και οι προγιαγιάδες του κληρονομούμενου.
    Οι προπαππούδες και οι προγιαγιάδες που ζουν κατά το χρόνο της επαγωγής κληρονομούν κατ' ισομοιρία ανεξάρτητα αν ανήκουν στην ίδια ή σε διάφορες γραμμές.
    Άρθρο 1818
    Δικαίωμα από περισσότερες ρίζες
    Όποιος στην περίπτωση της διαδοχής κατά ρίζες ανήκει σε περισσότερες ρίζες παίρνει τη μερίδα που ανήκει σε κάθε ρίζα. Κάθε μερίδα θεωρείται ιδιαίτερη κληρονομική μερίδα.
    Άρθρο 1819
    Διαδοχή τάξεων
    Δεν καλείται στην κληρονομία συγγενής, εφόσον υπάρχει άλλος συγγενής προηγούμενης τάξης που καλείται ως κληρονόμος.
    Άρθρο 1820
    Ο σύζυγος που επιζεί
    Εκείνος από τους συζύγους που επιζεί καλείται, ως κληρονόμος εξ αδιαθέτου με τους συγγενείς της πρώτης τάξης στο τέταρτο και με τους συγγενείς των άλλων τάξεων στο μισό της κληρονομίας. Επιπλέον παίρνει ως εξαίρετο, ανεξάρτητα από την τάξη με την οποία καλείται, τα έπιπλα, σκεύη, ενδύματα και άλλα τέτοια οικιακά αντικείμενα που τα χρησιμοποιούσαν είτε μόνος εκείνος που επιζεί είτε και οι δύο σύζυγοι. Αν όμως υπάρχουν τέκνα του συζύγου που πέθανε, λαμβάνονται υπόψη οι ανάγκες και αυτών, εφόσον το επιβάλλουν οι ειδικές περιστάσεις για λόγους επιείκειας.
    Άρθρο 1821
    Πέμπτη τάξη
    Αν δεν υπάρχουν συγγενείς της πρώτης, της δεύτερης, της τρίτης και της τέταρτης τάξης, ο σύζυγος που επιζεί καλείται ως αδιαθέτου κληρονόμος σε ολόκληρη την κληρονομία.
    Άρθρο 1822
    Αποκλεισμός συζύγου
    Το κληρονομικό δικαίωμα καθώς και το δικαίωμα στο εξαίρετο του συζύγου που επιζεί αποκλείονται, αν ο κληρονομούμενος, έχοντας βάσιμο λόγο διαζυγίου, είχε ασκήσει την αγωγή διαζυγίου κατά του συζύγου του.
    Άρθρο 1823
    Προσαύξηση
    Αν ο εξ αδιαθέτου κληρονόμος εξέπεσε πριν από την επαγωγή ή μετά την επαγωγή και από την αιτία αυτή αυξήθηκε η μερίδα άλλου εξ αδιαθέτου κληρονόμου, το μέρος κατά το οποίο επήλθε η αύξηση αυτή θεωρείται ιδιαίτερη κληρονομική μερίδα ως προς τις κληροδοσίες ή τον τρόπο που βαρύνουν τον κληρονόμο αυτόν ή εκείνον που εξέπεσε, καθώς και ως προς την υποχρέωση της συνεισφοράς.
    Άρθρο 1824
    Έκτη τάξη
    Αν κατά την επαγωγή της κληρονομίας δεν υπάρχει ούτε συγγενής από εκείνους που καλούνται κατά το νόμο, ούτε σύζυγος του κληρονομούμενου, ως εξ αδιαθέτου κληρονόμος καλείται το δημόσιο.

     ο σκοπός της οικογένειας είναι να τα πάρει όλα ο υιός. Επομένως: αποποιείται ο παππούς εντός τετραμήνου. Η κόρη αποποιείται εντός τετραμήνου, αλλά μετά τον παππού για να αποποιηθεί και ότι περνάει σε αυτή από το δικό του μερίδιο. Εν συνεχεία αποποιούνται τα εγγόνια εντός τετραμήνου από την αποποίηση της μητέρας τους. Αποτέλεσμα, όλα περνάνε στον υιό. Καμία αντίρρηση? Σας υπερευχαριστώ!

    Το Κληρονομικό Δίκαιο ρυθμίζεται από τον αστικό κώδικα (άρθρα 1710 - 2035 AΚ).
    Εάν ο θανών δεν αφήσει διαθήκη ή αυτή χαρακτηριστεί άκυρη ή κατανέμει μόνο ένα μέρος της περιουσίας του, εφαρμόζονται οι διατάξεις που αφορούν την εξ αδιαθέτου κληρονομική διαδοχή, χωρίς αποδοχή κληρονομιάς και μέχρι αυτή γίνει αποδεχτή ή αποποιηθεί από τους κληρονόμους.


    Σε συνάντηση που έκανα με τους κληρονόμους του, τους ενημέρωσα ότι τα ακίνητα πρέπει να δηλωθούν από αυτούς σύμφωνα με τη νόμιμη μοίρα (ΠΟΛ.1150/2004 παρ.3, περ.στ) με βάση τα παρακάτω ποσοστά: σύζυγος 2/8, 1η κόρη 3/8, 2η κόρη 3/8. στο Ε9

    Το Ε9 1.1.2012 των κληρονόμων δεν θα συμπεριλαμβάνει τα ακίνητα της Χίου με τα ποσοστά της νόμιμης μοίρας.
    Προβλήματα: Δεν αποτυπώνεται ορθά η περιουσιακή κατάσταση των φορολογούμενων. Δεδομένου ότι δεν υπολογίζεται ΦAΠ σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου, εάν οι φορολογικές αρχές εντοπίσουν την «παρανομία» θα μας καλέσουν να υποβάλλουμε εκπρόθεσμη συμπληρωματική με αυτοτελές πρόστιμο.
    - Το Ε9 1.1.2013 των κληρονόμων δεν θα συμπεριλαμβάνει τα ακίνητα της Χίου με τα ποσοστά της νόμιμης μοίρας.
    Προβλήματα: Δεν αποτυπώνεται ορθά η περιουσιακή κατάσταση των φορολογούμενων. Δεδομένου ότι δεν υπολογίζεται ΦAΠ σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου, εάν οι φορολογικές αρχές εντοπίσουν την «παρανομία» θα μας καλέσουν να υποβάλλουμε εκπρόθεσμη συμπληρωματική με αυτοτελές πρόστιμο. Εάν αλλάξει ο νόμος αναφορικά με το ΦAΠ και συμπεριληφθούν τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, τότε θα υπολογιστεί επιπλέον ΦAΠ με τις ανάλογες προσαυξήσεις.
    - Το Ε9 1.1.2014 των κληρονόμων θα συμπεριλαμβάνει ακίνητα της Χίου με βάση τα συμβόλαια που θα συνταχθούν. Η περιουσιακή τους κατάσταση θα απεικονίζει την πραγματικότητα, επιτέλους.

    Δεν υπαρχει σιωπηρη αποδοχη κληρονομιας. Αν υπηρχε κανεις δεν θα εκανε "ηχηρη" αφου συνεπαγεται φορο κληρονομιας.
    Μπορει να εκμεταλευεσαι κατι σιωπηλα, αν ομως θελησεις να κανεις οποιαδηποτε μεταβολη στα περουσιακα στοιχεια, πρεπει να γινεις κυριος. Παντως, ο φόρος κληρονομιας για συζηγο ειναι μικρος...

    ΥΓ Αφου ολοι συμφωνειτε "κατασκευαστε" μια χειρογραφη διαθηκη του αππου οπου αφηνεται την επικαρπια του σπιτιου στη γιαγια (δεν τη κουναει κανεις ετσι) και μοιραστε την ψιλη κυριοτητα οι κληρονομοι οπως το αποφασισετε και συμφωνησετε. Και μειωνεται η αντικειμενικη αξια του σπιτιου (λιγο) αρα και μικροτερος φόρος , και οταν η γιαγια απελθει , γινεστε αμεσα ιδιοκτητες του σπιτιου χωρις νεους φορους και ταλαιπωριες. Η κομπινα αυτη ειναι λειτουργικη και δεν βλαπτει κανενα , για αυτο αλλωστε και τη προτεινω.
    Το αυτοκινητο (αφου θελετε να το "ξεμπερδευεται" κληρονομηστε το σε εναν απο εσας ωστε να μην τρεχεται τη γιαγια με εξουσιοδοτησεις κλπ.) Ενας δικηγορος θα σας τα πει καλυτερα - ε,μην γινει κλεφτης και αυτος! αλλωστε ειναι τοσο απλα τα πραγματα που δεν χρειαζεσται και το μεγαλο ονομα. Ενας νεος που μολις πηρε την αδεια θα τα καταφερει μια χαρα και φτηνα....



       ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

    ΤΑΚΤΙΚΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ – ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ - ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΤΗΣΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΟΣ
    «…Από τη διάταξη του άρθρου 1041 του Α.Κ. προκύπτει ότι για την κτήση κυριότητας ακινήτου με τακτική χρησικτησία απαιτούνται φυσική εξουσίαση αυτού με διάνοια κυρίου (νομή), καλή πίστη, που πρέπει να υπάρχει κατά την κτήση της νομής, νόμιμος τίτλος και παρέλευση δεκαετίας στη νομή του πράγματος. Κατά την έννοια της τελευταίας διάταξης, νόμιμος τίτλος είναι κάθε γεγονός παραγωγικό  κατά νόμο κυριότητας, όπως είναι και το μεταβιβαστικό της κυριότητας για νόμιμη αιτία συμβολαιογραφικό έγγραφο, που έχει μεταγραφεί νόμιμα και έχει εξωτερικώς όλους τους όρους του εγκύρου τίτλου, τυχόν δε ελαττώματα κείμενα εκτός αυτού, όπως και η έλλειψη κυριότητας στο πρόσωπο του μεταβιβάζοντος, καλύπτονται από τη χρησικτησία, αν συντρέχουν και οι λοιποί όροι αυτής, μεταξύ των οποίων και η καλή πίστη…» (ΑΠ 1470/2008, ΝΟΜΟΣ).
    «…νομιζόμενος τίτλος υπάρχει, αφενός όταν ο τίτλος είναι ανύπαρκτος, διότι δεν υφίσταται ούτε εξωτερικώς, αλλά ο νομέας δικαιολογημένα, ήτοι όχι από βαριά αμέλεια στη  συγκεκριμένη περίπτωση, πίστεψε ότι υπάρχει νόμιμος τίτλος κτήσεως κυριότητας από αυτόν επί ακινήτου, και αφετέρου όταν ο τίτλος είναι άκυρος, γιατί πάσχει από κάποιο ελάττωμα, αλλά ο νομέας τον θεωρεί δικαιολογημένα έγκυρο…» (ΑΠ 1092/2007 ΝοΒ 2008, τ. 56, σελ. 83, ΝΟΜΟΣ) (ΑΠ 35/2008 ΕλλΔνη 2008, τ. 49, σελ. 1089, ΑΠ 1366/2005 ΕλλΔνη 2008, τ. 49, σελ. 816, ΕφΠατρών 15/2004 ΑχΝομ 2004, τ. 20, σελ. 140).
    «…ο νομέας βρίσκεται σε καλή πίστη, όταν χωρίς βαριά αμέλεια έχει την πεποίθηση ότι απέκτησε την κυριότητα. Τέλος, κατ’ αρθρ. 1044 εδ. α Α.Κ., η καλή πίστη πρέπει να υπάρχει κατά το χρόνο της απόκτησης της νομής. Δεν είναι καλόπιστος, γιατί βαρύνεται με βαριά αμέλεια, αυτός που "απέκτησε" ακίνητο παραλείποντας να ελέγξει τα βιβλία μεταγραφών περί των δικαιωμάτων των δικαιοπαρόχων του μεταβιβάζοντος (ΑΠ 453/1975 ΝοΒ 23.1233, ΑΠ 1071/1973, ΝοΒ 22.757)…» (ΑΠ 1918/2008, ΝΟΜΟΣ).«…Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1045 ΑΚ, εκείνος που έχει στη νομή του ακίνητο για μια εικοσαετία, γίνεται κύριος αυτού με έκτακτη χρησικτησία.
    Σύμφωνα, επίσης, με τη διάταξη του άρθρου 974 του ίδιου κώδικα, όποιος απέκτησε τη φυσική εξουσία επί του πράγματος (κάτοχος) είναι νομέας αυτού, αν ασκεί τη φυσική εξουσία με διάνοια κυρίου. Από την τελευταία αυτή διάταξη προκύπτει, ότι προς απόκτηση νομής επί πράγματος απαιτείται η συνδρομή δύο στοιχείων στο πρόσωπο του αποκτώντος, δηλαδή, η βούληση εξουσίασης αυτού με διάνοια κυρίου (animus domini) και η φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα (corpus). Η ταυτόχρονη κατά κανόνα συνύπαρξη (με εξαίρεση την πλασματική κτήση της νομής) των δύο αυτών στοιχείων είναι δημιουργική του προστατευόμενου από το ισχύον δίκαιο δικαιώματος της νομής. Ειδικότερα, η διάνοια κυρίου συνίσταται στην πρόθεση του έχοντος αυτήν προσώπου για διαρκή, απεριόριστη και αποκλειστική εξουσίαση του πράγματος, όμοια ή ανάλογη με εκείνη που απορρέει από το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας και που αναγνωρίζεται στο δικαιούχο αυτής. Η διάνοια κυρίου εκδηλώνεται με τη μεταχείριση του πράγματος με τον ίδιο τρόπο με τον οποίο θα μπορούσε να το μεταχειριστεί ο ιδιοκτήτης, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα και να κατευθύνεται η πρόθεση του νομέα σε έννομη κτήση της κυριότητας ούτε και να έχει αυτός την πεποίθηση ότι έχει κυριότητα (opinio domini).
    Εκείνος, όμως, που εξουσιάζει το πράγμα για μια εικοσαετία γίνεται, κατά το άρθρο 1045 ΑΚ, κύριος αυτού με έκτακτη χρησικτησία, ανεξαρτήτως, όπως ειπώθηκε, αν είχε και την πεποίθηση ότι είχε κυριότητα. Αν λείπει το πνευματικό στοιχείο, υπάρχει μόνο κατοχή, η οποία, όμως, μόνη δεν μπορεί να οδηγήσει σε κτήση κυριότητας με χρησικτησία. Μόνο κατοχή υπάρχει, όταν η σωματική εξουσία, ολική ή μερική, ασκείται κατά κανόνα, στο όνομα άλλου με βάση κάποια νόμιμη ή υποτιθέμενη ενοχική σχέση, όπως μίσθωση, παρακαταθήκη, χρησιδάνειο, μεσεγγύηση, εκούσια ή νόμιμη αντιπροσώπευση κ.ά. Περί της συνδρομής ή όχι των προαναφερόμενων στοιχείων κρίνει το δικαστήριο κατά την κοινή αντίληψη με βάση τα συγκεκριμένα περιστατικά σε κάθε περίπτωση. Ο διάδικος που προβάλλει τη χρησικτησία, πρέπει να επικαλεστεί τη νομή και να καθορίσει συνάμα και τις μερικότερες υλικές πράξεις αυτής, από τις οποίες, αν αποδειχθούν, θα συναχθεί η πραγμάτωση της θέλησης του κατόχου να κατέχει το ακίνητο σαν δικό του. Για την έναρξη της 20ετίας δεν απαιτείται να γνωστοποιήσει σε κανένα ο χρησιδεσπόζων την πρόθεση του να νέμεται το πράγμα για δικό του λογαριασμό, γιατί το στοιχείο αυτό είναι απαραίτητο μόνο μεταξύ του χρησιδεσπόζοντος και άλλων όταν υπάρχει νόμιμη σχέση κοινωνίας.
    Εξάλλου, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1033, 1045 Α.Κ. και 262 παρ. 1 Κ.Πολ.Δ., προκύπτει, ότι ο κατά της διεκδικητικής αγωγής ακινήτου προβαλλόμενος από τον εναγόμενο ισχυρισμός ότι απέκτησε αυτός την κυριότητα του επιδίκου με έκτακτη χρησικτησία, αποτελεί ένσταση μεν, αν η αγωγή στηρίζεται σε παράγωγο τρόπο κτήσεως της κυριότητας ή και σε πρωτότυπο τρόπο, εφόσον, όμως, τα περιστατικά που προτείνονται, αληθινά υποτιθέμενα, προσπορίζουν στον προτείνοντα την κυριότητα και είναι μεταγενέστερα αυτών της αγωγής ή ο χρόνος της νομής που περιέχεται σ' αυτή είναι επαρκής για τη συμπλήρωση διπλής χρησικτησίας, άρνηση δε της αγωγής αν τα περιστατικά αυτά συμπίπτουν ή είναι προγενέστερα εκείνων που περιέχονται στην αγωγή…» (ΑΠ 1589/2008, ΝΟΜΟΣ) (ΑΠ 1470/2008, ΝΟΜΟΣ).
    «…αν όμως λείπει το πνευματικό στοιχείο, υπάρχει μόνο κατοχή ως απλή φυσική εξουσία που συνήθως ασκείται στο όνομα άλλου με βάση κάποια νόμιμη ή υποτιθέμενη ενοχική σχέση (μίσθωση,  χρησιδάνειο, μεσεγγύηση, εκούσια ή νόμιμη αντιπροσώπευση κλπ). Περί της συνδρομής δε ή όχι των ανωτέρω στοιχείων κρίνει το δικαστήριο κατά την κοινή αντίληψη με βάση τα συγκεκριμένα περιστατικά σε κάθε περίπτωση…» (ΑΠ 114/2005, ΝΟΜΟΣ) (ΑΠ 1247/2004, ΝΟΜΟΣ).
    «…Επίσης, από τις διατάξεις των άρθρων 974, 976, 979, 980, 981, 982, 983, 986 και 1045 ΑΚ, που ορίζουν, αντιστοίχως:
    α) Όποιος απέκτησε τη φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα (κατοχή) είναι νομέας του αν ασκεί την εξουσία αυτή με διάνοια κυρίου (άρθρο 974),
    β) σε πράγμα, που βρίσκεται στη νομή άλλου, η νομή αποκτάται με παράδοση, που γίνεται με τη βούληση του νομέα. Η συμφωνία, όμως, του έως τώρα νομέα μ' εκείνον, που αποκτά, αρκεί για την κτήση της νομής όταν ο τελευταίος είναι σε θέση να ασκεί την εξουσία πάνω στο πράγμα (άρθρο 976),
    γ) η νομή αποκτάται με αντιπρόσωπο όταν αυτός αποκτήσει τη φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα, με σκοπό να καταστήσει νομέα του τον αντιπροσωπευόμενο (άρθρο 979),
    δ) η νομή ασκείται αυτοπροσώπως ή μέσω άλλου. Όποιος άρχισε να κατέχει στο όνομα άλλου, τεκμαίρεται, όσο διατηρεί την κατοχή, ότι κατέχει στο όνομα του άλλου (άρθρο 980), ε) η νομή χάνεται μόλις πάψει η φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα ή εκδηλωθεί αντίθετη διάνοια του νομέα.
    Παροδικό από τη φύση του κώλυμα για την άσκηση της εξουσίας δεν επιφέρει απώλεια της νομής (άρθρο 981), στ) αν ο αντιπρόσωπος του νομέα ακινήτου θελήσει να αντιποιηθεί τη νομή, αυτή δεν χάνεται για το νομέα προτού λάβει γνώση της αντιποιήσεως (άρθρο 982), ζ) η νομή μεταβιβάζεται στους κληρονόμους του νομέα (άρθρο 983), η) τα δικαιώματα του προηγουμένου άρθρου έχει, αντί για το νομέα, και εκείνος, που ασκεί γ’ αυτόν την εξουσία πάνω στο πράγμα, εφόσον βρίσκεται σε σχέση οικιακής ή υπηρεσιακής εξάρτησης από το νομέα και οφείλει να ακολουθεί τις οδηγίες του ως προς το πράγμα (άρθρο 986) και θ) εκείνος, που έχει στη νομή του για μια εικοσαετία πράγμα κινητό ή ακίνητο, γίνεται κύριος (άρθρο 1045), προκύπτουν, εκτός άλλων, και τα ακόλουθα:

             ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΔΑΠΑΝΗΣ... ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΝΕΤΑ
    ΟΤΑΝ ΕΧΕΙΣ ΙΚΑ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣ ΑΠΟΔΕΙΣΞΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ

    Για να εκδόσεις αποδείξεις δαπάνης πρέπει να έχεις κάνει έναρξη στην εφορία.

    οι αποδείξεις δαπάνης δεν χρειάζεται να είναι θεωρημένες / τρυπημένες ...  απόδειξη δαπάνης μπορεί να κόψει όποιος θέλει ..

    ...αλλά δεν υπάρχει λόγος να κόψει οποιοσδήποτε,
    γιατί μόνο οι αποδείξεις δαπάνης από αυτούς που έχουν κάνει έναρξη μπορούν να χρησιμοποιηθούν νόμιμα σε δήλωση όσον αφορά τα έξοδα. Εκτός αυτού δεν νομίζω πως θα υπάρχει κάποιος πελάτης σου που θα πάει να εκδώσει τέτοιες αποδείξεις μόνο και μόνο για να πληρώνει εσένα οπώς μου είπες...


    για αυτό
    εκτός του ότι ο εργοδότης σου που σου πληρώνει ΙΚΑ η κάποιος άλλος πρέπει να πάει να εκδώσει αποδείξεις δεν χρειάζεται θεώρηση (αθεώρητες)

    ...μόνο δηλαδή για να μην υπάρχει γκρίνια και τρέξιμο από την μεριά του πελάτη


      πρέπει να πάρεις ένα μπλοκάκι "απόδειξη δαπάνης" από ένα βιβλιοπωλείο και να "προετοιμάσεις" την απόδειξη (με τα στοιχεία τα δικά σου και του εργοδότη... αφού είναι το ενδιάμεσο για τον πελάτη)

    ώστε ο πελάτης απλά να υπογράφει, να του δίνεις το κίτρινο και το ροζ χαρτάκι (αντί να σου δίνει αυτός το άσπρο) και φυσικά να του εισπράττει (ας πούμε ότι μια διαφήμιση κάνει 100) όχι 100 αλλά

    20% + 3,6% (χαρτόσημο) = 23,6%

    άρα 100 - 23,60% = 76,40

    Δηλαδή στην ουσία να αντιστραφεί η διαδικασία για να μη τρέχει ο πελάτης, αλλά και να είναι σαν να την έκοψε αυτός.

    Ο πελάτης μετά κάνει ότι θα έκανε με μια απόδειξη δαπάνης (κάτι για την απόδοση του 20 και του 3,6 %)

    Μετά εσύ απλά θα δηλώνω τα ποσά και μετά θα σου επιστρέφεται ένα μέρος του 20% (του αρχικού)


    Κινέζικα έτσι?